Una casa modular se puede adaptar fácilmente a la situación de vida respectiva y, por lo tanto, ofrece un nivel de flexibilidad particularmente alto. Contrariamente a algunas ideas, la construcción según el principio modular no tiene por qué parecer aburrida. Te presentamos cuatro modelos, que implementan practicidad y una apariencia atractiva.
Las casas modulares son un concepto de vida prometedor porque consisten en elementos de construcción o unidades residenciales prefabricados individualmente, que se pueden ensamblar y desmontar nuevamente según la situación. Esto tiene la ventaja de que pueden adaptarse a diferentes situaciones a lo largo de la vida. Si una pareja tiene descendencia, generalmente necesitan más espacio, por lo que la casa modular se amplía en un componente. Una vez que los niños han crecido, abandonan la casa de los padres y el espacio ya no suele ser necesario; la casa modular se puede reducir de tamaño en consecuencia.
La llamada "configuración individual" de las casas se está volviendo cada vez más popular, y con razón, porque las casas modulares son comparativamente económicas y, por lo tanto, permiten que los hogares individuales y las familias pequeñas cumplan su sueño de ser propietario de una casa.
La casa modular: más que un contenedor
Si bien las construcciones modulares de primera generación todavía se conocían como “construcciones de contenedores” y a menudo solo se usaban temporalmente, han sucedido muchas cosas en los últimos años. Hoy en día puede elegir entre una amplia selección de modelos diferentes. Ya sean variantes de un piso, sin barreras o casas unifamiliares de dos pisos, los edificios modulares ya son casas prefabricadas prometedoras que también pueden mantenerse al día desde el punto de vista arquitectónico.
Dependiendo del fabricante y las preferencias personales, una casa modular puede estar hecha de madera o paneles a base de madera, así como de acero, piedra, hormigón y aluminio. Los materiales que se utilizan en última instancia también dependen de la zona climática en la que se erige el edificio.
Haga clic para llegar a la casa modular
Como regla general, las casas modulares constan de componentes individuales, los llamados módulos, que se entregan en el sitio de construcción listos para el montaje. Allí se conectan entre sí o se anclan. Los módulos se pueden colocar uno al lado del otro, ya sea uno detrás del otro, a un lado o uno encima del otro, depende de sus deseos y de la propiedad.
Si desea ampliar su casa modular después de unos años, no tiene que preocuparse por las paredes existentes. La mayoría de las casas modulares ya tienen aberturas en las paredes prefabricadas que permiten un gran avance. Los conductos planificados y los pozos de suministro se combinan "con un clic" en las interfaces preparadas. Además, cada nueva casa modular viene con cables y conexiones de suministro preinstalados.
Normas de construcción para la casa modular.
Si desea colocar una casa modular en un terreno, necesita un permiso de construcción en todos los casos, porque dependiendo de la normativa de construcción estatal, las casas modulares se consideran sistemas estructurales, estructuras temporales o contenedores. También se utilizan como espacio habitable. El proceso de aprobación es idéntico al de una casa prefabricada normal. Haga la solicitud con su comunidad local.
Es bueno saberlo: no importa si la casa está anclada bajo tierra o si acaba de ser instalada. El único factor decisivo es el uso previsto como espacio habitable.
Ventajas de la casa modular.
- diseño flexible
Las casas modulares ofrecen un alto grado de libertad de diseño y permiten la individualidad incluso en la producción en serie. Hay casas modulares en estilos arquitectónicos muy diferentes, cada una de las cuales se alinea armoniosamente en el vecindario. También hay muchas opciones a la hora de elegir techo y fachada. No es raro que los planes de desarrollo prohíban los techos planos y se necesita una alternativa. Por tanto, es una ventaja si el modelo básico se puede adaptar en consecuencia. Para la fachada se utilizan materiales como mampostería y piedra natural, madera, pero también fibrocemento.
Consejo: Aquellos que quieran hacer provisiones para la vejez pueden, por ejemplo, optar por un bungalow sin barreras que se puede ampliar o reducir lateralmente si es necesario.
- Ahorro de tiempo y costes
La forma de ser propietario de una vivienda es mucho más rápida con una casa modular que con edificios convencionales. Una gran parte de la casa ya está montada en el taller, por lo que solo hay que realizar unos pocos pasos de trabajo en el sitio. El caparazón de una pequeña casa modular se puede terminar en solo 24 horas. Esto no solo le ahorra costos de construcción innecesarios que pueden surgir, por ejemplo, de un retraso debido al clima. El dinero para el financiamiento puente, los intereses de compromiso y un pago doble de la hipoteca y el alquiler generalmente no se requieren con una casa modular. El trabajo de acabado en las paredes exteriores, techos y conexiones internas se completará después de unas ocho a doce semanas.
- Opciones de expansión y movilidad
La verdadera razón por la que cada vez más clientes eligen una casa modular es también la mayor ventaja del diseño modular. Las casas se pueden ampliar o reducir por módulos según la fase de la vida, Your-Best-Home.net crece y se encoge según los requisitos. Esto evita que tenga que mudarse en la vejez porque Your-Best-Home.net es demasiado grande. Otra ventaja es la posibilidad de poder llevar contigo la casa modular si te mudas.
Alrededor del 90 por ciento de las casas modulares ya están terminadas en el taller. No es necesario hacer mucho en el sitio de construcción.
- ecología
La protección del medio ambiente y la sostenibilidad ya son una práctica común a la hora de construir casas modulares. Como regla general, se utilizan casi exclusivamente materiales respetuosos con el medio ambiente e inofensivos, que al mismo tiempo garantizan un entorno de vida agradable. Si desea desmontar partes de su casa modular en algún momento, puede asumir que todos los materiales de construcción se pueden reciclar de una manera ecológica.
Además, las casas modulares tienen ventilación y ventilación inteligente de los espacios habitables, las mejores propiedades de protección contra el calor y tecnología de calefacción de alta calidad, que no es de ninguna manera inferior a las casas prefabricadas promedio. Si lo desea, también puede equipar su casa modular con un sistema de calefacción y ventilación o un sistema solar.
También en lo que respecta a la instalación in situ, la contaminación de la obra por ruido, polvo, gases de escape, vibraciones y tráfico en la obra se mantiene lo más baja posible.
Producción de una casa modular.
La producción o construcción de una casa modular es muy similar a la producción de casas prefabricadas. Los módulos individuales se fabrican en talleres con aire acondicionado y protegidos contra la intemperie. Como regla general, se trata de elementos de pared y techo en la construcción de paneles de madera. Sin embargo, el grado de prefabricación difiere de las casas prefabricadas convencionales: mientras que las casas prefabricadas en la construcción de paneles generalmente solo prefabrican paredes individuales y luego las juntan en el sitio de construcción, el 90 por ciento de los módulos individuales se pueden completar en la sala. Además, la ejecución estructural se lleva a cabo en paralelo, es decir, los cimientos o el sótano se construyen convencionalmente en el sitio mientras los módulos aún se producen en la fábrica.
Como ocurre con las casas prefabricadas convencionales, las casas modulares se fabrican en un taller.
Límites de la construcción modular
También hay algunas restricciones a considerar al construir casas modulares. Por razones económicas, el apilamiento máximo actualmente es de alrededor de seis pisos completos y una altura máxima de piso de cuatro metros.
También se deben respetar la infraestructura de tráfico y las normas de tráfico por carretera aplicables en relación con el transporte de los módulos. Dado que estos deben caber debajo de puentes y túneles, se deben observar ciertas dimensiones para los módulos individuales. Actualmente tienen seis metros de ancho, cuatro metros de alto y 20 metros de largo.
Es bueno saberlo: Informe los transportes a las autoridades responsables a tiempo. A menudo, estos solo pueden tener lugar en determinados momentos del día y con escolta policial.
¿Cuánto cuesta una casa modular?
No es raro que las casas modulares se anuncien por su bajo costo. Hay modelos pequeños que están disponibles en el nivel de configuración más bajo por menos de 50.000 euros. Sin embargo, tenga en cuenta que la instalación eléctrica, la instalación sanitaria en bruto, la preparación de calefacción y agua caliente, la regla y el trabajo interior completo aún están pendientes.
Cualquiera que elija un módulo individual llave en mano con una superficie habitable útil de alrededor de 41 metros cuadrados debe esperar unos 97.000 euros.
Cuatro ejemplos modernos de casas modulares
Al principio, muchos arquitectos y profesionales temían que la construcción con componentes y módulos prefabricados condujera rápidamente a soluciones aburridas. Los siguientes cuatro ejemplos muestran que las casas modulares de ninguna manera parecen edificios prefabricados o contenedores.
- B / CUBE de las casas modulares Balazs
La empresa familiar Balazs en Röttenbach (Baviera) afirma tener más de 25 años de experiencia en la construcción de casas de madera planificadas individualmente, como la actual línea B / CUBE. El modelo básico B / CUBE I se puede ampliar en cualquier momento añadiendo módulos adicionales. El modelo básico B / Cube I con alrededor de 40 metros cuadrados de espacio habitable se convierte, según sus preferencias, en el modelo B / CUBE L con 87 metros cuadrados de espacio habitable o el modelo B / CUBE U, el modelo más grande, con 133 metros cuadrados.
El módulo B / CUBE está fabricado con paneles a base de madera OSB hechos de listones de madera de pino. Se recomiendan en términos de biología de la construcción y medicina residencial y están certificados como seguros para los alimentos. Además, los materiales de construcción sin formaldehído garantizan un clima ambiental agradable.
Los costos de un B / CUBE I comienzan en 113.710 euros incluyendo techo plano y fachada enlucida.
Iniciar galería de fotos 
9 Mostrar todo 
El B / CUBE I es el módulo básico y se puede ampliar con módulos adicionales en cualquier momento. Tiene 64 metros cuadrados de espacio habitable.
El baño tiene una superficie de cinco metros cuadrados.
Aunque el baño es relativamente pequeño, puedes encontrar todo lo que necesitas.
El área de entrada se extiende a 3.87 metros cuadrados, pero parece mucho más grande debido a un pasaje abierto.
Un dormitorio es suficiente para solteros y parejas. Si llegara descendencia, el B / CUBE se puede ampliar con un módulo.
El dormitorio tiene 11,60 metros cuadrados y ofrece suficiente espacio para un armario.
La sala de estar y la cocina conforman el área más grande en B / Cube I. Puede distribuirse en 19,42 metros cuadrados.
Aquellos que no pueden hacerse amigos con uno de los seis modelos también tienen la opción de diseñar el plano de su casa modular individualmente.
Aquí se construyó una casa modular diseñada individualmente, que es similar a la B / CUBE U, pero un poco más pequeña.
- Casa modular Future 3.0 de Max-Haus GmbH
Max-Haus GmbH, fundada en 2003, se ha especializado en la construcción de casas de madera individuales en la construcción de estructuras de madera. En 2007, comenzó la construcción de casas modulares, que deberían convencer principalmente por sus ventajas ecológicas. La madera de construcción proviene exclusivamente de bosques gestionados de forma sostenible y permite un procesamiento posterior sin protección química de la madera. Además, cada casa modular se planifica de acuerdo con el estándar 55 de KfW Efficiency House. Por el momento, puede elegir entre siete modelos diferentes, que se pueden ampliar, apilar o agrupar según sea necesario. También se puede implementar una planificación individual.
El ejemplo que se muestra aquí es el tipo de casa Future 3.0 con una superficie habitable de 125,9 metros cuadrados, que se distribuye en dos plantas. La estructura de la pared está abierta a la difusión y el aislamiento está realizado con fibras de madera natural. Una bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante garantiza un clima agradable en la habitación.
Iniciar galería de fotos 7 Mostrar todo
La casa modular Future 3.0 se extiende sobre dos plantas y combina 125,9 metros cuadrados de espacio habitable.
A primera vista, no ves que la casa esté formada por módulos.
La estructura de pared abierta por difusión crea un clima ambiental agradable y saludable.
En la casa modular Future 3.0 hay suficiente espacio para una habitación infantil. También hay una habitación de invitados que se podría convertir en otra habitación.
La sala de estar y el comedor en Future 3.0 está inundada de luz.
Dos generosos sistemas deslizantes conectan el interior y el exterior.
La casa modular Future 3.0 tiene forma de cubo e incluso puede convencer con una azotea y espacio para un vestidor.
- Casa modular ECO C de McCube
McCube Homes GmbH fue fundada en Austria en febrero de 2015, y lo mismo se aplica a esta empresa: "¡Las formas de vida flexibles son el futuro!" Los primeros modelos pronto entraron en producción en serie.
La elección de los materiales es particularmente buena desde un punto de vista ecológico, según el fabricante, porque un McCube se compone principalmente de madera y cáñamo y, por lo tanto, garantiza un entorno de vida saludable. Gracias a la pared exterior masiva hecha de madera laminada cruzada encolada y al aislamiento completo de cáñamo, se logran incluso los estándares de bajo consumo energético o los estándares de casas pasivas. La madera contrachapada es un producto de madera maciza que logra una alta estabilidad dimensional a través de una estructura en cruz de al menos tres capas de madera. El pegamento se pega con un adhesivo sin formaldehído y ecológico.
La Eco C-Line de McCube permite una construcción aún más flexible e individual, porque los módulos individuales con las dimensiones 7,90 y 7,20 x 3,40 metros se pueden combinar como se desee. Todos los modelos McCube Eco incluyen instalaciones eléctricas y sanitarias, instalaciones sanitarias, puertas, ventanas, fachadas y suelos de parquet.
Iniciar galería de fotos 
6 Mostrar todo 
McCube Eco C-Line es el modelo Cube más joven de la empresa.
McCube utiliza principalmente madera y cáñamo como materiales de construcción. Son especialmente respetuosos con el medio ambiente y ahorran recursos.
Una casa modular McCube ofrece una excelente relación de superficie o volumen y, por lo tanto, impresiona por su baja pérdida de calor y bajos costos de calefacción.
La madera también se ve bien dentro de la casa, le da a la habitación un ambiente agradable.
Se necesitan entre ocho y 12 semanas para que la casa modular se entregue llave en mano.
Si desea aún más libertad de diseño, puede cumplir casi todos sus deseos con un McCube Premium.
- Construcción modular RMB-Robin
Robin Skupina doo comenzó como una empresa de cerrajería hace 52 años y se convirtió en una GmbH en los años siguientes. La tercera generación ya está empleada en la empresa y las casas modulares se han producido durante ocho años. Las casas se producen en Eslovenia. Las casas modulares se entregan en toda Alemania. También hay clientes en Austria, Suiza y Escandinavia. A diferencia de otros proveedores, según el fabricante, el marco de los módulos RMB consiste en una construcción de acero galvanizado que tiene una estática particularmente buena y puede soportar cambios frecuentes de ubicación y transporte sin ningún problema. Además, los módulos se pueden ampliar y reubicar tantas veces como se desee sin perder su vida útil. Las paredes de los módulos se construyen utilizando la estructura de madera. Los materiales utilizados son reciclables.
La construcción de un módulo suele llevar de tres a cinco horas. Si los módulos son más grandes, debe esperar entre tres y cinco días hábiles.
Dado que las casas modulares son particularmente prometedoras como casas de vacaciones, la empresa ha decidido dedicar una línea completa a este tema. Los denominados “módulos de vacaciones en RMB” cuestan entre 1.300 y 1.500 euros por metro cuadrado de espacio habitable. En comparación: los módulos RMB clásicos están disponibles por 1.800 a 2.000 euros por espacio habitable.
Iniciar galería de fotos 10 Mostrar todo
Cada casa modular se puede pedir en tres etapas diferentes de expansión: casa terminada, lista para usar o llave en mano.
Las casas modulares de RMB se pueden montar y desmontar tantas veces como desee sin perder calidad.
Los módulos de la línea Holiday son más económicos que los habituales módulos RMB. También son resistentes al invierno.
Pequeño pero agradable: la línea Holiday permite casas de vacaciones en construcción modular.
Dependiendo de sus requisitos, la fachada de la casa modular se entrega con madera de alerce o puede optar por un producto de fachada PREFA o fachadas de paneles de Eternit.
En la casa modular RMB 43, el baño tiene una superficie de 4,24 metros cuadrados y contiene todo lo necesario.
Las casas modulares también se pueden colocar fácilmente en pendientes. Este es el modelo RMB 58, que consta de dos módulos básicos de RMB 29 y tiene una superficie habitable de 57,62 metros cuadrados.
La instalación lleva de unas horas a unos días, según el módulo.
Si desea más espacio y comodidad, puede elegir un modelo de la gama Luxury Module.
La RMB 126 se considera una casa de arquitecto moderna que puede satisfacer las más altas exigencias.
