Los daños en el balcón y las fugas no deben tomarse a la ligera: si no lo atiende a tiempo, pueden producirse daños graves. El experto en verificación de costos revela en una entrevista detallada lo que puede costar un sello de balcón.
Pregunta: ¿Por qué las fugas en el balcón son tan problemáticas?
Experto en verificación de costos: a menudo se subestima la gravedad de esto. La penetración a largo plazo de la humedad en el tejido del edificio es muy problemática.
En el peor de los casos, un balcón debe demolirse por completo si su capacidad de carga ya no está garantizada. La estructura del edificio también puede sufrir severamente por la exposición constante a la humedad.
Para evitarlo, es especialmente importante actuar a tiempo . Si ya se ven grietas o las baldosas se están despegando, es hora de impermeabilizar el balcón.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta la renovación de un balcón?
Los precios de la reforma de un balcón varían enormemente según el trabajo realizado y la gravedad de los daños.
Experto en verificación de costos: No hay una respuesta general para eso; hay demasiados factores que influyen y la magnitud del daño también puede ser diferente.
Dependiendo de los daños existentes y del método de sellado utilizado, los costes pueden oscilar entre 5 EUR por m² y más de 200 EUR por m² .
El especialista o el inspector de edificios siempre debe determinar qué tipo de renovación es necesaria y en qué medida. Al final, los costes también dependen de esto.
Ejemplo de coste: Sellado de un balcón de 10 m² con daños moderados por parte de un especialista.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Remoción del piso viejo | 370 EUR |
| Desmontaje de la barandilla | 60 EUR |
| Limpiar y nivelar el piso | 440 EUR |
| Aplicar plástico líquido | 950 EUR |
| Vuelva a instalar la barandilla | 90 EUR |
| coste total | 1.910 EUR |
Este es solo un ejemplo de costos; en otros casos, los costos, por supuesto, pueden ser significativamente diferentes. Tenga en cuenta que en nuestro ejemplo de costos, se quitó la cubierta de baldosas anterior, pero no se aplicó ninguna cubierta nueva. Estos costos tendrían que pagarse extra.
Pregunta: ¿Qué factores influyen en el sellado del balcón?
Experto en verificación de costos: aquí hay algunos factores:
- el tamaño del balcón
- la extensión existente del daño
- el piso existente en el balcón
- el tipo de barandilla (o parapeto) presente
- el método de sellado utilizado
- el precio de la empresa ejecutora
Pregunta: ¿En qué medida la magnitud del daño afecta los costos?
Experto en control de costes: en caso de daños graves, que ya pueden suponer un riesgo para la capacidad de carga de la lona del balcón, las medidas de renovación a menudo requieren mucho tiempo: el sellado por sí solo ya no es suficiente.
Numerosas grietas profundas también aumentan significativamente el esfuerzo involucrado en el sellado y, por supuesto, también generan mayores costos.
Pregunta: ¿Qué métodos de sellado son posibles?
El sellado con láminas de betún es posible, pero no es la mejor opción.
Experto en comprobación de costes: en la gran mayoría de los casos, se pueden utilizar plásticos líquidos. Esto provoca costes de material de alrededor de 60 EUR por m² a 70 EUR por m² y costes laborales para los artesanos de 40 EUR por m² en su mayoría .
Sellar con láminas de betún o (con menos frecuencia) con láminas requiere más tiempo y es más complicado. En teoría, también se pueden utilizar lodos minerales, que a diferencia de los plásticos líquidos, también son transpirables. Sin embargo, dado que son significativamente más caros y, por lo demás, tienen pocas ventajas, rara vez se utilizan.
Pregunta: ¿En qué medida juega un papel la barandilla?
Experto en control de costos: para trabajos de sellado, la barandilla siempre debe desmontarse y, por supuesto, volver a montarse más tarde.
Como regla general, la mayoría de las empresas cobran precios a tanto alzado por metro cuadrado, y muy pocas veces las facturas se basan en gastos.
Para el montaje y desmontaje juntos, puede esperar alrededor de 15 EUR por metro de barandilla en la mayoría de los casos . Las barandillas que son difíciles de quitar pueden aumentar el precio en casos individuales.
Con un parapeto de hormigón, estos costes no se aplican, pero el sellado suele ser algo más complejo.
Pregunta: ¿Puede ahorrar dinero al sellar el balcón?
Como siempre, se puede ahorrar mucho dinero a través de contribuciones personales.
Experto en comprobación de costes: Sí, en cualquier caso. Por un lado, renovando lo antes posible, incluso con daños menores. De esta manera, puede evitar reparaciones costosas y con daños importantes.
Por otro lado, por supuesto, son posibles muchas contribuciones personales. Si observa nuestro ejemplo de costos anterior, esto queda claro. A menudo, puede quitar el revestimiento del piso viejo usted mismo con un poco de habilidad (y herramientas adecuadas). En nuestro ejemplo de costes, esto ahorraría alrededor de 400 EUR en costes, es decir, el 20% de los costes totales.
La remoción de la barandilla y el montaje debe dejarse en manos de un especialista debido al riesgo de caída.
Pregunta: ¿No puedes sellar todo tú mismo?
Experto en verificación de costos: Eso es definitivamente posible. Sin embargo, debe tener en cuenta que un sello mal ejecutado es tan malo como ningún sello.
Si desea sellar su balcón usted mismo, definitivamente debe obtener el consejo de un especialista y, si es posible, obtener instrucciones detalladas para el trabajo de sellado. En particular, la formación necesaria de una cala a lo largo de la mampostería es a menudo difícil para los profanos.
Los costes de sellado se limitan entonces a los costes del material, para nuestro ejemplo de balcón, que rondarían los 700 EUR - 800 EUR .
