La carga del alquiler continúa avanzando en Alemania: cada vez más, los hogares de las grandes ciudades tienen que sacrificar una gran contribución de sus ingresos para el alquiler, según un estudio de la Fundación Hans Böckler sobre las condiciones de vida en el país, a menudo incluso sumas irrazonables, por lo que queda poco presupuesto para vivir. permanece. Aquí mostramos cuán severamente se ven afectados los hogares y dónde es más alta la carga del alquiler.
En un estudio de la Fundación Hans Böckler, los sociólogos urbanos de la Universidad Humboldt de Berlín y la Universidad Goethe de Frankfurt examinaron la carga del alquiler en 77 ciudades alemanas importantes: ¿Cuánto dinero tienen que aportar los hogares de sus ingresos netos para el alquiler bruto (incluidos los gastos auxiliares, excluidos los gastos de calefacción)? Como parte de esto, los investigadores analizaron las condiciones de vivienda para diferentes tipos de hogares y niveles de ingresos. Utilizaron datos del microcenso de 2013 como base de trabajo.
Cuatro de cada diez hogares alemanes pagan más del 30 por ciento de sus ingresos en alquiler
Los resultados de la investigación son aterradores: alrededor del 40 por ciento de los hogares en las principales ciudades alemanas tienen que pagar más del 30 por ciento de sus ingresos netos en alquiler: esto se aplica a alrededor de 5,6 millones de unidades residenciales y, por lo tanto, a alrededor de 8,6 millones de ciudadanos alemanes que, según el Los expertos pagan demasiado por la vivienda. Porque un cargo de alquiler del 30 por ciento o más representa un alto nivel de tensión problemático que en realidad excede el límite de lo que es asequible. En última instancia, a los hogares les quedan pocos ingresos para vivir. Además, en la marca del 30 por ciento, una gran cantidad de propietarios temen que los inquilinos no puedan pagar su apartamento a largo plazo.
Pero las cosas se ponen aún más difíciles: alrededor de un millón de hogares (alrededor de 1,6 millones de habitantes) en las principales ciudades alemanas incluso tienen que renunciar a más de la mitad de su dinero ganado con tanto esfuerzo, y todo esto solo para alquilar. La conclusión es que alrededor de 1,3 millones de unidades residenciales tienen menos dinero que las tarifas estándar de Hartz IV después de enviar el precio de alquiler. En conjunto, la carga media del alquiler para todos los hogares de las grandes ciudades es del 27 por ciento.
El alquiler es una carga importante para alrededor de un millón de hogares alemanes en las grandes ciudades, que tienen que ceder más de la mitad de sus ingresos al alquiler.
Desigualdad: los tipos de hogares con bajos ingresos sufren la carga del alquiler
Especialmente en las metrópolis con una densidad de población creciente, hay una emergencia con alojamiento asequible y más pequeño en el mercado de la vivienda. Los ciudadanos alemanes con salarios más bajos generalmente tienen menos espacio para vivir y pasan sus vidas en hogares bastante incómodos. Sin embargo, la tasa de carga del alquiler afecta a estos tipos de hogares mucho más que a las unidades más ricas. Porque el alquiler medio de los hogares de las grandes ciudades que reciben menos del 60 por ciento de la renta media es de 7,20 euros por metro cuadrado. En comparación, los hogares con más del 140 por ciento de la renta media pagan solo 8,10 euros por metro cuadrado. Esto crea diferencias extremas con respecto a la tasa de carga del alquiler: mientras que las personas con salarios más altos tienen que sacrificar el 17.2 por ciento por el alquiler bruto sinEl 39,7 por ciento de los ingresos se pierde en los hogares económicamente más débiles.
La brecha social continúa ampliándose, como encontraron los investigadores: “Con respecto a la tasa de carga del alquiler, la desigualdad puede incluso verse agravada por las condiciones de la vivienda. Las condiciones de vida no solo son un reflejo de la desigualdad existente, sino que también contribuyen a la creciente desigualdad debido a las altas cargas de los costos de alquiler ". (Extracto del informe del proyecto de investigación 2017)
¿En qué ciudades principales la carga del alquiler es más alta o más baja?
Está claro que los porcentajes del estudio no revelan un patrón claro en cuanto a qué tipos de ciudades se ven afectadas por tarifas de alquiler altas o bajas en Alemania.
La infografía muestra el porcentaje del alquiler bruto cargado a los ingresos netos en las 77 principales ciudades alemanas.
Cuando escuche "alquileres altos", rápidamente piensa en Munich. Sin embargo, entre las diez principales áreas metropolitanas alemanas con la tasa de carga de alquiler más alta (más del 28 por ciento), además de ciudades ricas como Hamburgo y Düsseldorf, también hay centros económicamente atrasados como Bremerhaven u Offenbach.
Sin embargo, es evidente que el estado más poblado de Renania del Norte-Westfalia es el más afectado: siete de las diez principales ciudades provienen de Renania del Norte-Westfalia. El líder de las estadísticas es también la ciudad mediana de Neuss: cada segundo hogar en Neuss lucha con una carga de alquiler de al menos el 30 por ciento de los ingresos familiares. Pero Krefeld con el 47 por ciento y Aquisgrán con el 46 por ciento también están muy por delante.
Las metrópolis de Alemania Oriental como Leipzig, Dresde, Erfurt o Magdeburg están notablemente menos contaminadas (21 a 24 por ciento), pero Wolfsburgo y Chemnitz son las menos afectadas (ambas con 21 por ciento).
