En el futuro, será cada vez más importante vivir de una manera adecuada a la edad porque la esperanza de vida de los alemanes está aumentando. Para que existan alrededor de 2,9 millones de apartamentos sin barreras en 2030, se deben tomar medidas a su debido tiempo. Aquí explicamos cómo hacer que su apartamento sea apropiado para la edad y quién paga los costos de renovación.
Vivir sin barreras es cada vez más importante
Un hogar apropiado para la edad permite la autodeterminación incluso en etapas posteriores de la vida. Según las previsiones, el número de casi 17 millones de personas mayores de 65 años en la actualidad podría aumentar en un 33 por ciento para 2030. En resumen, esto significa una gran demanda de apartamentos sin barreras, que todavía está lejos de ser satisfecha en Alemania. Actualmente solo hay 700.000 disponibles, pero se necesitarán alrededor de 3,6 millones para 2030.
La demanda de unidades residenciales apropiadas para la edad aumentará a 3,6 millones para 2030.
"Cualquiera que sea dueño de su propia casa puede tomar medidas y diseñarla de acuerdo con sus propios deseos y necesidades", dice Albrecht Luz de LBS. “Esta es una oportunidad para los dueños de propiedades de todas las generaciones. Las personas mayores pueden asegurar su independencia mediante las medidas de renovación adecuadas y permanecer en un entorno familiar durante el mayor tiempo posible ”. Sin embargo, es mejor integrar una vida apropiada para la edad en los planes de construcción del nuevo edificio. Como regla, esto es incluso más barato que modernizarlo en una fecha posterior, dice Joachim Gottstein, profesor de la Universidad de Ciencias Aplicadas de Mainz. Además, los apartamentos y casas sin barreras también son atractivos para los jóvenes: los pasillos y los baños se planifican de manera más generosa, las puertas más anchas dejan entrar más luz; No hay umbrales ni escalones y no pueden ser un peligro de tropiezo.
Especificaciones DIN para una vida sin barreras
La norma DIN 18040-2 está en vigor desde 2011. Define los estándares mínimos que deben cumplir los edificios para que se los considere libres de barreras. El objetivo es que todos puedan utilizar su espacio vital sin restricciones. En comparación con la norma anterior DIN 18025-2 Parte 1, DIN 18040-2 contiene especificaciones más amplias con respecto a los requisitos sensoriales. La norma se aplica a apartamentos, edificios residenciales y sus instalaciones al aire libre. Las especificaciones contenidas en el mismo son importantes, por ejemplo, para los modernizadores que desean financiar la renovación apropiada para su edad con un contrato de préstamo de la sociedad de construcción subsidiado por Riester. Porque tiene que utilizar al menos la mitad de la suma de inversión para medidas que cumplan los requisitos DIN para una construcción sin barreras.
Las medidas de renovación más importantes
Ya sea en la cocina, el dormitorio o la entrada, un apartamento apropiado para la edad debe estar bien pensado. Hay algunas reformas que definitivamente deberías llevar a cabo.
Una rampa no debería ser demasiado empinada. Para poder conducirlo usted mismo, no debe tener una pendiente superior al seis por ciento.
Zona de entrada
Si está planeando un nuevo edificio, es mejor utilizar un área de entrada sin umbrales. Para que no tenga que comprar una rampa o un ascensor más tarde. Es importante asegurarse de que una rampa no tenga una pendiente pronunciada, de lo contrario no se puede usar de forma independiente en una silla de ruedas. Los costes de acceso por rampa rondan los 5.500 euros, los costes del ascensor oscilan entre 5.000 y 12.000 euros, dependiendo de la altura.
La puerta de entrada debe tener al menos 90 centímetros de ancho y las puertas de la habitación, aproximadamente 80 centímetros. Asegúrese de tener un lugar en el pasillo donde pueda cambiar fácilmente entre las ayudas para caminar.
cocina
Para poder trabajar sin ayuda en la cocina, es necesario realizar algunos cambios. Por ejemplo, debe haber una superficie de trabajo accesible para sillas de ruedas a la altura adecuada para que los usuarios de sillas de ruedas puedan cocinar. Para los hornos, tiene sentido elegir modelos con puertas pivotantes y bandejas extraíbles. Asegúrese de que los electrodomésticos y el lavavajillas estén colocados más arriba.
Como armarios, los armarios de farmacia extraíbles son adecuados, pero también hay armarios de pared con cierre suave. Los elementos de cocina accesibles para sillas de ruedas están disponibles desde unos 1.400 euros.
baño
En el baño, la falta de libertad de movimiento suele notarse con especial rapidez. En cualquier caso, planifique una ducha a ras de suelo que ofrezca un espacio generoso y sea fácil de conducir incluso con una silla de ruedas. Por lo tanto, debe ser de al menos 120 por 120 centímetros y para los usuarios de sillas de ruedas de al menos 150 por 150 centímetros. La creación de una zona de ducha de este tipo es posible desde unos 1.200 euros.
Si desea seguir usando su bañera, puede, por ejemplo, montar un asiento elevador para que pueda entrar y salir de la bañera. Una bañera con puerta también facilita la entrada.
Para las duchas, bañeras y lavabos conviene comprar grifería con palancas giratorias. Al elegir el inodoro, debe asegurarse de que los pies se puedan colocar en el piso. Una altura del asiento entre 46 y 48 centímetros es lo mejor para esto. Según DIN 18040-2, debe haber una distancia de al menos 30 centímetros al lado del inodoro y una distancia de al menos 90 centímetros en el otro lado. Esto facilita el acceso a los usuarios de sillas de ruedas. También puede colocar barras de apoyo en el baño, el comercio especializado o la tienda de suministros médicos lo ayudarán a encontrar el lugar correcto.
Para evitar resbalones en la vejez, se pueden incluir baldosas antideslizantes en la renovación del baño.
Una ducha a ras de suelo es especialmente adecuada para personas mayores, ya que no hay peligro de tropiezos. También se puede acceder en silla de ruedas.
Cuarto
La cama debe tener una altura adecuada para que las personas mayores aún puedan acostarse en la vejez y levantarse nuevamente por la mañana; se habla entonces de la llamada "altura de confort". Esto mide unos 50 centímetros de alto, las camas con somier miden 70 centímetros. Debe haber al menos 120 centímetros de lado o 150 centímetros para los usuarios de sillas de ruedas. Coloque la cama en la habitación de modo que sea accesible por tres lados. Esto facilita el acceso, especialmente para los familiares o cuidadores que ayudan a levantarse.
Si tiene que levantarse ocasionalmente por la noche, debe instalar un interruptor de luz cerca de la cama.
En un dormitorio apropiado para la edad, la cama debe ser accesible desde los tres lados. Eso hace que sea más fácil levantarse.
Área al aire libre
También en la zona de entrada es importante no planificar escalones o caminos anchos de al menos 1,20 metros. También debe haber puertas grandes. Una puerta de patio corrediza sin umbral está disponible desde unos 6.200 euros.
Financiamiento de una modernización apropiada para la edad
Una renovación adecuada a la edad a menudo implica costos considerables. Sin embargo, con un contrato de ahorro y préstamo hipotecario LBS, puede financiar fácilmente la renovación apropiada para su edad. Los inquilinos también pueden adaptar su apartamento de esta manera, siempre que el propietario esté de acuerdo. Además, algunas ciudades y municipios ofrecen programas de financiamiento para ajustes de vivienda apropiados para la edad. Van desde préstamos particularmente baratos hasta cobertura total de costos. Se puede obtener información de los representantes de las personas mayores de las ciudades, así como de las oficinas de vivienda y bienestar social. El gobierno federal está promoviendo renovaciones apropiadas para la edad mediante la concesión de préstamos de KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) con intereses y condiciones de reembolso especialmente favorables. Sparkassen y los bancos aceptan la solicitud antes del inicio de la medida.