Cualquiera que suscriba un préstamo hipotecario y un contrato de ahorro puede esperar subsidios estatales: Wohn-Riester, bonificación por construcción de vivienda y asignación de ahorro para empleados. Idealmente, el estado lo ayudará de tres maneras a realizar su sueño de ser propietario de una casa. Aquí los ahorradores de la sociedad de la construcción pueden conocer las condiciones actuales de estas primas y subvenciones.
Con un préstamo hipotecario y un contrato de ahorro, puede ahorrar capital para una futura compra de propiedad. Si cumple con los requisitos de financiamiento aplicables, se beneficiará de tres subvenciones estatales, la prima de construcción de vivienda, la asignación de ahorro para empleados y el subsidio de vivienda Riester. Como resultado, puede entrar en sus propias cuatro paredes más rápido y, al mismo tiempo, acumular una pensión que ya puede usar hoy. Es importante que asegure las primas del contrato de ahorro y préstamo hipotecario antes de fin de año.
En la página de inicio de LBS, puede averiguar rápidamente a qué financiación tiene derecho ingresando algunos datos personales (consulte el cálculo de muestra). Además, un asesor de LBS en el sitio puede brindarle recomendaciones importantes sobre cómo combinar o utilizar la financiación de manera ideal.
Prima de vivienda (WoP)
Los jóvenes a partir de los 16 años tienen derecho a la prima de construcción de viviendas (WoP) si su renta anual imponible no supera los 25.600 euros (para parejas casadas: 51.200 euros). Cualquiera que transfiera entre 50 y 512 euros a su cuenta de ahorros para el hogar durante el año calendario recibirá una prima de construcción de viviendas del 8,8 por ciento, es decir, hasta 45,06 euros por año. Con un ahorro de 1.024 euros, los matrimonios pueden recibir 90,11 euros anuales. Este apoyo financiero se puede utilizar para construir o comprar una propiedad residencial. Puede encontrar más usos posibles en el sitio web de LBS.
Información adicional: el bono de construcción de viviendas se introdujo bajo Konrad Adenauer en 1952. Solo en los últimos diez años, el estado ha pagado primas de casi cuatro mil millones de euros.
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condiciones |
Soltero |
Casado / |
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Ahorro máximo subsidiado |
512 euros |
1.024 euros |
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Importe de la prima |
8.8 por ciento |
8.8 por ciento |
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Prima máxima |
45,06 euros |
90,11 euros |
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Límites de ingresos |
25.600 euros |
51.200 euros |
Fuente: LBS
Subsidio de ahorro para empleados
Muchos empleadores pagan a sus empleados beneficios de formación de capital además de sus salarios. El estado está promoviendo esto con una asignación de ahorro para los empleados del 9 por ciento en pagos de hasta 470 euros. Eso equivale a 43 euros adicionales al año; las personas casadas con ingresos dobles reciben 86 euros. Los trabajadores cuya renta anual imponible no supere los 17.900 euros (casados 35.800 euros) tienen derecho a prestaciones. Una vez firmado el contrato, se compromete a invertir la ayuda económica en asuntos relacionados con su vivienda durante 7 años. Una vez transcurridos los 7 años, puedes elegir los fines para los que quieres gastar los ahorros de la sociedad constructora.
Consejo de LBS: a menos que su empleador le pague la cantidad más alta de 470 euros al año, pregúntele si deducirá la tasa faltante de su salario inmediatamente. Razón razonable: seguirá recibiendo financiación completa de esta forma.
Información adicional: la asignación de ahorro para empleados, de la que se benefician muchos jóvenes profesionales, por ejemplo, existe desde 1961.
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Soltero |
Casado / en |
Casado / en |
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Ahorro máximo subsidiado |
470 euros |
470 euros |
940 euros |
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Monto de financiación |
9 por ciento |
9 por ciento |
9 por ciento |
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Subsidio máximo de ahorro |
43 euros |
43 euros |
86 euros |
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Límites de ingresos |
17.900 euros |
35.800 euros |
35.800 euros |
Fuente: LBS
Financiamiento residencial Riester
1,8 millones de personas en Alemania tienen un contrato de ahorro para préstamos hipotecarios residenciales Riester. Con razón: todo aquel que quiera financiar una casa o apartamento para uso propio tiene las mayores ventajas con la beca Riester. Cada beneficiario recibe una asignación básica de 175 euros al año, independientemente del límite de ingresos. Además, existe un subsidio por hijos de 185 euros por cada hijo que tenga derecho a la prestación por hijos (incluso 300 euros para los nacidos en 2008 o después). Las personas sin hijos también se benefician de Wohn-Riester: además de las asignaciones básicas, a menudo tienen ventajas fiscales adicionales.
El apoyo total se otorga a quienes pagan el 4 por ciento de sus ingresos brutos del año anterior, que están sujetos al seguro de pensión, en el contrato residencial Riester. El máximo es de 2.100 euros, dietas incluidas.
Es bueno saberlo: los ahorradores de Riester residencial menores de 25 años incluso reciben una bonificación de entrada única de 200 euros.
Son elegibles:
- Todo aquel que esté asegurado obligatoriamente en el seguro de pensiones obligatorio
- Oficial
- Si es necesario, jubilados anticipados, personas en baja por paternidad, personas que reciben prestaciones por desempleo.
- Cónyuges o parejas registradas de personas elegibles para financiación (siempre que pague al menos 60 euros anuales a su contrato Riester y su pareja también tenga un contrato Riester)
Los ahorradores de vivienda pueden utilizar Wohn-Riester para financiar la construcción o para renovaciones apropiadas para su edad, entre otras cosas. La mejor manera de conocer las respectivas posibilidades y condiciones es en una conversación personal con su asesor de LBS.
Ejemplo de cálculo para jóvenes ahorradores de la sociedad de la construcción
- Estado civil Soltero
- Grupo ocupacional: trabajador / empleado / funcionario
- Edad: 16 a 25 años
- Base imponible anual: menos de 17.900 euros
Financiamiento estatal
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Financiamiento residencial Riester |
175 euros al año |
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Prima de vivienda |
45 euros al año |
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Subsidio de ahorro para empleados |
43 euros al año |
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Financiamiento total del estado |
263 euros al año |
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Beneficios |
480 euros al año |
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Tu máxima ventaja |
743 euros al año |
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Bono inicial único para jóvenes |
200 euros el primer año |
(Fuente: LBS, Precaución: tenga en cuenta los requisitos específicos para la financiación).
Combine la financiación estatal de una manera inteligente
Además de las bonificaciones y subsidios antes mencionados, también ha habido un subsidio por hijos desde principios de 2018. Las familias que cumplan los requisitos de elegibilidad pueden recibir un total de 12.000 euros por niño (menor de 18 años) durante un máximo de 10 años. Además, el Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), el banco de desarrollo estatal, otorga préstamos a bajo interés que pueden combinarse con un contrato de préstamo de una sociedad de construcción. La construcción energéticamente eficiente es particularmente crucial para su decisión de financiación. Puede obtener una descripción general de las oportunidades de financiamiento regionales y nacionales de su asesor de LBS. Alternativamente, puede echar un vistazo al sitio web de LBS.