Los precios de las propiedades en Baja Sajonia han aumentado cada vez más durante varios años; en muchos lugares ahora son casi inasequibles. Hemos elaborado una lista para usted en qué regiones necesita profundizar en su billetera y dónde todavía hay casas adosadas y casas adosadas que son asequibles.
Aumento de los precios inmobiliarios en Baja Sajonia
Los precios inmobiliarios en Baja Sajonia están subiendo: la oferta en el mercado existente es cada vez más escasa y cara para los compradores de vivienda. Los precios de las casas adosadas y adosadas usadas han aumentado en casi toda la Baja Sajonia durante los últimos tres años. Los precios inmobiliarios en Hannover son actualmente los más caros.
Los datos de precios adjuntos (período del tercer trimestre de 2018 al primer trimestre de 2019) proporcionan una descripción general inicial de la drástica evolución de los precios de las propiedades en Baja Sajonia. Los datos de precios fueron determinados por el empirica institute en nombre de LBS Nord-deutsche Landesbausparkasse Berlin - Hannover (LBS Nord). Los expertos inmobiliarios han evaluado las ofertas de venta en los diarios de Baja Sajonia y en los portales online.
Oldenburg, Wolfsburg y Harburg se encuentran entre las regiones más caras de Baja Sajonia. Puede encontrar una tabla detallada de precios de propiedades aquí.
El mercado inmobiliario actual
- Hannover: Aquí se ofrecen casas adosadas o adosadas del stock existente a un precio estándar de 420.000 euros. Un hogar promedio tiene que obtener alrededor de diez ingresos netos anuales para comprar una propiedad de este tipo. Los precios máximos en la capital del estado son significativamente más altos: en el segmento de precios superiores, se requieren al menos 516.000 euros para una cuarta parte de todas las casas.
- Área de Hannover: a diferencia del centro, los precios inmobiliarios en los alrededores de Hanóver son más bajos. Aquí las ofertas alcanzan un precio estándar que ronda los 300.000 euros. Con alrededor de siete ingresos domésticos netos locales, el desembolso financiero es significativamente menor.
- Oldenburg, Wolfsburg y Harburg: las ciudades de Oldenburg (319.000 euros) y Wolfsburg (312.000 euros) así como el distrito de Harburg (319.000 euros) se encuentran entre las regiones más caras de Baja Sajonia con precios inmobiliarios superiores a los 300.000 euros. Los compradores tienen que aumentar de seis a nueve veces los ingresos del hogar para una casa adosada usada o una casa adosada. Los precios máximos en estas regiones superan los 350.000 euros.
Desarrollo de precios inmobiliarios
En Baja Sajonia, los precios de las casas usadas han aumentado en un promedio del ocho por ciento anual desde 2016. En algunas regiones, las casas adosadas y las casas adosadas se han vuelto particularmente caras:
- Distrito de Cloppenburg y Lüchow-Dannenberg : los precios inmobiliarios aumentaron anualmente un 17 por ciento.
- Distrito de Leer: Aquí podría determinarse un aumento del precio de los inmuebles del 16 por ciento anual.
- Distrito de Cuxhaven, Gifhorn, Rotenburg / Wümme y ciudad de Oldenburg: el precio de los inmuebles aumenta en un 15 por ciento anual.
Dr. Rüdiger Kamp, director general de LBS Nord, sobre los precios inmobiliarios en Baja Sajonia: “Dado que se están construyendo muy pocas casas unifamiliares y bifamiliares, el mercado de casas adosadas y casas adosadas también se está agotando del stock existente. Las casas usadas con un diseño que ahorra espacio siguen siendo una alternativa económica para mudarse a sus propias cuatro paredes. Los interesados en la propiedad de una vivienda continúan beneficiándose de las bajas tasas de interés y los subsidios estatales, como las prestaciones por hijos y las residencias ".
¿Dónde puede encontrar bienes raíces baratos en Baja Sajonia?
Las casas reservadas más baratas en Baja Sajonia se ofrecen actualmente en el distrito de Northeim. Para las casas adosadas y adosadas usadas, se requiere un precio estándar de solo 69.500 euros. Convertido, corresponde a 1,6 ingresos netos anuales locales. También en el distrito de Holzminden es posible comprar una casa por menos de 100.000 euros a un precio estándar de 73.750 euros. Si desea echar un vistazo más allá de las fronteras nacionales, encontrará los precios de las propiedades para Alemania en comparación aquí en 2019.
