¿Reparación, renovación o sustitución?
Instalación de ventanas © VELUX Deutschland GmbH
La probabilidad de que las ventanas que han existido durante algunos años tengan potencial de optimización es alta. En el caso de ventanas y juntas con goteras o dañadas, por lo general siempre vale la pena echar una mano o que alguien la ayude. La cuestión de si tiene que ser la "gran solución" con un reemplazo completo o si una reparación podría tener más sentido depende de muchos factores. A continuación queremos facilitarle la toma de decisiones.
Al principio debe haber un análisis de los componentes existentes. Por ejemplo, lea aquí cómo averiguar sobre ventanas con fugas. Especialmente los modelos antiguos, especialmente el acristalamiento simple, que hace tiempo que pasó de moda, son un caso para el museo. Si la sustancia aún está en buenas condiciones o la ventana es relativamente nueva, pequeñas reparaciones pueden mejorar el balance energético y extender la vida útil de la ventana.
El hecho de que las ventanas modernas sean considerablemente más eficientes energéticamente que los modelos antiguos habla a favor de un cambio. Inicialmente, se debe invertir más, pero los costos generalmente se amortizan rápidamente a través del ahorro de energía. Con el camino intermedio, la renovación, los recursos se conservan y la estructura del edificio se reutiliza. Ejecutados con alta calidad, sus valores de rendimiento se acercan a los de los nuevos modelos. Sin embargo, lo mismo se aplica aquí: no puedes convertir un caballo en un caballo de carreras.
Invierta en sus ventanas: vale la pena
Zurcidura
La solución más rentable para la optimización de ventanas es reparar daños y defectos menores. En los marcos de madera generalizados, las heridas más pequeñas se pueden lijar y pintar o pulir. Si la madera está podrida en algunos lugares, el material atacado debe eliminarse en un área grande para que no queden residuos. Los sellos quebradizos o quebradizos se pueden reemplazar por otros nuevos que están disponibles por poco dinero en las ferreterías, por ejemplo. Se aconseja precaución con las juntas perfiladas, aquí se debe utilizar un recambio adecuado del mismo fabricante.
Sellado de ventanas © RioPatuca Images, fotolia.com
La eliminación de pequeños desperfectos en el cristal es algo más exigente. Aquí es importante sopesar si puede vivir con los pequeños errores, siempre que no perjudiquen el funcionamiento de la ventana o corran el riesgo de aumentar el daño al intentar repararlos. Las empresas especializadas pueden ayudar, y también hay pastas especiales disponibles para uso personal.
Por lo general, se considera una reparación cuando las ventanas aún son bastante nuevas o el propietario se muestra reacio a realizar inversiones importantes. Este puede ser el caso, por ejemplo, si el edificio está a punto de venderse o renovarse por completo. Es la solución más rentable, pero tiene el menor efecto en comparación con la renovación o el reemplazo.
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Ventana de celosía antigua © Gina Sanders, stock.adobe.com
El uso continuo del material existente habla a favor de la renovación de ventanas, lo que reduce la necesidad de nuevas compras costosas. Además, se ahorran recursos: la producción de aluminio, por ejemplo para marcos de ventanas, consume mucha energía. En los edificios catalogados, el aspecto de la apariencia externa también suele influir. En determinadas circunstancias, la autoridad de protección de monumentos puede incluso prohibir al propietario instalar nuevas ventanas sin más preámbulos. Puede leer más sobre el aspecto legal y la protección de monumentos aquí.
Renovación de ventanas: se conserva el encanto
El hecho de que el material ya haya sido demasiado atacado y que no tenga sentido económico en comparación con su reemplazo puede hablar en contra de la renovación. Entre otras cosas, debe comprobarse si la estabilidad se mantiene con un nuevo acristalamiento y si se puede lograr un sellado casi completo con un esfuerzo razonable. En el caso de una infestación por hongos, generalmente es recomendable reemplazarla y buscar la causa para descartarla en el futuro. Además, está el esfuerzo y la suciedad que se asocian con la renovación de una ventana y suelen ser mayores que con un reemplazo completo.
intercambiar
Instalación de ventanas por expertos artesanos © Kadmy, fotolia.com La mayor ventaja de reemplazar las ventanas es el beneficio ecológico y económico a medio y largo plazo. Cuanto más antiguas sean las ventanas que se van a reemplazar, mayor será este valor. Las ventanas de vidrio modernas aíslan mucho mejor que los modelos que se instalaron hace una o dos décadas. Por un lado, se utiliza menos energía de calefacción porque el calor se mantiene mejor en el edificio a través de las ventanas y el frío se mantiene en gran parte fuera. Por otro lado, se minimizan las pérdidas por fugas o juntas quebradizas. Si desea alquilar o vender su propiedad, también tiene otro argumento de peso y valor agregado de su lado con ventanas que corresponden al estado de la técnica.
Sin embargo, esto inicialmente se compensa con mayores costos de inversión. Además, se consumen más recursos cuando se intercambian que cuando se renuevan, en lo que se reutiliza parte del material existente. La eliminación de ventanas viejas también consume energía, contamina el medio ambiente y no está exento de problemas, especialmente con los modelos históricos, ya que podrían contener metales pesados.
En una entrevista con la empresa consultora sin fines de lucro co2online, Jürgen Benitz-Wildenburg del instituto de investigación ift Rosenheim recomienda que siempre incluya en una evaluación de un posible intercambio si
- las ventanas son herméticas, a prueba de viento e impermeables
- las ventanas se pueden abrir y cerrar fácilmente
- hay condensación en el panel de vidrio cuando está helado
- su transparencia disminuye debido a la contaminación del interior del cristal
- la superficie de los perfiles de la ventana está dañada.