Especialmente en edificios antiguos, no siempre hay una ventana exactamente donde realmente le gustaría tener una. Incluso si las habitaciones se dividen posteriormente mediante paredes divisorias, a menudo uno se enfrenta al problema de necesitar una ventana adicional en la parte restante de la habitación. Con una instalación posterior, debe contar con un poco de esfuerzo. En nuestra entrevista, el experto en verificación de costos explica lo que cuesta actualizar las ventanas.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta la instalación de una ventana posterior?
Experto en verificación de costos: este es un "gran sitio de construcción" en el verdadero sentido de la palabra. No se debe subestimar el esfuerzo que implica la adaptación de una ventana a una pared exterior. Los costos también pueden ser considerables en casos individuales.
Evaluación estática y solicitud de aprobación
Antes de comenzar, primero se debe evaluar el proyecto.
Antes de iniciar cualquier trabajo, se realiza una evaluación estática. La instalación posterior de ventanas no siempre es posible, la estática de todo el edificio cambia significativamente.
En primer lugar, el ingeniero estructural debe realizar cálculos y verificar la posibilidad de que el muro (en este caso de carga) se rompa en la superficie deseada.
Incluso los informes estáticos comparativamente simples, que pueden no requerir ninguna evaluación in situ (cálculo basado en los planes presentados), pueden exigir costos de entre 250 y 500 euros . Si hay que comprobar y tasar un lote, los costes pueden subir fácilmente a más de 1.000 euros.
Luego se trata del dibujo del plano y la solicitud de construcción para recibir un permiso para el proyecto. La solicitud de construcción solo puede ser presentada por un arquitecto ("presentación de construcción autorizada"), los planos también deben ser realizados por el arquitecto. Por supuesto, esto también tiene costos, y siempre debe esperar una cantidad de cuatro dígitos. Puede obtener más información sobre los costos para los arquitectos aquí.
Apertura de pared
Cuán altos son los costos para un avance de pared en el punto deseado depende del método de avance (en la actualidad, sobre todo sierras para mampostería) que se utilice y los requisitos del ingeniero estructural para soportar el muro.
Para un gran avance en la pared, debe esperar alrededor de 500 euros por metro cuadrado.
En cualquier caso, espere costos de EUR 500 por m² a EUR 700 por m² de superficie de pared que debe romperse. Dependiendo de la situación de la instalación, los costos del avance pueden ser un múltiplo de esto, hasta 2000 EUR por m² y 3000 EUR por m² son bastante posibles en casos individuales.
Instalación de ventana
Una vez realizada la apertura, la ventana, por supuesto, aún debe estar instalada. Los costos de instalación también dependen en gran medida del tamaño de la ventana y del esfuerzo de instalación individual.
Tragaluces de modernización
La instalación posterior de una ventana de techo es mucho más económica.
Al actualizar una ventana de techo, puede contar con un esfuerzo significativamente menor y costos significativamente más bajos. Aquí no es necesario un permiso de construcción y una evaluación estática.
Sin embargo, debido a los trabajos de adaptación necesarios en el techo y la necesidad de revestimiento interior del área de la ventana, los costos siguen siendo más altos que con las ventanas de fachada normales. Si actualiza las ventanas de techo de tamaño normal, suponga que los costes de instalación rondarán los 400 a 600 euros . Los tragaluces y balcones de techo más grandes son, por supuesto, más costosos de instalar.
Ejemplo de costo de la práctica
Queremos tener una ventana adicional de 2,5 m² incorporada en nuestra pared exterior porque hemos dividido la habitación. La empresa que llevará a cabo el avance de la pared trabaja junto con un ingeniero estructural; la solicitud de construcción también puede ser presentada por un amigo artesano capacitado en nuestro estado.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Permiso de estática, planificación y construcción completa | 1500 EUR |
| Realización de trabajos innovadores, 2,5 m² | 1300 EUR |
| Grandes costos adicionales (costos de herramientas, equipo de obra, vigas de acero, perforación de testigos, eliminación de escombros) | 1,600 EUR |
| Ventanas de costos de instalación | 650 EUR |
| Costos totales (excluyendo ventanas) con él | 5050 EUR (más costes de ventana) |
Los costos que se muestran aquí se refieren a un solo proyecto en determinadas condiciones locales. En otros casos, dependiendo de la situación de la instalación, los costos pueden, por supuesto, ser significativamente diferentes.
Pregunta: ¿Qué determina el costo de instalar una ventana en una fecha posterior?
El costo de modernizar una ventana depende de varios factores.
Experto en verificación de costos: hay una serie de cosas a considerar aquí:
- ya sea una ventana de pared o un tragaluz
- el costo de la evaluación estática
- los costos de la solicitud de construcción y la concesión de un permiso de construcción
- los costes del avance de la pared y el soporte de la pared previsto en cada caso (prescrito por el ingeniero estructural)
- los costos de instalación de la ventana en el punto de ruptura
