Alemania apunta a un parque de edificios casi neutro para el clima para 2050. Los constructores y renovadores deben asegurarse de tener un aislamiento adecuado y un sistema de calefacción eficiente y cumplir con ciertas pautas. La denominada Ordenanza de Ahorro de Energía, o EnEV para abreviar, proporciona las reglas para esto. Se ha anunciado una enmienda para 2019 y se ha planificado desde 2017. ¿Viene ahora o todavía hace mucho tiempo? ¿Y qué pueden esperar de él los constructores y propietarios?
Ordenanza de ahorro de energía: estas regulaciones se aplican hoy a los edificios nuevos y antiguos.
La EnEV exige edificios energéticamente eficientes. Por un lado, estipula la demanda de energía primaria que necesitamos para calefacción, calentamiento de agua, ventilación e iluminación. Por otro lado, regula la pérdida de calor a través de la envolvente del edificio mediante leyes de aislamiento más estrictas.
Los constructores deben tener esto en cuenta
Se aplican directrices estrictas y valores límite para la calefacción, la preparación de agua caliente, la ventilación y la refrigeración de los edificios nuevos. Por lo tanto, los edificios nuevos deben construirse y aislarse tan bien que la pérdida de calor esté por debajo del valor límite correspondiente. En los últimos diez años esto ha llevado a un auge de las casas de energía baja, cero y plus, que, como casas de eficiencia, son promovidas en consecuencia por el Kfw Bank y, si es necesario, por el gobierno federal.
La Ley de Calor de Energía Renovable (EEWärmeG para abreviar) también se aplica a un área utilizable de más de 50 metros cuadrados. Esto obliga a los propietarios a cubrir parte de sus necesidades energéticas con energías renovables.
Consejo: El EnEV también permite medidas sustitutivas. Por ejemplo, un aislamiento térmico deficiente se puede compensar con un sistema de calefacción eficiente (o viceversa). O: Cualquiera que esté un 15 por ciento por encima de los requisitos de la Ordenanza de Ahorro de Energía en términos de eficiencia energética no tiene que utilizar energías renovables.
Los propietarios de edificios antiguos deben tener esto en cuenta
Las obligaciones para los propietarios de edificios antiguos no son tan estrictas: según la EnEV, los propietarios de edificios antiguos no están obligados a renovar Your-Best-Home.net completamente enérgicamente. Pero existen regulaciones individuales, por ejemplo para el aislamiento del techo del piso superior. En el caso de cambios en edificios antiguos, dependiendo del alcance de las medidas, se debe observar el coeficiente de transferencia de calor requerido (valores U) o se debe demostrar el requerimiento anual de energía primaria de todo el edificio.
Es bueno saberlo : La EnEV no se aplica a edificios bajo protección de monumentos, edificios de empresas para el mantenimiento de animales, naves de producción abiertas, invernaderos o edificios que se calientan durante menos de cuatro meses al año.
La energía primaria se puede calcular a partir de las tres categorías de vivienda, tecnología y energía.
EnEV: el aislamiento es imprescindible
Para que el medio ambiente pierda la menor cantidad de calor posible, se debe aislar la envolvente de los edificios nuevos. El aislamiento térmico también se recomienda generalmente para edificios antiguos, pero solo se requiere el aislamiento del piso superior o el techo en forma de aislamiento entre vigas o aislamiento debajo de las vigas.
El aislamiento térmico del ático ya se considera cumplido si el techo del piso superior cumple los requisitos del aislamiento térmico mínimo según DIN 4108-2. La resistencia térmica para techos es de 1,2 metros cuadrados y Kelvin por vatio. Para los techos del último piso, se requieren 0.9 metros cuadrados y Kelvin por vatio. Básicamente: a mayor resistencia, mayores propiedades aislantes.
La EnEV presentó el certificado energético
La EnEV 2009 prescribe un certificado energético para la venta o el nuevo alquiler de un edificio residencial. Esto proporciona información sobre el consumo de energía que pueden esperar los compradores o inquilinos. La variante "ID de requisito" indica qué tan alto debería ser teóricamente el consumo de energía debido a la construcción. En contraste, el “certificado de consumo” muestra qué tan altos fueron los valores de consumo reales durante los últimos tres años. De esta manera, los propietarios obtienen una impresión de dónde se desperdicia energía y, con suerte, un incentivo para renovar un edificio antiguo para mejorar la eficiencia energética.
¿Quién es el emisor del certificado energético?
El pase de energía lo emiten, por ejemplo, arquitectos, ingenieros civiles, técnicos en construcción o consultores energéticos capacitados. Si no está seguro de quién puede emitir el certificado energético de su propiedad, puede acceder a la base de datos de la agencia energética alemana aquí.
Nuevo trío: Las tarjetas de identificación se registran para las muestras aleatorias con el número de registro. La escala del “velocímetro de cinta” se ha reducido. Las clases de eficiencia A + a H se asignan al valor energético final.
Los cambios en la EnEV de un vistazo
EnEV 2009
- El límite superior de los requisitos energéticos de los edificios nuevos y antiguos se ha reducido en un promedio del 30 por ciento. Por el contrario, las necesidades energéticas para el aislamiento térmico de los nuevos edificios se han incrementado en un 15 por ciento de media.
- Los propietarios de viviendas deben estar atentos a las necesidades energéticas de su propiedad y cubrir parte de los costes energéticos con energías renovables.
- Quien renueve más del 10 por ciento de la fachada, ventana o techo debe estar debidamente aislado de acuerdo con las especificaciones de la EnEV. Para pequeñas imperfecciones como la reparación de una grieta en la mampostería, no es necesaria una renovación completa según la EnEV.
- Los áticos deben tener aislamiento térmico.
- Los calentadores de almacenamiento nocturno que tengan 30 años o más deben reemplazarse antes del 1.1.2020.
EnEV 2014
- Si hay un cambio de propietario, se deben reemplazar los calentadores que tienen más de 30 años.
- Cuando se vende o alquila una propiedad, el certificado de eficiencia energética es obligatorio y debe presentarse al posible comprador o inquilino.
- Los anuncios inmobiliarios deben indicar los valores de energía final y primaria más la clase de eficiencia. También nuevo: controles al azar verifican las tarjetas de identificación; Ver el edificio solo es posible con el permiso del propietario.
- Cualquiera que viole la EnEV debe esperar multas muy elevadas.
EnEV 2017 / EnEV 2019
Para arrojar luz sobre la jungla de DIN, los estándares y leyes, EnEV, EnEG y EEWärmeG deben combinarse y contener simplificaciones generales. El borrador de GEG de 2017 aún no está en vigor: los cambios planificados se esperaban para 2019, pero aún no están a la vista en el cuarto trimestre. Se esperan los siguientes cambios:
- Mayor endurecimiento de los requisitos de energía primaria de los nuevos edificios en un 26 por ciento.
- Los edificios de propiedad pública deben cumplir con los requisitos de las casas de consumo casi nulo.
- La evaluación de puentes térmicos y el equilibrado de edificios residenciales debería facilitarse mediante métodos de tabla.
- Debería permitirse a los artesanos y técnicos capacitados emitir certificados energéticos para edificios no residenciales.
A partir de una superficie de más de 50 metros cuadrados, parte del requerimiento energético debe ser cubierto por energías renovables.
