Los sótanos húmedos no deben tomarse a la ligera, sino que deben reaccionar lo más rápido posible. En una entrevista, el experto en verificación de costos explica en detalle a qué debe prestar atención y en qué costos puede incurrir al drenar el piso.
Pregunta: ¿A qué debe prestar atención cuando hay humedad en el sótano?
Experto en control de costos: en primer lugar, es absolutamente esencial que un especialista (como un experto en construcción) determine a fondo la causa de la humedad.
Sobre todo, es importante determinar si las paredes del sótano están incluso apretadas hacia el exterior. Si el agua penetra en el sótano desde el exterior, se moja una y otra vez, sin importar cuánto intente secar el sótano.
Tales renovaciones e impermeabilizaciones pueden ser extremadamente costosas, pero si no se llevan a cabo, existe el riesgo de que toda la estructura se dañe seriamente a largo plazo. Esto puede llevar al punto de estar listo para la demolición.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta drenar el sótano?
La reparación de daños graves puede costar hasta 1000 € por metro
Experto en control de costos: Eso no se puede decir, ya que las causas de la humedad y el alcance del daño pueden variar mucho de un sótano a otro.
Si tiene que sellarse, en cualquier caso puede asumir costos de 350 EUR por m² , en muchos casos esto puede ser significativamente mayor. El sellado desde el exterior, en particular, puede resultar especialmente caro debido a los movimientos de tierra necesarios: para ello, debe calcular entre 500 y 1.000 euros por metro de longitud de la pared del sótano .
También pueden ser necesarias otras medidas de sellado: por ejemplo, lechada de hormigón en la junta entre la pared y el piso o una barrera horizontal que debe instalarse si la humedad sube del suelo dentro de la pared. Esto es particularmente común en casas construidas antes de 1960, donde en muchos casos no se ha instalado ninguna barrera horizontal.
Si las causas no son tan graves, un aislamiento específico o simplemente calentar el sótano en seco a menudo puede ayudar. Si se utilizan medidas de secado artificial (por ejemplo, dispositivos de secado o secado de núcleos), los costos pueden volver a ser bastante altos.
Un ejemplo de costos de la práctica:
Un sótano con paredes con goteras debe drenarse. El sótano tiene 70 m², está sellado desde el exterior y también se instala una barrera horizontal. Surgen los siguientes costos:
| Enviar | precio |
|---|---|
| Sellado desde el exterior | 29 000 EUR |
| Barrera horizontal | 6.200 EUR |
| Secado de la bodega con equipo de calefacción alquilado | 1.430 EUR |
| coste total | 36.630 EUR |
Por supuesto, este es solo un ejemplo del costo de una casa específica y las causas específicas de los daños. Para otras casas, los costos también pueden ser significativamente diferentes.
Sin embargo, nuestro ejemplo de costos muestra los enormes costos que un drenaje puede causar bajo ciertas circunstancias si las paredes del sótano tienen goteras.
Pregunta: ¿De qué factores dependen los costos generales de drenaje del sótano?
Experto en control de costos: Como ya se mencionó, el factor más importante es la causa de la humedad en el sótano. Si proviene de paredes exteriores con fugas, será muy costoso en la mayoría de los casos. Sin embargo, por otras causas, los costos están nuevamente dentro de límites razonables.
Otros factores son:
- el nivel de humedad en el sótano
- la ubicación de las manchas húmedas
- si se utilizan dispositivos de secado u otras tecnologías de drenaje
- si las paredes o el suelo también deben renovarse posteriormente
Pregunta: ¿Cuánto cuesta el uso de dispositivos de secado en el sótano?
Si se utilizan dispositivos especiales para el secado, los costos aumentan
Experto en comprobación de costes: El tamaño de la bodega es, por supuesto, muy importante. Las secadoras de obra se pueden alquilar entre 10 y 20 euros al día , pero normalmente hay que prestar atención a determinados períodos mínimos de alquiler. No se deben subestimar los costos de electricidad de los dispositivos, pueden ser considerables. Es mejor usar secadores de condensador de ahorro de energía siempre que sea posible.
Si la mampostería es drenada por un especialista, el precio depende de la tecnología utilizada. A menudo, esto solo se decide después de una evaluación in situ, por lo que la información de precios es difícil por adelantado y en general.
Surgen costes especialmente elevados si el moho también debe combatirse durante el proceso de secado. La eliminación del moho requiere mucho tiempo y es costosa; es mejor dejar que las paredes se sequen lo antes posible para evitar estos costos.
Pregunta: ¿Cómo puede mantener los costos de drenaje lo más bajos posible?
Experto en verificación de costos: el punto más importante es reaccionar lo antes posible. Si descubre signos de humedad en el sótano, olores a humedad o manchas de humedad en la pared o el techo, definitivamente debe buscar la causa.
Siempre tiene sentido nombrar a un experto en construcción para una evaluación. Como especialista, puede determinar exactamente de dónde proviene la humedad. La tasación suele costar alrededor de 250 euros , a veces un poco más, pero es dinero bien invertido.
Quien simplemente lo sella, a menudo pasa por alto la causa real y simplemente desperdicia este dinero. Lo mismo se aplica si simplemente configura los dispositivos de secado bajo sospecha. El experto puede sugerir medidas razonables y, por lo general, también estimar los costos hasta cierto punto. En muchos casos, las medidas correctivas a menudo se pueden llevar a cabo con recursos limitados, especialmente si hay una respuesta temprana.
