El seguro de construcción residencial es imperativo para protegerse contra todos los posibles daños a la casa. Además del seguro básico, también se puede considerar un seguro contra riesgos naturales. En nuestra entrevista con los expertos en verificación de costos, discutimos qué costos de seguro de construcción residencial por m² y de qué dependen los costos.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta por m² asegurar un edificio?
Experto en comprobación de costes: en la práctica, la prima del seguro de construcción depende de una gran cantidad de factores:
- la ubicación del edificio individual y la región en la que se encuentra el edificio
- el año de construcción
- la construcción de la casa
- el alcance seleccionado del seguro y los beneficios realmente asegurados según el contrato (por ejemplo, cobertura adicional extendida para peligros naturales)
- el monto de la suma asegurada seleccionada
- el tamaño del espacio habitable
El tamaño de la casa también influye en el costo del seguro.
Además del tamaño del espacio habitable, también hay muchos otros factores que determinan los costos de funcionamiento del seguro.
Además, también existen diferencias de precio entre las aseguradoras individuales, que también pueden ser considerables. Las aseguradoras a veces evalúan los riesgos de daños de manera diferente en ciertas áreas y las condiciones del seguro varían de una aseguradora a otra.
Cuanto más grande sea la casa, mayores serán los costos del seguro.
Si calcula eso hasta el metro cuadrado de espacio habitable, los costos anuales pueden ser de alrededor de 1 EUR por m² de espacio habitable, pero también de hasta 10 EUR por m² de espacio habitable y más. Los factores decisivos aquí son siempre la ubicación, la antigüedad y la construcción de la casa y el alcance de los daños cubiertos por el seguro.
Ejemplos de costos de la práctica
Comparemos los posibles costos de metros cuadrados para el seguro de construcción residencial para una sola casa unifamiliar en dos ubicaciones diferentes.
La primera casa es una casa prefabricada (techo duro) en 96515 Sonneberg en Turingia con una superficie habitable de 150 m². (Casa No. 1)
La segunda casa es una casa sólida (techo duro) en 51107 Colonia-Porz con también 150 m² de espacio habitable. (Casa no 2)
Ambas casas tienen sótano y no tienen espacio habitable en el sótano. Son de finales de los 80. No se tienen en cuenta los daños causados por fuerzas naturales. Eso aumentaría el precio de las primas ofrecidas hasta en un 50%.
| Casa no. | Aseguradora (oferta) no. | Costes del seguro de construcción residencial ofrecido por m² de espacio habitable |
|---|---|---|
| Casa No. 1 | Oferta No. 1 | 1,29 EUR por m² de espacio habitable |
| Casa No. 1 | Oferta No. 2 | 6,18 EUR por m² de espacio habitable |
| Casa No. 1 | Oferta No. 3 | 2,35 EUR por m² de espacio habitable |
| Casa No. 2 | Oferta No. 1 | 2,21 EUR por m² de espacio habitable |
| Casa No. 2 | Oferta No. 2 | 9,41 EUR por m² de espacio habitable |
| Casa No. 2 | Oferta No. 3 | 3,08 EUR por m² de espacio habitable |
Los precios determinados se refieren a diferentes ofertas de aseguradoras individuales. Las primas de otras aseguradoras también pueden variar. Los diferentes precios también reflejan en parte condiciones y montos de seguro significativamente diferentes.
El seguro contra peligros naturales no estaba incluido en ninguna tarifa. Con la inclusión del seguro contra riesgos naturales, los precios determinados volverían a aumentar significativamente.
Pregunta: ¿De qué dependen los costes por m² del seguro de construcción?
El costo del seguro de hogar depende de varios factores.
Experto en verificación de costos: aquí hay mucho que considerar:
- la ubicación de la casa
- la ubicación de la casa en el área
- la construcción de la casa
- el tipo de techo
- la edad de la casa
- Equipo de la casa particularmente de alta calidad o inferior (por ejemplo, tejado de pizarra o calefacción de estufa y ventanas de vidrio simple)
- el riesgo de daño evaluado individualmente por el asegurador
- el alcance de los beneficios del seguro
- la suma asegurada determinada o pactada
- si los peligros naturales también deben estar asegurados y en qué medida
Ya hemos visto en nuestros ejemplos de costes que incluso con casas comparables, las diferencias en los costes por m² pueden oscilar entre 1 EUR por m² y más de 9 EUR por m² . Dependiendo de la construcción y equipamiento de la casa, esto puede provocar diferencias aún mayores.
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