Identificar y combatir el moho, la eflorescencia y la esponja.
La decoloración en la pared, la fachada o el techo no siempre tiene que ser moho. También puede ser la eflorescencia o la esponja temida por los propietarios.
Sin embargo, es difícil distinguirlos. El moho negro, verde y blanco son los más comunes en los espacios habitables. Pero el moho amarillo y rojo también es posible y, a menudo, no puede distinguirse de la eflorescencia o la esponja.
Daños por humedad: moho, eflorescencia y podredumbre seca
Daño: 1. Moho
El moho es un microorganismo. Para emerger y crecer necesita las siguientes condiciones de vida: humedad, oxígeno y calor. Además, hay que darle un medio nutritivo que se pueda utilizar como pasta de papel tapiz, pero también yeso, pintura, madera, tierra, alfombras e incluso algunos tipos de plástico. El polvo doméstico común es suficiente para hacer que se desarrolle moho.
Moho © animaflora, fotolia.com
El molde real no se puede ver a simple vista. Solo vemos las esporas y los hilos de hongos que se están propagando. Al principio aparecen unas manchas, que suelen ser circulares y luego, si no se toman medidas, se convierten en una alfombra de hongos.
Moho negro
El moho negro es el moho más temido y conocido en los espacios habitables. No es provocado por un moho específico, pero puede formarse a partir de numerosos tipos y géneros de moho. Ocurre particularmente cuando hay problemas de humedad dentro o sobre la pared. Las paredes, el papel pintado, las paredes y techos enlucidos y las juntas de baldosas corren un riesgo especial. Las grandes diferencias de temperatura no son un problema para él, ya prospera a 6 ° C y se siente cómodo hasta alrededor de 45 ° C. El moho negro puede ser seco y polvoriento o viscoso y gris. Todos los tipos de moho negro son extremadamente tóxicos para el organismo humano debido a su agresividad y capacidad de supervivencia. Puede provocar diversas alergias, enfermedades renales e incluso enfermedades infecciosas graves.
Moho negro © Heiko Küverling, fotolia.com
Moho verde
El moho verde también es muy común en paredes y techos húmedos. Puede propagarse a través de sus esporas en todo el apartamento. Las habitaciones húmedas, como baños y cocinas, las juntas y las áreas mal ventiladas, como debajo del revestimiento del piso o detrás del revestimiento de la pared, están particularmente en riesgo de moho verde. El moho verde suele formar una capa esponjosa. No es raro que aparezca junto con otros tipos de moho y así formar una mezcla colorida. El veneno del moho verde no es tan dañino como el moho negro, pero tiene un efecto de debilitamiento inmunológico. Puede causar alergias, asma y dolores de cabeza, y las esporas pueden infectar el tejido pulmonar y causar daños duraderos.
Moho verde y blanco © elen31, stock.adobe.com
Moho blanco
El moho blanco es bastante discreto y difícil de ver, especialmente en superficies claras como yeso o paredes de colores claros. Por lo tanto, a menudo permanece sin ser detectado durante mucho tiempo y puede propagarse sin obstáculos. Solo después de un tiempo el moho blanco cambia de color y se vuelve más oscuro. El moho blanco es particularmente común en las esquinas del techo o el piso, en los nichos, detrás de los muebles en las paredes exteriores y en el sótano, principalmente en habitaciones frías, sin calefacción y húmedas. A menudo se confunde con la eflorescencia de la sal en ladrillo, hormigón y yeso. Los indicios de moho blanco pueden ser un olor levemente a humedad o la aparición de piojos de la madera, peces plateados o piojos del polvo en el apartamento, ya que estos indican un ambiente húmedo. El moho blanco irrita las membranas mucosas y puede provocar infecciones de los senos nasales, resfriados frecuentes, enfermedades de la piel,Dolor de garganta, tos, bronquitis crónica o dolor articular.
Moho rojo
El moho rojo necesita grandes cantidades de celulosa para crecer. Se encuentra principalmente en papel tapiz porque es una fuente de alimento ideal aquí. A menudo ocurre en el baño, el inodoro y la cocina porque las condiciones de nutrientes allí son mejores que en otros espacios habitables. El revestimiento del moho tiene una consistencia más bien seca a viscosa y puede aparecer en varios tonos rojos y intensidades de color. El moho rojo puede provocar asma.
Moho rojo © lpicture, stock.adobe.com
Moho amarillo
El moho amarillo no se percibe con tanta fuerza debido a su apariencia menos notable. Es menos probable que el moho amarillo en los espacios habitables sea de color amarillo brillante que el ocre o el marrón, y es poco común. Se forma preferentemente en rincones húmedos, en tejidos de algodón o en muebles tapizados. Su consistencia varía entre seca, escamosa, granulosa y grasosa. El moho amarillo libera veneno en su entorno durante su metabolismo y es particularmente peligroso para la salud. Puede causar cáncer de hígado e insuficiencia cardíaca en humanos, entre otras cosas.
Moho amarillo © Sandipruel, stock.adobe.com Consejo: encuentre las empresas especializadas más baratas para el control de moho y daños por humedad , compare ofertas y ahorre.
Evite el moho
Para evitar que se desarrolle moho en primer lugar, no solo es necesario ventilar adecuadamente. Más bien, también debe haber un sello del sótano intacto. Aquí juega un papel importante el aislamiento térmico de las paredes exteriores. Por lo tanto, cualquier persona que realice una renovación debe asegurarse de que las superficies de las paredes del sótano estén calientes con materiales aislantes adecuados y así contrarrestar la acumulación de humedad. Si el moho ya se ha asentado en las paredes interiores del sótano, debe eliminarse.
Si desea crear buenas condiciones climáticas interiores durante la reforma y así evitar el moho, tiene tres opciones:
- 1. trabajar con yeso de cal y pinturas de cal,
- 2. Utilice materiales de construcción con actividad capilar o
- 3. Coloque paneles de construcción de poliuretano, que absorben la humedad con su capa de silicato integrada.
Además, una barrera horizontal en la mampostería juega un papel importante en la prevención del moho. Una barrera horizontal tiene la función de proteger la mampostería del aumento de la humedad del suelo. La barrera detiene el agua que sube del suelo frío y evita la evaporación del agua subterránea en la superficie de la pared exterior del sótano. Las láminas de sellado correspondientes a menudo tienen fugas o no se encuentran en los edificios antiguos. Los renovadores pueden remediar esto si posteriormente introducen barreras horizontales.
Dado que el moho siempre depende del agua, las tuberías defectuosas también pueden ser la causa. Por lo tanto, generalmente se debe realizar una investigación de la causa raíz de cada infestación de moho. Es recomendable consultar a un profesional. Porque el agua busca el camino de menor resistencia. Por lo tanto, el área dañada no tiene que estar necesariamente detrás de la mancha del molde.
Una vez que se ha eliminado la causa, la mancha de moho puede eliminarse con productos tales como eliminadores de moho y esporas. Estos productos químicos están disponibles en tiendas especializadas o ferreterías. Por lo general, se rocían sobre la mancha de moho visible y el moho simplemente se limpia después del tiempo de exposición especificado.
Medición del molde por un especialista © Verband Privater Bauherren eV Consejo: lea nuestros artículos ¿Pintar sobre el molde y simplemente empapelar el molde sobre la pared?
Caso de daños: 2. Eflorescencia
La eflorescencia ocurre en prácticamente todos los materiales de construcción minerales. Puede verlos muy a menudo, por ejemplo, en las superficies de paredes enlucidas, ladrillos, piedras naturales, pero también en concreto. La eflorescencia a menudo blanca se confunde a menudo con el moho blanco. Pero la buena noticia: aunque la eflorescencia es una molestia visual para muchos propietarios de casas o departamentos, es inofensiva y no afecta la estática. También pueden eliminarse.
Al igual que ocurre con el moho, la existencia de eflorescencias indica que las paredes, techos o pisos afectados están expuestos a la humedad. La eflorescencia siempre ocurre cuando las soluciones salinas se evaporan de la mampostería o yeso. Las sales solubles que se encuentran en mampostería o yeso incluyen cloruro de sodio (sal común), sulfato de sodio o sulfato de magnesio. Pero también los compuestos menos solubles se pueden disolver en determinadas circunstancias. El típico "nitrato de pared" tiene una causa diferente. Es creado por una reacción química. Aquí, el amoníaco del aire de la habitación reacciona con el mortero utilizado. Siempre hay que distinguir entre eflorescencia y nitrato de pared.
El agua en la mampostería o yeso elimina las sales solubles u otros compuestos solubles. El agua se difunde a través de la estructura del edificio y se evapora en la superficie con el tiempo. Las sales permanecen y luego forman la eflorescencia claramente visible.
Yeso
La eflorescencia de sal en la capa de yeso se puede eliminar de varias maneras. En muchos casos, es suficiente un cepillo o una espátula de metal duro. Otra opción son los limpiadores adecuados. Dependiendo de la intensidad de la eflorescencia, estos limpiadores deben usarse sin diluir o diluidos con agua y aplicarse con un pincel, por ejemplo. Después de un tiempo especificado por el fabricante, el limpiador se aclara con agua. Además, puede utilizar pintura aislante para evitar más depósitos de sal hasta cierto punto. Sin embargo, es posible que el yeso deba renovarse parcialmente si no se puede eliminar la eflorescencia. Básicamente, sin embargo, impresionante: la humedad debe reducirse a un nivel aceptable.
Humedad creciente y eflorescencia © Fotoschlick, stock.adobe.com
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Ladrillos y clinker
Si los ladrillos y el clínker florecen, se trata principalmente de sales solubles en agua del mortero, que son transportadas a la superficie en forma disuelta por la acción capilar de los ladrillos o clínker. Cuando el agua se evapora, se cristalizan y aparecen como una neblina blanca de sal. Sin embargo, como regla general, las sales se pueden eliminar con un cepillo duro, si es posible sin agua adicional, cuando estén secas. Una medida preventiva simple pero muy efectiva es simplemente cubrir la mampostería sin terminar cuando llueve.
Eflorescencia en la pared de ladrillo © starekase, stock.adobe.com
El ácido clorhídrico, que puede haber sido utilizado para limpiar las piedras después de los trabajos de albañilería, también puede causar eflorescencias: contiene sustancias que pueden florecer y al mismo tiempo las disuelve del mortero. La eflorescencia resultante nunca debe eliminarse con ácido clorhídrico o agentes de limpieza ácidos. Los ácidos también pueden decolorar el clinker. ¡Esta decoloración es irreversible y ya no se puede eliminar!
Con todos los ladrillos de clinker en contacto con la tierra, generalmente no se puede evitar la eflorescencia. La causa aquí es agua salada del suelo o, muy a menudo, sal de carreteras con un efecto masivo.
Piedra natural
La eflorescencia se puede ver a menudo en piedras naturales al aire libre. La humedad suelta las sales del subsuelo y el efecto capilar de la piedra natural las transporta a la superficie o al interior de las juntas.
La gran mayoría de las eflorescencias es calcio. Por lo general, estos pueden eliminarse de piedras naturales robustas y duraderas sin ningún problema si utiliza el llamado removedor de película de cemento. Estos productos también están disponibles específicamente para piedra natural. El granito, el gneis, la cuarcita y la arenisca son particularmente adecuados para una aplicación. Son lo suficientemente robustos para resistir los limpiadores a base de ácido. Para otros tipos de piedra, lo mejor es consultar a su distribuidor o especialista.
Consejo: ¡ Utilice siempre todos los agentes de limpieza con precaución! Es mejor probar siempre el limpiador en un área poco visible primero.hormigón
La presencia de eflorescencias en el hormigón depende en gran medida del contenido de cal en el cemento de la mezcla de hormigón. La mayor parte de la cal está ligada, pero cualquier exceso que no esté ligado puede disolver el agua en el hormigón. Esta solución luego se difunde a la superficie. El agua se evapora dejando depósitos de cal blanca.
Si hay eflorescencias en partes externas de hormigón, como escalones de hormigón, adoquines o cimientos, no se debe hacer nada. Los depósitos de cal serán eliminados tarde o temprano por el agua de lluvia. La mayoría de las veces, estas eflorescencias solo se pueden observar durante un período máximo de dos a tres años. Para entonces, a más tardar, el exceso de cal se habrá liberado por completo.
Eflorescencia en un muro de hormigón © IreneuszB © stock.adobe.com
Los depósitos se pueden eliminar fácilmente de las partes internas de hormigón que no están expuestas a la intemperie. Las áreas afectadas simplemente se cepillan y luego se enjuagan con agua limpia. La eflorescencia se detiene permanentemente cuando el hormigón se sella o se impregna.
Losas
Por lo general, hay eflorescencias principalmente en las paredes. Pero también pueden ocurrir con revestimientos para pisos. Causa más frecuente: penetración de agua a través de juntas de baldosas o uso de adhesivo húmedo para baldosas.
En muchos casos, la eflorescencia se puede eliminar cepillando las baldosas. Si esto no es efectivo, también puede usar un removedor de película de cemento. Sin embargo, estos productos son a base de ácido. Por tanto, tenga cuidado: al retirar, no utilice ningún producto que ataque o mate la superficie de la baldosa.
Caso de daños: tercera esponja
Si bien la eflorescencia es "inofensiva" y el moho pone predominantemente en peligro la salud, la esponja no solo es dañina para la salud, también es una amenaza para la existencia misma de cualquier edificio. La podredumbre seca es un hongo destructor de la madera y representa el mayor riesgo potencial para las construcciones, a la esponja le gusta la oscuridad, con un clima uniforme sin grandes movimientos de aire. Es poco exigente pero extremadamente agresivo. Una vez que se ha establecido, combatirlo es todo menos fácil y a corto plazo.
Podredumbre seca © taviphoto, stock.adobe.com
Incluso las cantidades más pequeñas ponen en peligro la casa, ya que se propaga rápidamente, ataca sustancialmente la madera y, por lo tanto, afecta la estática de todos los materiales de construcción que contienen madera, entre otras cosas. La infestación por podredumbre seca es incluso notificable en algunos estados federales. Representa un defecto de construcción grave según BGB y debe ser examinado por un experto en construcción según DIN 68800, Parte 4.
La esponja puede aparecer siempre que la humedad penetre en la madera de forma permanente. El propietario de la casa o el apartamento generalmente no tiene idea de lo que está creciendo detrás de la pared o un techo suspendido, hasta que una pared o un techo se hunde en alguna parte. Aunque la esponja necesita humedad para crecer, también puede sobrevivir en aire seco. ¡Eso lo vuelve tan complicado! Porque la podredumbre seca cae en una especie de "rigidez seca". Después de décadas, puede volver a activarse si se humedece. Además, no tiene que asentarse donde la humedad penetra en una pared. La podredumbre seca también se puede encontrar tres pisos más abajo.
Particularmente en riesgo: las tablas del piso, los techos del sótano y, más raramente, la armadura del techo, ya que la madera abierta se seca relativamente bien aquí. Más a menudo, la esponja se asienta en el techo. Las cabezas de las vigas son las más afectadas, es decir, las partes de la viga que se encuentran en la pared exterior de la pared.
La esponja se reconoce mejor por su color de dos tonos, que es provocado por bacterias. La madera infectada muestra podredumbre parda y destructiva. El hongo que lo causa consiste en fibras similares al cáñamo y es blanquecino, similar al algodón en el área del borde exterior y de ocre a naranja en el centro. En una etapa avanzada, este hongo puede llegar a tener un centímetro y medio de grosor y más de un metro de largo.
Podredumbre seca en suelo de parquet © taviphoto, stock.adobe.com
Sin seguridad después de una renovación
Se debe realizar una renovación completa para la podredumbre seca. Incluso si ha sido completamente renovada, el propietario no puede estar 100% seguro de que su casa está libre de esponjas. Por un lado, el hongo también podría estar un piso debajo o en otra esquina que no esté controlada. Por otro lado, las esporas, que casi siempre están presentes en el aire, se propagan incluso con una cuidadosa remediación.
IMPORTANTE: Es imperativo que la lucha sea realizada por una empresa especializada autorizada. La DIN 68800-4 en relación con el folleto 1-2-05 / D del "Grupo de trabajo científico-técnico para la conservación de edificios y la conservación de monumentos" da las especificaciones para una renovación. Este trabajo debe ser supervisado por un experto.Durante la renovación, las piezas de madera infectadas se eliminan con un margen de seguridad de un metro. Se debe mantener una distancia de seguridad de 1,5 metros al verter. La mampostería y los escombros infestados también deben eliminarse. Para eliminar incluso los últimos restos, a menudo se recomienda flamear la mampostería. También es necesario encontrar la causa de la fuente de humedad y eliminarla para evitar una nueva infestación de esponjas.
Si las medidas estructurales garantizan que la madera y la mampostería afectadas estén secas y también permanecerán secas en el futuro, el esfuerzo de renovación también se puede reducir en casos individuales bajo la guía de un experto. Sin humedad, la podredumbre seca cesa su metabolismo y ya no destruye la madera. Sin embargo, permanece en el componente y vuelve a activarse rápidamente décadas después si hay humedad.
Para contener el riesgo de propagación, es necesaria una eliminación profesional y cuidadosa de las partes de madera y las secciones de mampostería retiradas. También es necesario dejar secar bien el área después de la renovación y tratar las áreas dañadas con agentes protectores químicos adecuados. La mampostería se puede pintar con una barrera de esponja o el agente protector se introduce como parte de la impregnación de un orificio perforado. La madera recién instalada puede tener que impregnarse como medida preventiva de acuerdo con DIN 68800, Parte 3.