La creación de muchos miles de nuevos apartamentos en cinco años, eso fue logrado hace tres generaciones por la metrópoli de Frankfurt y el oficial de planificación de la ciudad Ernst May. ¿Qué podemos aprender de esto hoy?
La estructura de la cabeza se extiende como la proa de un barco redondo hacia el cielo en el norte de Frankfurt am Main. El asentamiento de Römerstadt se planeó según las ideas de la ciudad jardín: mucho aire y sol, distancias cortas hacia el campo. Varias hileras de estrechas casas adosadas con pequeños jardines se extienden al suroeste de los edificios residenciales de varios pisos. La ciudad romana es hija de la década de 1920, una época en la que las ciudades, como la actual, sufrían una enorme escasez de viviendas asequibles.
Una de las casas adosadas está abierta a los visitantes:
El "Ernst-May-Haus" mantiene el legado de un arquitecto. Su homónimo Ernst May (1886-1970) está considerado como uno de los padres del Nuevo Edificio, que en ese momento intentó en algunos municipios crear rápidamente el espacio vital necesario para millones de personas. Incluso si eso fue hace 90 años: vale la pena echar un vistazo con cuidado, porque los métodos de los constructores de Frankfurt están sorprendentemente actualizados.
El funcionario de planificación de la ciudad, Ernst May, hizo construir más de 12.000 apartamentos en Frankfurt para residentes con ingresos bajos y medios en solo cinco años, la mayoría de ellos en ciudades satélites verdes. Desde el principio, se concedió una gran importancia a una buena conexión con la ciudad. Fue una hazaña financiera para la ciudad. El entonces alcalde Ludwig Landmann tenía la creación de un espacio habitable asequible en la parte superior de su agenda. “Un prerrequisito importante fue la voluntad política declarada para crear espacios habitables rápidamente y a gran escala. Para ello, las competencias en política y administración se agruparon y en ocasiones también se abandonaron ”. Así es como el investigador de historia C. Julius Reinberg, que trabajó en Frankfurt durante este período de construcción de viviendas, describe lo que es posible cuando los caminos de toma de decisiones son cortos.
Casi ningún otro arquitecto ha construido tantas casas nuevas a bajo costo en un período de tiempo tan corto como Ernst May. Aún hoy podemos aprender de esto.
La estructura de propiedad de la tierra jugó un papel central para los nuevos proyectos de construcción. Reinsberg describe el proceso de planificación, que hoy en día difícilmente podría ser como sigue: “En el Niddatal, la ciudad poseía varias propiedades no contiguas. Para construir los asentamientos, se tuvo que utilizar terrenos privados. Por ello, los propietarios privados fueron expropiados en parte y, por supuesto, compensados, aunque desde su punto de vista en parte con sumas insuficientes. Pero creo que está justificado porque sirvió a una necesidad humana básica, es decir, un espacio habitable asequible ".
Neu-Mayland: así los vecinos bautizaron su barrio en memoria del padre del arquitecto de Frankfurt.
La tipificación de las casas fue un elemento importante en la contabilidad de costos de May. Él y su equipo diseñaron elementos estándar a partir de los cuales se ensamblaron las casas en una especie de construcción prefabricada. Estos grandes componentes se prefabricaron en una sala del recinto ferial, se entregaron en camión a la obra y se montaron allí. El material utilizado por May, la grava pómez, procedía del cercano valle del Rin. El mismo May escribió con entusiasmo: "Este material de construcción combina un peso reducido con excelentes propiedades de aislamiento térmico". Las juntas entre los paneles se rellenaron con el mismo material, lo que evitó mayores tensiones en las paredes cuando había fluctuaciones de temperatura.
Después de las primeras diez casas de prueba en la finca de Praunheim, los constructores decidieron construir más de doscientos de los edificios usando este método: era más barato y significativamente más rápido que la construcción de ladrillos, la construcción de la cubierta solo tomó unos días. También era independiente del clima y podía continuar trabajando en la fábrica durante la estación fría. Sin embargo, la mayor parte del total de diecisiete asentamientos todavía está amurallada convencionalmente. Cualquiera que piense en "edificios prefabricados" hoy suele asociar suburbios monótonos. Las nuevas fincas de Frankfurt demuestran, sin embargo, que los elementos prefabricados se pueden utilizar para crear rápidamente casas funcionales y atractivas a bajo costo.
Materiales simples y una combinación de colores amigable y variada determinaron las casas desde el interior.
La estandarización en Ernst May no se limitó al caparazón: todo se analizó y luego se produjo mucho en masa. May hizo que los marcos de las puertas, que anteriormente se fabricaban individualmente con madera en el edificio, se reemplazaran por marcos de hierro que ya estaban amurallados en el caparazón, un proceso que todavía se usa en la actualidad. Los
herrajes funcionales de las puertas de los apartamentos también se consideran un excelente ejemplo del modernismo clásico.
Las casas adosadas tienen terrazas y
jardines a sus espaldas con la posibilidad de que los residentes cultiven sus propias frutas y verduras.
El interior de la Ernst May House parece modesto y funcional. Hay una combinación de colores sutil que da calidez a las habitaciones sin ser intrusivas. El mobiliario que formaba parte del concepto New Building también es minimalista. En sus proporciones, se adaptaron a las habitaciones, pero quedaron solo como una opción, no una obligación, para los residentes. La producción en serie los hizo económicos y con un estilo que recordaba lo que podía ofrecer una gran tienda de muebles sueca.
Si una cocina nueva entregada e instalada no cumple con sus expectativas, usted como comprador de la empresa puede establecer un período de mejora.
La única arquitecta del equipo de Ernst May, Margarete Schütte-Lihotzky, diseñó la primera cocina moderna equipada para la urbanización en 1926. Después de un análisis detallado de los procesos de las tareas del hogar, diseñó una habitación compacta con desplazamientos cortos a solo unos seis metros cuadrados. Como resultado, los espacios habitables permanecieron libres de humos de cocina, y la producción en serie de los componentes integrados hizo que la “cocina de Frankfurt” fuera más rentable que cualquier solución individual. Reinsberg señala otra ventaja: "Si los cuartos de servicio como la cocina y el baño, así como las áreas de tráfico como las escaleras y los pasillos, se construyen de manera compacta a través de planos de planta inteligentes, esto crea espacio para habitaciones más grandes". Tales ideas se analizan nuevamente en la construcción residencial actual.
Las fincas de New Frankfurt siguen siendo populares , incluso entre los profesionales: hace unos años, el arquitecto Cornelius Boy adquirió una de las casas adosadas de 116 metros cuadrados en el distrito de Praunheim, la renovó cuidadosamente e incluso ganó un premio por ella: en nuestro concurso “The Golden House 2014 ":" Nos sentimos muy cómodos aquí, incluso si las habitaciones no son demasiado grandes y no caben todos los muebles ". Así que Boy hizo algunos ajustes para cumplir con los estándares actuales. Pero para él: “Una casa que ha sobrevivido noventa años no puede estar mal”. Sin embargo, su familia compró un segundo baño y una cocina nueva.
¿Podría la construcción de New Frankfurt ser un modelo para hacer frente a la escasez de viviendas actual? “Nuestro nivel de vida es ahora diferente al de hace noventa años”. Reinsberg ha pensado a menudo en esto. “En aquel entonces, los arquitectos prestaban más atención a los aspectos funcionales de la vida. Y los presupuestos eran limitados. Hoy hablamos más bien de problemas estéticos e individuales. En nuestro tiempo, un proyecto de este tipo, que solo está orientado hacia los estándares mínimos, ya no funcionaría ".