Aunque la vida rural atrae con la relajación, la naturaleza y la tierra barata, los jóvenes emigran y los viejos envejecen: los estadísticos prevén grandes ciudades que están a punto de estallar y pueblos que se encogen. La ciudad sigue siendo más popular que el país, según el estudio de propiedad de vivienda de LBS. De acuerdo con esto, el 70 por ciento de los nuevos propietarios ahora vive en áreas metropolitanas, contrariamente a la opinión de que vivir en el campo está nuevamente de moda.
Sin embargo, estudios de la Oficina Federal de Edificación e Investigación Espacial muestran que la población rural está más satisfecha con su área residencial que la población en ciudades grandes o medianas. La vida en el campo ofrece varias ventajas. Esto incluye la comunidad del pueblo, la naturaleza y las pocas emisiones de automóviles. Si está disponible, la tierra en las áreas rurales es a menudo mucho más barata que en las áreas metropolitanas. Las propiedades desocupadas ofrecen a los desarrolladores en áreas rurales libertad adicional en diseño y modernización. La proximidad al trabajo, así como a las actividades educativas y de ocio también son muy populares.
Mientras que el área alrededor de Múnich o Berlín está prosperando, las regiones remotas tienen dificultades. Casi 750 de las 914 pequeñas ciudades de la periferia se contrajeron entre 2008 y 2013 (según el Instituto Federal de Investigación Urbana, de la Edificación y del Territorio). El desarrollo demográfico les molesta, y los problemas que se derivan de él: el desmantelamiento de la infraestructura, la desertificación de los centros y la falta de perspectivas hacen que los jóvenes busquen la felicidad en otros lugares.
¿Quizás en el oeste de Baja Sajonia? Esta región rural tiene muchas empresas medianas y trabajos correspondientes. Los auditores de PwC consideran que los distritos de Cloppenburg y Vechta en particular están bien posicionados. En el sureste, destaca el distrito de Cham, entre otros. Manager Magazin calculó utilizando cifras de 2013 que la zona del bosque bávaro tiene la mayor proporción de trabajadores menores de 25 años en Alemania. Las empresas alguna vez se beneficiaron del financiamiento de la zona fronteriza, lo que resultó en centros de puesta en marcha y nuevas empresas de tecnología, incluidas las de éxito mundial. Según la compañía, se agregaron alrededor de 9.300 puestos de trabajo entre 2004 y 2014. “Ese es exactamente el desafío”, dice Holger Magel, presidente de la Academia Rural de Baviera: “Crear y asegurar empleos atractivos.“Otro puede ser encontrar trabajadores calificados. En Cham también puedes buscar en otros países y realizar proyectos de formación con República Checa, España y Croacia. Además, las ramas universitarias (en toda Baviera) deberían mantener a los jóvenes talentos en la periferia.
La vida en el campo ofrece varias ventajas. Estos incluyen la comunidad del pueblo, la naturaleza y los pocos gases de escape de los automóviles.
¿Qué están haciendo los municipios que ya están sintiendo el cambio demográfico?
Cualquiera que quiera hacer algo por su lugar se involucra en la vida rural y se involucra en asociaciones, grupos de trabajo o grupos de acción local. Las iniciativas ciudadanas existentes son a menudo un requisito previo para que un estado federal financie proyectos de renovación de aldeas.
El municipio de Hiddenhausen en Renania del Norte-Westfalia está luchando contra las vacantes con el proyecto “Joven compra viejo”. Las familias que compran un edificio antiguo en el centro del pueblo reciben subvenciones. En Wittstock an der Dosse (Brandenburg), las instituciones públicas se están trasladando a edificios renovados en el centro para revitalizar el núcleo histórico. En la Baja Baviera, nueve municipios trabajan juntos como la alianza "Ilzer Land". Además de modernizar sus núcleos urbanos, se dedican a temas como el turismo, la transición energética y las ofertas para jóvenes y adultos mayores. Los conceptos adecuados siempre dependen de la situación inicial. Pero los municipios a menudo pueden contar con una cosa: ciudadanos que defienden su patria. Muchas de las tiendas y posadas del pueblo, la energía y otros proyectos que han iniciado lo demuestran.
En las comunidades de Alemania Oriental, el bienestar ha aumentado desde la reunificación: en 2006, por primera vez, los residentes estaban aún más satisfechos que sus vecinos occidentales. El pueblo de Bendelin en Brandeburgo, por ejemplo, ganó un tercer premio en 2007 en el 22º concurso nacional “Nuestro pueblo tiene futuro”. El jurado del concurso para la renovación del pueblo se guió en la decisión por el compromiso de los 174 residentes: Las casas y fachadas renovadas salvaron el jardín de infancia del cierre y crearon una nueva sala comunitaria.
Desde la reunificación de 1990, la satisfacción de los residentes de pequeñas ciudades y comunidades rurales ha aumentado de manera constante.
Ascha, una ciudad con una población de 1500 habitantes en la Baja Baviera, también ha demostrado cómo una pequeña ciudad puede convertirse en una atractiva zona residencial: impresionó al jurado del "European Village Renewal Prize 2008" con su innovadora política de aldea: los residentes comprometidos convirtieron la vieja escuela en un centro comunitario y la utilizaron hoy en día principalmente energías renovables para calefacción.
Michael Arns, vicepresidente de la Cámara de Arquitectos de Renania del Norte-Westfalia, da consejos sobre la renovación de la aldea: “Si desea participar en la renovación de su aldea, primero averigüe todo: qué iniciativas hay, qué se puede implementar, qué fondos están disponibles, dónde estructuras enfermas? Eche un vistazo a lo que la iniciativa ya ha desarrollado y considere qué contribución puede hacer. Lo siguiente se aplica al trabajo en grupo: es esencial que involucre a los expertos ya la comunidad y designe un moderador ".
¿Vale la pena comprar una propiedad en el campo?
Los bajos tipos de interés hacen que Your-Best-Home.net sea dos veces más asequible en el país: un préstamo de 100.000 euros se puede pagar con cuotas mensuales de sólo 500 euros. Los inquilinos generalmente pueden preguntarse si comprar una casa no sería prudente. En muchas áreas vale la pena hacer una comparación con los distritos vecinos: por ejemplo, una casa unifamiliar con 150 metros cuadrados de espacio habitable y 500 metros cuadrados de terreno en Saarbrücken cuesta 280,000 euros, en el pueblo de Mettlach, sin embargo, solo alrededor de 150,000 euros. La situación es similar en otros países, por ejemplo, Baviera o Renania del Norte-Westfalia. Allí puedes comprar una casa unifamiliar en algunas regiones rurales por menos de 100.000 euros, en las grandes ciudades pagas ocho o diez veces más por la misma propiedad.
