La renovación apropiada para la edad o la renovación sin barreras de sus propias cuatro paredes no depende de la edad o la presencia de limitaciones físicas. Más bien, es una inversión para el futuro que también se beneficia de subsidios y donaciones. Además, la renovación sin barreras puede garantizar la protección del valor a largo plazo e incluso aumentar el valor de la propiedad. No solo los propietarios de casas y apartamentos se benefician de las medidas de renovación apropiadas para su edad y de un diseño sin barreras del espacio habitable. Los inquilinos también pueden renovar sus cuatro paredes de una manera apropiada para su edad. Sin embargo, también se aplican diferentes peculiaridades a las condiciones individuales que deben tenerse en cuenta.
Renovación sin barreras © Maximusweb, stock.adobe.com
dueño
Los propietarios ya se enfrentan cada vez más al problema de las altas fluctuaciones. A menudo son los inquilinos a largo plazo los que tienen que mudarse para pasar sus años de jubilación en hogares de ancianos. La movilidad restringida en la vejez convierte las escaleras en obstáculos insuperables y los baños que no son apropiados para la edad en peligros de tropiezo. Una mirada a la estructura por edades en los apartamentos de alquiler sugiere esta tendencia para el futuro con más fuerza. Más de una cuarta parte de los inquilinos ya tienen más de 60 años.
La adaptación temprana de la situación de vida a las condiciones futuras hace que sea más fácil no solo para los inquilinos permanecer en su casa el mayor tiempo posible, sino también para el propietario. Un diseño sin barreras del espacio habitable hace que las propiedades de alquiler no solo sean atractivas para los inquilinos mayores, sino que también las personas más jóvenes aprecian la comodidad. En última instancia, las medidas de renovación con miras a un acceso sin barreras aumentan las oportunidades de alquiler, unen a los inquilinos existentes a largo plazo y aumentan el valor de la propiedad.
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barreras : ensanche puertas © stormpic, stock.adobe.com Baño sin barreras © Jörg Lantelme, fotolia.com Consejo: encuentre los salvaescaleras más baratos, compare ofertas y ahorre.
Propietarios
Ya sea que se trate de una renovación apropiada para su edad de sus propias cuatro paredes o la adquisición de una propiedad que ya ha sido renovada sin barreras, los propietarios generalmente siempre se benefician. También se pueden solicitar fondos y subvenciones si no hay una necesidad actual, es decir, ninguna limitación física que justifique una renovación. Sólo se deben cumplir los criterios y las formalidades requeridas para beneficiarse de un subsidio o subsidio y así no solo hacer que la propiedad residencial sea "a prueba de edad", sino también para mantener su valor a largo plazo.
Los miembros de las asociaciones de propietarios de edificios de apartamentos deben ser un poco más cautelosos. Las medidas de conversión generalmente deben ser discutidas y aprobadas por la comunidad, incluso si la conversión planificada solo afecta la propiedad individual. Por supuesto, la Ley de Propiedad de Vivienda no debe ignorarse.
Inquilino
De acuerdo con la Sección 554a, Párrafo 1, Cláusula 1 del Código Civil Alemán (BGB), un inquilino puede solicitar el consentimiento del propietario para cambios estructurales en las propiedades de alquiler si hay una discapacidad física o mental. Pero incluso si no hay restricciones, el inquilino puede remodelar su apartamento de una manera apropiada para su edad o renovarlo sin barreras. Cualquiera que realice cambios estructurales por cuenta propia también puede beneficiarse de los subsidios como inquilino. Sin embargo, se debe obtener la aprobación del propietario de antemano para cualquier trabajo de renovación planificado.
Además, conviene aclarar cómo proceder con las renovaciones después de la mudanza, porque el arrendador tiene derecho a recuperar la propiedad alquilada en el estado en que la entregó inicialmente. Por tanto, el desmantelamiento de los cambios es obligatorio para el inquilino, siempre que el arrendador insista en ello. En muchos casos, sin embargo, un apartamento sin barreras se puede alquilar mucho mejor, lo que también debería complacer al propietario.