Birgit Eschstruth y su socio Thomas Klingor están entusiasmados con las nuevas tecnologías y, cuando tenían poco más de 50 años, se embarcaron en la aventura de construir una casa. También con un concepto especial: construyó una casa solar llave en mano en Schaafheim, Hessen, en el distrito de Darmstadt-Dieburg. Se trata de una vivienda que ahorra energía y se calienta de forma casi independiente gracias a la energía solar térmica.
Varios factores jugaron un papel para la asistente médica Birgit Eschstruth en la decisión de esta propiedad. “El factor decisivo fue que obtuve la propiedad de mis padres. Y mi padre quería que surgiera algo que pudiera experimentar y ver. “Construye una casita para ti”, dijo, “el hombre de 50 años mira hacia atrás. “Además, dadas las tasas de interés históricamente bajas actuales, invertir en depósitos a plazo fijo o similares está fuera de discusión. Preferimos invertir nuestro dinero en concreto y así crear valor duradero para la próxima generación ”, agrega Thomas Klingor (51), quien es un capataz de ingeniería civil de profesión.
Casa ahorradora de energía con mucho espacio.
Sin embargo, la casa de eficiencia KfW 55 no se hizo pequeña. En la planta baja, la pareja vive en 83 metros cuadrados: dormitorio, baño y área de sala de estar-cocina abierta, sin barreras y apropiada para la edad con puertas anchas, vestidor y ducha grande. Se alquila la planta superior con tres habitaciones en 88 metros cuadrados y una terraza parcialmente cubierta de 30 metros cuadrados. Y bajo el techo, los hijos de Birgit Eschstruth, Jennifer (18) y Colin (19), se han alojado en 60 metros cuadrados.
Preparado para el futuro con una casa solar
El segundo factor de influencia fue un contratista de la ciudad vecina. “Nos dio la propina para ir a la feria de la construcción en Aschaffenburg. Allí escuchamos una conferencia del profesor Timo Leukefeld del Instituto Sonnenhaus, experto en viviendas autosuficientes energéticamente y embajador energético del gobierno federal. Lo supimos de inmediato: eso es todo. Ese es el futuro, podemos respaldarlo ”, se entusiasma Thomas Klingor. “Antes de eso, habíamos analizado al menos diez empresas y conceptos de casas diferentes. Pero esta vez llegamos a casa totalmente convencidos ”, añade el cliente.
Una casa solar sigue los principios y estándares de la construcción solar.
Energía desde el techo vía fotovoltaica
El corazón de la Sonnenhaus es el almacenamiento intermedio de 6070 litros, que está construido en 16 metros cuadrados en la planta baja, ya que no hay bodega. Su tarea es almacenar la energía del sistema solar (y posiblemente la caldera de leña) durante varios días durante la temporada de calefacción. 42 metros cuadrados de colectores solares proporcionan calor al acumulador que alimenta la calefacción por suelo radiante y el módulo exterior de agua dulce. Otros 30 metros cuadrados de colectores fotovoltaicos suministran electricidad desde arriba a Your-Best-Home.net. Los módulos están completamente integrados en el área del techo. Una estufa de leña proporciona calor cuando el sol no brilla. Los constructores esperan tres metros cúbicos sólidos de leña por año para toda la casa. “Sin embargo, en comparación con la calefacción de gasoil o gas, los costes de construcción son unos 30.000 euros más altos.Pero el sistema es realmente indestructible, porque las bombas de circulación son las únicas piezas de desgaste que podrían romperse. Creemos que la inversión se amortizará en unos treinta años. Puede que ya no experimentemos eso, pero también lo construimos para los niños ".
Para los “amantes del sol” todo estaba perfecto: la obra existente, el concepto energético y la financiación con Kreissparkasse Groß-Gerau. “Nos sentamos durante mucho tiempo con nuestra gerente de distrito de LBS, Anna Maria Marceddu. Hubo una lucha justa sobre las condiciones para que pudiéramos comprar nuestra casa solar en octubre de 2016 ”. Las perspectivas para el futuro son brillantes:“ En la nueva casa podemos usar mucha energía y no tenemos que ahorrar. No cuesta nada cuando brilla el sol ".
Thomas Klingor se para frente al almacenamiento intermedio, el corazón del sistema. La estufa de leña proporciona calor cuando el sol no brilla.
La casa del sol - simplemente explicado
El término casa solar denota una casa que sigue los principios de la construcción solar y cumple con los requisitos de esta norma. Lo especial es el concepto de calefacción y construcción solar térmica para estos edificios: cubren sus necesidades anuales de calor para calefacción y agua caliente en gran parte directamente del sol. Arquitectos, promotores inmobiliarios, planificadores, consultores energéticos, instaladores y fabricantes de sistemas solares han unido fuerzas en la red de competencias del Sonnenhaus-Institut desde 2004. Todos ellos están comprometidos con el uso eficiente y directo de la energía solar para suministrar calor y electricidad a los edificios. El Sonnenhaus-Institut eV explica que logran un alto grado de independencia y confort natural para los residentes y usuarios de estas casas solares
Los módulos de financiación
Una combinación inteligente: tasas de interés bajas y seguridad. Anna Maria Marceddu, directora de distrito de LBS en el LBS FinanzCenter Darmstadt explica: “El foco principal de la financiación de este apasionante proyecto de construcción son las condiciones especiales de KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) para una construcción energéticamente eficiente. Lo hemos combinado con un préstamo de anualidad económico de la Sparkasse, que se puede canjear después de diez años con pagos especiales, por ejemplo, con un seguro de vida extraíble. De esta forma, el cliente puede saldar la deuda más rápidamente. Además, Birgit Eschstruth convirtió un contrato de pensión Riester existente en un contrato Riester residencial LBS. Con esto, puede usar el crédito ahorrado en una sola suma, incluido el subsidio estatal a través del subsidio de vivienda ocupada por el propietario, para luego usarlo para descargar la propiedad que usa. "
Los tres componentes de un vistazo:
- Un préstamo de 153 KfW para construcción energéticamente eficiente para cada unidad residencial con una garantía de tasa de interés de 20 años,
- un préstamo de 281 KfW para energías renovables (sistemas solares, etc.) con una garantía de tipo de interés de diez años y
- un préstamo de anualidad de una caja de ahorros que tiene una duración fija de diez años.
Anna Maria Marceddu, directora de distrito de LBS en el LBS FinanzCenter Darmstadt
