Los requisitos de las casas de eficiencia KfW deben cumplirse si desea construir o convertir de manera eficiente en energía. Porque solo si se implementan de manera coherente, puede beneficiarse de los programas de financiación correspondientes de la Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Aquí puede conocer todo sobre las diferentes casas de eficiencia KfW, sus estándares energéticos y los cambios en los programas de financiación a partir de 2020.
Financiamiento KfW para edificios residenciales energéticamente eficientes
KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ofrece a los constructores o propietarios que desean construir o convertir edificios energéticamente eficientes y préstamos y subvenciones a bajo interés. Los programas KfW son "Edificación energéticamente eficiente" y "Renovación energéticamente eficiente". El monto de la financiación depende de la eficiencia energética del edificio. KfW también promueve medidas individuales que mejoran la calidad energética de la casa: aquí, la cantidad de financiación aumenta con el nivel de calidad. Para todas las solicitudes realizadas después del 24 de enero de 2020, se aplican montos de préstamos más altos y subsidios de reembolso (consulte la tabla a continuación).
Un asesor de energía es a menudo un requisito previo para recibir fondos del KfW. El experto se asegura de que se cumplan los requisitos mínimos, ayuda con la planificación y evalúa si el proyecto de construcción es elegible para financiación.
¿Qué es una casa de eficiencia?
La marca de calidad “Efficiency House” fue desarrollada conjuntamente por el Ministerio Federal de Transporte, Construcción y Desarrollo Urbano, la Agencia Alemana de Energía y KfW; es sinónimo de bajas emisiones de CO 2 y calefacción eficiente. Esto debería aclarar las condiciones de financiación para nuevas construcciones y renovaciones energéticamente eficientes, y también facilitar la adaptación al próximo endurecimiento de la Ordenanza de ahorro de energía (EnEV).
Términos como KfW 55 o KfW 40 ocultan diferentes grados de eficiencia energética. Los valores numéricos indican el requerimiento anual de energía primaria en porcentaje que una casa puede tener como máximo en comparación con una casa de referencia, que es el 100 por ciento. Cuanto menor sea el número, menor será el requerimiento de energía para calefacción. La casa KfW 55 consume un 45 por ciento menos de energía que el edificio nuevo estándar de EnEV. Muchos edificios nuevos ya tienen este nivel de eficiencia en la actualidad. Una casa KfW-40-Plus también debe tener un sistema de generación de electricidad a partir de energías renovables, un sistema de almacenamiento de electricidad, un sistema de ventilación con recuperación de calor y una interfaz de usuario para visualizar el consumo eléctrico.
Los niveles de vivienda de eficiencia 40, 55 y 70 se aplican a los edificios nuevos. Sin embargo, para las renovaciones se aplican los números 55, 70, 85, 100 y 115. La norma KfW Efficiency House Monument se aplica a las casas catalogadas o las casas con una estructura de construcción particularmente valiosa.
Cuanto más eficiente energéticamente construya, más sostenible será su casa.
¿Cuál es el requerimiento de energía primaria en realidad?
El requerimiento máximo de energía primaria resulta del efecto aislante de los componentes (el valor U) y de la tecnología firmemente definida. Esta cifra también incluye la cantidad de energía necesaria para extraer, convertir y transportar el combustible fuera del edificio. Cuanto menor sea este valor, mejor para el medio ambiente. Lo que necesita en el edificio para calefacción, calentamiento de agua y pérdidas del sistema se denomina requisito de energía final.
Las casas energéticamente eficientes tienen un requisito anual de calefacción que es hasta un 75 por ciento menor que los edificios nuevos convencionales.
Financiamiento para KfW Efficiency Houses (desde el 24 de enero de 2020)
| Casa de eficiencia | Financiamiento para nuevos edificios | Financiamiento para renovación |
|---|---|---|
| KfW Efficiency House 40 Plus | Préstamo de hasta 120.000 euros con una bonificación a la devolución del 25 por ciento | |
| Casa de eficiencia KfW 40 | Préstamo de hasta 120.000 euros con una bonificación a la devolución del 20 por ciento | |
| Casa de eficiencia KfW 55 | Préstamo de hasta 120.000 euros con una bonificación a la devolución del 15 por ciento | Préstamo de hasta 120.000 euros con bonificación a la devolución del 40 por ciento o bonificación al coste de la inversión de hasta 48.000 euros |
| Casa de eficiencia KfW 70 | Préstamo de hasta 50.000 euros sin subvención a la devolución | Préstamo de hasta 120.000 euros con una bonificación a la devolución del 35 por ciento o bonificación del coste de la inversión de hasta 42.000 euros |
| Casa de eficiencia KfW 85 | Préstamo de hasta 120.000 euros con una bonificación a la devolución del 30 por ciento o bonificación del coste de la inversión de hasta 36.000 euros |
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| KfW Efficiency House 100 | Préstamo de hasta 120.000 euros con una bonificación a la devolución del 27,5 por ciento o bonificación al coste de la inversión de hasta 33.000 euros |
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| Casa de eficiencia KfW 115 | Préstamo de hasta 120.000 euros con una bonificación a la devolución del 25 por ciento o bonificación del coste de la inversión de hasta 30.000 euros |
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| Monumento a la casa de eficiencia KfW | Préstamo de hasta 120.000 euros con una bonificación a la devolución del 25 por ciento o bonificación del coste de la inversión de hasta 30.000 euros |
La casa plus energy
En realidad, se trata de un mayor desarrollo de la casa de energía cero: no se trata solo de compensación, sino de excedente. Y eso hace que esto sea difícil y que lleve mucho tiempo. No funciona sin un sistema fotovoltaico generador de electricidad, y necesita un área grande.
Los sistemas colectores no se pueden hacer tan grandes como se desee: en verano se cosecha tanto calor que no se sabe qué hacer con él. La electricidad, por otro lado, siempre se puede inyectar a la red. En este caso, está prohibido acumular electricidad en baterías: el número requerido sería muy grande. Por lo tanto, tener su propio almacenamiento de electricidad sería costoso y la vida útil es comparativamente corta. El esfuerzo es grande, el concepto sensato: se protege el medio ambiente, se evitan las emisiones. Requisito previo: una red eléctrica eficiente y segura.
Cuanto mayor sea el excedente de energía, más caro será Your-Best-Home.net. Consumo: ganancia de energía cada año; la tecnología solar logra tanto que se puede desprender energía.
La casa de energía cero
En pocas palabras: el edificio genera tanta energía como consume. Pero depende de cómo defina la energía cero: si se trata de una casa de energía de CALEFACCIÓN cero o una casa de energía cero real que también tiene en cuenta los requisitos de energía de la lavadora, PC y compañía
La casa de energía cero HEIZ tiene un requisito de calefacción de cero kilovatios hora por metro cuadrado durante el año. Eso significa que debe recolectar energía en los días soleados y almacenarla para más tarde. En una casa unifamiliar, esto funciona con colectores solares y tanques de almacenamiento de acero de gran tamaño, con aislamiento grueso, con una capacidad de alrededor de nueve metros cúbicos. Requisito previo: la carga y descarga de la memoria debe funcionar correctamente O puede utilizar células solares para convertir la luz solar en electricidad, operar una bomba de calor, un calentador de agua instantáneo y un calentador eléctrico.
Paga entre un siete y un ocho por ciento más para construir una casa de energía cero que para una casa pasiva. Con una casa de energía cero, todo el balance energético es neutral. Para ello se necesitan muchas células solares (coste: unos 20.000 euros).
Consumo: Balance equilibrado La cosecha y el consumo de energía están equilibrados (durante el año).
Empresas de casas prefabricadas conocidas ya ofrecen KfW-40 como estándar y valoran métodos de producción sostenibles.
La casa KfW 40
KfW Efficiency House 40 reduce el requisito de energía primaria en un 60 por ciento, es decir, solo utiliza el 40 por ciento del edificio de referencia comparable. Esto requiere un aislamiento térmico completo, y el techo y losa del piso también deben estar aislados. La envolvente del edificio no debe mostrar puentes térmicos; la puerta de entrada y las ventanas también deben cumplir requisitos estrictos. Las energías renovables se utilizan como tipos de calefacción, por ejemplo, calefacción de pellets, sistemas solares o bombas de calor, también en combinación. Se recomiendan absolutamente las paredes abiertas por difusión y la ventilación adecuada para que no se desarrolle moho en la carcasa hermética.
La casa KfW 55 (casa pasiva)
La casa pasiva no obtiene su energía de fuentes convencionales, sino que se beneficia de una inteligente combinación de tecnología de ventilación y calefacción con un buen aislamiento térmico. De aquí proviene el término “pasivo”, porque las fuentes de energía como la radiación solar, el calor residual de las personas y los dispositivos técnicos no son sistemas de calefacción activos.
En términos de balance energético, esto significa que una casa pasiva utiliza alrededor de un 75 por ciento menos de energía de calefacción que un edificio nuevo normal. Cualquiera que opte por una casa pasiva ya está planificando el futuro, porque a partir de 2020 todos los edificios nuevos deberían ser “edificios de energía casi nula”, lo que significa que casi no consumirán energía no renovable.
Como parte del programa de financiación "Energy Efficient Building", la KfW Efficiency House 55 se financia con la variante del programa "Passive House". Además, vale la pena preguntar por los programas de financiamiento regional de los estados federales, municipios o proveedores de energía.
Consumo: Aproximadamente 1,5 litros de gasóleo para calefacción por metro cuadrado y año.
Gracias a la tecnología de punta, las cocinas comedor más grandes, los espacios abiertos e incluso los pisos abiertos se pueden calentar de manera sensata con estufas de pellets.
La casa KfW 70
En comparación con el edificio de referencia, la Efficiency House 100, una casa KfW 70 puede alcanzar un máximo del 70 por ciento del requerimiento de energía primaria. Las propiedades existentes pueden cumplir con este requisito después de una extensa modernización con aislamiento térmico, reemplazando ventanas y puertas, reemplazando el sistema de calefacción e instalando un tipo moderno de sistema de calefacción. Sin embargo, este estándar ya no es suficiente para edificios nuevos.
La casa KfW 100
La EnEV 2009 facilitó la planificación de un edificio de poca altura y la reconversión de edificios existentes con un edificio de referencia: la casa Kfw 100. Todos los demás se derivan de este edificio de referencia.
Para cumplir con el estándar de KfW Efficiency House 100, las paredes, losa del piso, el sótano y el techo necesitan aislamiento térmico. El aire de escape y el aire fresco se intercambian a través de un sistema de ventilación central. Los sistemas fotovoltaicos, la sustitución de ventanas y puertas y la modernización de la calefacción también forman parte de las típicas medidas de renovación para convertir un edificio antiguo en una casa KfW 100.
Antes: La pequeña casa adosada con un anexo se encontraba en 1110 metros cuadrados de terreno en una finca de la ciudad jardín desde la década de 1950.
La casa KfW 115
Tres cuartas partes de los edificios residenciales se construyeron entre 1919 y 1977: son los que tienen el mayor potencial de ahorro energético. Porque en los edificios alemanes se consume el 40 por ciento de la energía, más de la que requieren el tráfico y la industria.
Cada edad de construcción tiene puntos débiles típicos, por lo que puede predecir el daño que debe esperar. Los que empiezan allí ahorran mucho y rápido. Puede esperar estos ahorros en promedio a través de una renovación energética según KfW-115:
- 1920 alrededor del 67 por ciento
- 1950 hasta 78 por ciento
- Un buen 72 por ciento en la década de 1970
Hacer edificios antiguos más eficientes energéticamente: los consejos más importantes
- No deje que el calor salga a través del techo Aísle
el techo del piso superior en los apartamentos si no hay calefacción debajo del techo. Esta es una de las medidas de protección térmica más rentables. El esfuerzo es mínimo. - No deje que
el sótano se enfríe desde abajo. Si el piso de la sala de estar es incómodo, a menudo se debe al frío del sótano. Aísle el techo del sótano. Esto reduce los costos de calefacción, crea pies calientes y aumenta la comodidad.
Sellado de ventanas y puertas El aire caliente de la habitación se escapa a través de las juntas de las ventanas y puertas con fugas. Las cintas de sellado proporcionan un remedio. A largo plazo, las ventanas y puertas con fugas deben modernizarse o reemplazarse por ventanas nuevas con acristalamiento de aislamiento térmico.- Cajas de persianas enrollables: los
derrochadores de energía ocultos Las cajas de persianas enrollables viejas en particular deben aislarse, ya que son posibles fugas de energía. Se quita la tapa desde el interior y se aísla la caja con materiales adecuados. Es importante que la mecánica no se vea afectada por el aislamiento. Si es necesario, también se puede colocar un panel termoaislante desde el exterior. - No deje entrar el frío a través de las paredes exteriores
El aislamiento de la pared exterior o de la fachada es bastante complejo, pero muy eficaz. Por lo tanto, siempre debe formar parte de la renovación de la fachada si de todos modos se deben erigir andamios. Existen diferentes tipos de aislamiento de fachadas. - Ahorro de energía al calentar
Un buen sistema de calefacción convierte la fuente de energía (por ejemplo, aceite o gas) en calor con la menor pérdida posible. Los sistemas más antiguos, en particular, deben ser revisados periódicamente y ajustados de manera óptima por un especialista. - Preste atención al material aislante adecuado
La marca de calidad RAL garantiza propiedades aislantes de primera clase e inocuidad para la salud.
Renovación de un monumento de forma energéticamente eficiente
Cualquiera que viva en un pedazo de historia sabe que la energía no es uno de los bienes más baratos. Para que pueda utilizar su casa catalogada de una manera energéticamente eficiente y económica, KfW también está promoviendo aquí cualquier renovación energéticamente eficiente. Desafortunadamente, la renovación de monumentos no siempre puede conciliarse con todos los requisitos de protección de monumentos, y no siempre se cumplen los altos requisitos para una casa de eficiencia KfW. Es por eso que KfW también ofrece requisitos de financiación simplificados para monumentos y edificios con estructuras que vale la pena preservar. Estas excepciones se aplican a:
- Monumentos según las leyes de protección de monumentos de los estados federales
- Edificios que forman parte de un conjunto monumental
- Edificios con otras estructuras que son particularmente dignas de preservación, clasificados por los municipios (por ejemplo, autoridad de monumentos, oficina de planificación de la ciudad o autoridad de construcción)