Un contrato de alquiler que excluya la propiedad de un perro per se no es legal. Pero tampoco hay luz verde general para perros y gatos. Por lo tanto, los dueños de perros que buscan alojamiento a menudo se enfrentan al problema de que se les debe encontrar una solución individual. La preparación minuciosa de su parte combinada con la ofensiva del encanto de su perro abre muchas puertas a su apartamento. Literalmente.
¿Qué apartamento es adecuado para perros?
No solo usted, sino también su mascota deben sentirse cómodos en el nuevo apartamento. Sin embargo, un apartamento pequeño es más una prisión que un hogar para un pastor alemán, pero un problema menor para una raza de perro más pequeña. Un apartamento con balcón, terraza o acceso a un jardín sería ideal para todos los perros como mascotas. El perro está especialmente feliz cuando el apartamento ofrece suficiente espacio para juegos de perros en casa. Al buscar un apartamento con un perro, la ubicación también debe jugar un papel importante: preferiblemente cerca de un parque donde se puedan pasear perros o incluso una escuela de perros donde su compañero animal pueda desahogarse de manera regular. También debería ser posible montar en bicicleta con el perro. Si eso no es posible, usted y su perro también pueden desahogarse con los paseos para perros. Dueños de gatos,cuya mascota le gusta deambular al aire libre debe valorar una ubicación tranquila en las afueras.
También sería bueno que se pudiera llegar a su apartamento a través de un ascensor, si no quiere vivir en el sótano o encontrar un gran apartamento en la planta baja. Porque cuando tu perro envejece y ya no puede subir escaleras, los muchos escalones se convierten en una tortura no solo para él, sino también para ti. Porque entonces tienes que ponértelo. Y en el peor de los casos, si la incontinencia debe agregarse a los problemas de cadera o rodilla, también limpie la escalera con frecuencia.
No solo debes sentirte cómodo: si tú, como dueño de un perro, encuentras un apartamento con balcón cuando buscas un apartamento, tu perro también estará feliz.
Buscando un apartamento con un perro: esa es la situación legal
Cuando finalmente haya encontrado un domicilio adecuado después de una larga búsqueda de apartamento y se comunique con el propietario para concertar una cita para verlo, tenga en cuenta los siguientes antecedentes legales para tener perros en el apartamento alquilado:
- Mantener perros en el apartamento alquilado no está prohibido por ley, pero tampoco está permitido per se. Por lo tanto, existe una reserva de aprobación en la mayoría de los tipos de contratos de alquiler. Esto significa que el propietario del apartamento debe dar su consentimiento expreso para la tenencia de animales.
- Los perros también pueden formar parte del llamado "uso contractual" de un apartamento. Pero solo si no molestan a los vecinos. Tan pronto como los ladridos o el olor molesten a los vecinos, podría haber problemas. En muchos casos, los perros grandes, la tenencia de más de un perro y los perros de lista, comúnmente conocidos como perros de ataque, están excluidos del uso contractual.
- No creas que puedes engañar a tu arrendador: si el contrato de alquiler que has firmado establece expresamente que no se puede tener ningún perro en este apartamento, no puedes simplemente traer un perro al apartamento más tarde.
- Los animales pequeños como hámsters, conejos, cobayas, tortugas o incluso peces están legalmente autorizados a mudarse a apartamentos alquilados, incluso si la tenencia de animales está expresamente prohibida por una cláusula adicional. A excepción de perros y gatos, también se excluyen hurones, loros y ratas. Como dueño de una mascota, necesita la aprobación expresa del propietario. Lo mismo ocurre con los animales exóticos, serpientes y lagartos.
- El propietario también puede prohibir la entrada de su perro o gato en el apartamento más adelante si resultan ser peligrosos, los vecinos están molestos o los animales causan daños. Hablando de daños: por supuesto que tienes que pagarlo, incluidos los cables que mordisqueó el conejo.
Si su perro causa demasiados problemas, el propietario también puede prohibirlo en el apartamento más tarde. Entonces, la búsqueda de un apartamento comenzará de nuevo para usted como dueño de un perro.
Siete consejos para los dueños de perros que buscan un apartamento
Por lo tanto, le conviene que anuncie a su perro por teléfono: juegue con cartas abiertas al propietario.
Consejo 1: no te desanimes
Pregunte amablemente si generalmente se permite un perro en el apartamento como mascota. Y no se desanime diciendo que no. La mayoría de los propietarios temen problemas, suciedad y costos con los perros. Debería poder eliminar estos miedos con buenos argumentos. Quizás el propietario haya tenido una mala experiencia con perros traviesos o con sus dueños. Convéncelos de que usted y su animal son un buen equipo.
Consejo 2: vale la pena preguntar
Averigüe si otros inquilinos tienen un perro o un gato en la misma casa. Si es así, y es el mismo propietario, entonces hay una manera de convencerlos de su perro. Por cierto, no se le permite permitir un perro y no el otro. En este caso entra en juego el principio de igualdad.
Consejo 3: presenta a tu perro
Indique la raza y la edad de su perro y ofrezca enviar una foto del animal antes de la visualización. Al tomar la foto, asegúrese de que el perro esté sentado o acostado, que pueda ver bien su tamaño y su cara y que los ojos no se pongan rojos si es posible. Esto le dará al futuro propietario una primera impresión positiva de su mascota.
Si lleva a su perro a ver el apartamento, puede mostrarle al propietario lo bien que está. Como dueño de un perro, obtienes puntos cuando buscas un apartamento.
Consejo 4: muestre su certificado de perro
Pregunte si puede llevar al perro a ver el apartamento para demostrar que se porta bien. Si tiene uno, lleve también su permiso de conducir para perros o certificados de formación adicional. Una carta de su arrendador actual o anterior también puede ser útil (una especie de certificado de perro inquilino) en la que confirma que usted y su perro son inquilinos agradables.
Consejo 5: trae un seguro contigo
Consulte la póliza de seguro de responsabilidad del perro para ver si los daños a un apartamento alquilado están cubiertos y traiga los documentos con usted a la visita. Si el arrendador tiene alguna inquietud, puede usar el seguro para demostrar que no sufriría ningún daño financiero por dejar que usted y su perro se muden.
Consejo 6: los perros de asistencia generalmente están permitidos
Si tú o un miembro de tu familia necesitan que el perro te ayude a sobrellevar la vida cotidiana, debes comunicarlo de esa manera, incluso si revelas más información sobre ti y tu familia de la que normalmente le harías a un extraño. Como resultado, muchos propietarios cambian su visión del perro y lo ven como un compañero más que como un posible alborotador.
Consejo 7: ofrezca un depósito o alquiler más alto
Si es el apartamento de sus sueños en la mejor ubicación, también podría, si es financieramente viable para usted, pagar un depósito un poco más alto o un alquiler un poco más alto. Pero si eso tampoco funciona para convencer al propietario, déjelo en paz. Después de todo, usted y su perro quieren vivir allí en paz y sentirse bienvenidos.