Si no es la losa del piso superior la que debe aislarse, sino el techo en sí, el aislamiento en el techo es la forma más eficaz de aislamiento. El experto en verificación de costos explica en detalle en una entrevista qué costos y cuáles de todos modos deben esperarse para este tipo de aislamiento.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta el aislamiento en el techo?
Experto en verificación de costos: los costos no se pueden cuantificar en todos los ámbitos . Se basan en las circunstancias de cada caso individual.
Los costes totales oscilan entre 150 EUR por m² y 250 EUR por m² de superficie de techo.
Aquí debe hacerse una distinción:
- si se lleva a cabo una renovación completa del techo en el transcurso del aislamiento o si la medida de aislamiento se lleva a cabo sola
- si se necesita una estructura de capa especial o materiales de aislamiento especiales
Con una renovación completa del techo , surgen los llamados costos de todos modos: los costos de demolición del techo viejo y los listones y los costos del nuevo material del techo y el techo serían incurridos por la renovación del techo de todos modos y no serían evitables.
Los costos del aislamiento en el techo varían significativamente para los edificios nuevos en comparación con las renovaciones.
El aislamiento del techo cuesta significativamente menos si estos costos se pueden tener en cuenta. Es entonces una cuestión de costes de renovación necesarios, no de costes de aislamiento. Los costes de renovación del techo oscilan entre 100 EUR por m² y 170 EUR por m² . La ejecución de la renovación del techo determina esencialmente en qué área se encuentran los costos totales. Si se reutiliza el techo viejo, no hay costos de material.
Si es necesaria una estructura de capa especial o se requieren materiales de aislamiento especiales, los costos pueden ser más altos.
Este puede ser el caso si los techos tienen una inclinación del techo particularmente baja (por debajo de la llamada inclinación del techo estándar), si la altura del techo no debe aumentarse con el aislamiento o si se debe clavar pizarra sobre el aislamiento más adelante.
Ejemplo de costo de la práctica
El techo de un antiguo edificio de la década de 1970 necesita ser reemplazado. En el curso de la renovación del techo, el aislamiento se instala al mismo tiempo, ya que el techo se expandirá más tarde. El tamaño del techo es de 140 m², el nuevo techo se realiza con tejas de hormigón económicas.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Demolición: techos y listones viejos, eliminación | 1.960 EUR |
| Aislamiento térmico: material y fijación | 11 600 EUR |
| Re-listones del techo | 1,550 EUR |
| Cubierta nueva con tejas de hormigón | 6.490 EUR |
| coste total | 21 600 EUR |
| Costes totales por m² de superficie de techo | 154,29 EUR por m² |
Este es un ejemplo de costo único para un caso individual específico. Los costos en otros casos pueden diferir. No se tuvieron en cuenta los costos de instalación del sitio de construcción y los andamios de techo necesarios.
Pregunta: ¿De qué factores dependen los costos del aislamiento en el techo?
Experto en comprobación de costes: se debe tener en cuenta lo siguiente para el aislamiento en el techo:
La inclinación del techo tiene un efecto en el precio.
- el tamaño del área del techo
- Geometría y pendiente del techo
- el material de aislamiento utilizado y el espesor del aislamiento
- la estructura de capa elegida
- el tipo de cubierta que se elige
- el equipamiento del nuevo techo (estructuras de techo, salidas, etc.)
- Reparaciones adicionales al techo debido a la renovación del techo.
Pregunta: ¿Hasta qué punto el tamaño del área del techo juega un papel en los costos?
Experto en comprobación de costes: casi todos los costes de renovación y aislamiento de un techo se calculan en función de los metros cuadrados de superficie del techo. Cuanto mayor sea el área del techo, mayores serán los costos.
En el caso de cubiertas grandes, los costes por m² de superficie de cubierta pueden volver a caer ligeramente porque la carga de trabajo se relativiza.
Pregunta: ¿En qué medida influyen la geometría y la inclinación del techo?
Experto en verificación de costos: Las geometrías complicadas del techo pueden aumentar los costos. En el caso de cubiertas inclinadas, valles, canaletas y buhardillas existentes, aumentan tanto el consumo de material como el esfuerzo que implica cubrir la cubierta y el aislamiento. Esto da como resultado costos generales más altos.
En el caso de cubiertas con pendiente baja, se debe mejorar la impermeabilización de la cubierta. Esto se hace aumentando el ancho de superposición de las cubiertas de techo individuales. El consumo de material para techos por metro cuadrado está aumentando y los costos de material son más altos. Para techos por debajo de la pendiente estándar, puede ser necesario construir un subtecho impermeable. Eso provoca costos adicionales.
Pregunta: ¿Qué diferencias son posibles en el material aislante?
Experto en verificación de costos: puede haber diferencias debido a:
- el tipo de material aislante (materiales aislantes minerales, materiales aislantes fabricados industrialmente, materiales aislantes naturales, etc.)
- el rendimiento del material de aislamiento (valor U y espesor de aislamiento requerido)
- la ejecución del material aislante (capas ya laminadas, capas de cobertura especiales)
- las propiedades técnicas del material aislante (capacidad de carga, resistencia a la compresión, estanqueidad, etc.)
- el esfuerzo que implica la colocación de materiales individuales (aquí son posibles grandes diferencias)
A veces, una capa fina es importante
En el caso de una casa adosada, por ejemplo, se debe tener cuidado de que el techo no sea más alto que los techos circundantes después del aislamiento, ya que a menudo esto no está permitido. En este caso, se deben utilizar materiales de aislamiento especialmente de alto rendimiento con la altura de instalación más baja posible. Eso aumenta los costos.
Si se va a construir un techo de pizarra, se requieren materiales aislantes a prueba de clavos. Estos materiales aislantes también son más caros.
Los materiales de aislamiento con capas ya laminadas son un poco más caros, pero reducen la carga de trabajo durante la instalación. Entonces, los costos totales pueden ser a veces menores a pesar del mayor precio del material.
Pregunta: ¿Cómo puede diferir el costo del techo?
Experto en comprobación de costes: Dependiendo del material de cobertura seleccionado, los costes del material puro pueden oscilar entre aproximadamente 7 EUR por m² y más de 50 EUR por m² . La pendiente del techo existente también es decisiva para el precio del material por m².
Los materiales para techos de uso común son
- Tejas de hormigón (generalmente la opción más barata)
- Tejas de arcilla (la variante más utilizada)
- Paneles de fibrocemento
- pizarra
- Techo de metal o plástico (se usa con menos frecuencia)
Pregunta: ¿Qué equipo adicional es posible y qué reparaciones pueden ser necesarias?
Experto en verificación de costos: El equipo adicional generalmente son las llamadas estructuras de techo, como:
- un sistema de protección contra la nieve
- una protección contra tormentas de las tejas del techo
- Salidas y escalones en el techo para el deshollinador
- Fijaciones para antenas parabólicas o células solares
- Superficies ligeras en el techo
Un techo suele estar aislado cuando el espacio del techo se va a ampliar más adelante. Por lo tanto, puede tener sentido instalar tragaluces cuando se reemplaza el techo. Se deben pagar costos adicionales por esto. Las ventanas de techo con instalación cuestan al menos 500 EUR por pieza . El precio también puede ascender a 1.000 o 3.000 euros , según el tamaño y el diseño de la ventana de techo.
El aislamiento de las superficies del hastial y de las cavidades estructurales también se puede realizar durante la renovación del techo. También se esperan costos adicionales por esto.
Una reparación frecuente se refiere al drenaje del techo (canalones y bajantes). Para una renovación completa del drenaje del techo, debe contar con al menos EUR 1,000 a EUR 1,500 en costos adicionales.