La limpieza de mantenimiento mantiene y mantiene prácticas, oficinas y otras estancias. Los costes de la limpieza profesional no están del todo exentos. Pero hay formas de ahorrar. Damos consejos sobre cómo obtener la mejor oferta y explicamos qué puede incluir.
Limpieza de mantenimiento: ¿que significa?
La limpieza de mantenimiento es el término utilizado para describir el trabajo de limpieza en una propiedad específica que se repite a intervalos regulares. La limpieza de mantenimiento asegura la condición deseada de un edificio, ya sea manteniéndolo o restaurándolo. Contribuye significativamente al mantenimiento.
La limpieza de mantenimiento se lleva a cabo, por ejemplo, en estos lugares:
- Hogares privados
- Espacio de oficina
- Salas de práctica
- Escuelas y jardines de infancia
- Edificios de autoridades
- Edificio de fabricación
- Salas de ventas
- Laboratorios
La limpieza profesional de edificios generalmente se lleva a cabo cuando las operaciones normales en el edificio aún no han comenzado o ya han terminado. Las horas típicas para la limpieza de mantenimiento son, por lo tanto, las primeras horas de la mañana o las horas de la tarde o la noche.
Limpieza de mantenimiento: ¿con qué frecuencia tiene sentido?
La frecuencia con la que se realiza la limpieza de mantenimiento se puede acordar individualmente. Si bien se lleva a cabo a diario en algunos lugares, en otros lugares es suficiente una limpieza de mantenimiento semanal o incluso una que solo se realiza cada dos semanas.
La frecuencia de la limpieza de mantenimiento depende principalmente del uso intensivo del local. Los lugares con mucho tráfico público, como escuelas o consultorios médicos, pueden hacer necesaria una limpieza de mantenimiento diaria. Esto también ayuda a mantener ciertos estándares higiénicos.
En las habitaciones privadas, la limpieza del edificio una vez por semana o cada dos semanas puede ser suficiente.
¿Qué incluye la limpieza de mantenimiento?
Además de la frecuencia, el cliente puede determinar exactamente qué trabajo incluye la limpieza de mantenimiento. Por lo tanto, lo que se limpia regularmente es diferente individualmente.
Las tareas típicas en la limpieza de mantenimiento o limpieza de edificios son las siguientes:
- limpiar el polvo
- Pasar la aspiradora
- Limpiar el piso
- Limpieza de baños y otras instalaciones sanitarias.
- Limpieza y recarga de dispensadores de papel y jabón y recarga de papel higiénico
- Limpieza en húmedo de mesas, estantes, antepechos de ventanas
- Vaciar la papelera
- Limpieza de pomos e interruptores de luz
- Limpieza de puertas y espejos de vidrio
- Limpieza externa de computadoras, fax, fotocopiadoras y teléfonos
- Carga y descarga del lavavajillas
- Aspire / limpie las áreas de escaleras y pasillos
Una tarea típica en la limpieza de rutina es, por ejemplo, limpiar puertas de vidrio.
Estas tareas suelen formar parte de la limpieza de mantenimiento a intervalos más amplios:
- Limpiar el radiador
- Limpieza de las puertas de la oficina y los armarios
- Limpieza de frigoríficos y armarios de cocina
- Limpieza completa de puertas y azulejos en el área sanitaria
- Lámparas limpias (cortinas)
- Limpieza húmeda de la alfombra
Limpieza de mantenimiento: ¿Qué hay en la lista de servicios?
Si la limpieza de mantenimiento se acuerda contractualmente, la especificación de los servicios pertenecientes al contrato es decisiva para qué actividades se llevan a cabo en el sitio del cliente y con qué regularidad.
La especificación de servicios a menudo se estructura en forma de tabla, nombra los diversos trabajos de limpieza y la frecuencia con la que deben realizarse. Si es necesario, también contiene una indicación del día de la semana o días de la semana en que se requiere el servicio correspondiente.
¿Qué es la limpieza a intervalos?
Muchas empresas de limpieza ofrecen limpieza a intervalos como servicio complementario a la limpieza de mantenimiento. También se utiliza para la limpieza de edificios y el mantenimiento de las habitaciones del edificio. Como sugiere el nombre, el trabajo se realiza para el cliente en determinados intervalos. Estos son solo aquellos que no están incluidos en las especificaciones de servicio para limpieza de mantenimiento.
Las tareas típicas en la limpieza a intervalos son, por ejemplo:
- Limpieza de sótanos y pasillos
- ventanas limpias
- Limpieza o sustitución de las alfombrillas de control de suciedad
- Limpieza de puertas de entrada y de conexión del edificio
- Limpieza de cabinas de ascensor
- Limpieza de buzones y timbre
- Limpieza del aparcamiento subterráneo
- Limpieza de pavimentos y fachadas
¿Cuánto cuesta la limpieza de mantenimiento?
Los precios de la limpieza de mantenimiento dependen de varios factores. Por un lado, la lista de servicios acordada es fundamental para el coste de la limpieza de mantenimiento: cuantos más servicios desee con respecto a la limpieza del edificio, más caro será, por supuesto.
Por otro lado, las horas de trabajo deseadas por el personal de limpieza también juegan un papel importante: son quienes más pagan por la limpieza temprana o nocturna. Por otro lado, puede ahorrar si tiene la limpieza de mantenimiento realizada durante el día (la llamada limpieza diaria).
Además, el lugar donde se van a realizar los trabajos de limpieza es fundamental: si está convenientemente ubicado, el mantenimiento de la habitación puede resultar más económico. Al mismo tiempo, sin embargo, se suelen cobrar precios más altos por la limpieza de edificios en las grandes ciudades que en las pequeñas.
Por supuesto, el tamaño de las habitaciones a limpiar también es determinante para el precio.
¡Atención, la limpieza se hizo aquí! Tener una limpieza de mantenimiento durante el día ahorra dinero.
Ejemplo: Gastos de limpieza de mantenimiento de 150 metros cuadrados
Supongamos que hay alrededor de 150 metros cuadrados de espacio de oficina sin requisitos higiénicos especiales (como en un laboratorio), cuyas habitaciones deben limpiarse cinco días a la semana. Entonces se pueden esperar costos de limpieza de mantenimiento de alrededor de 500 a 700 euros por mes.
Con una superficie dos veces mayor (300 metros cuadrados), hay que calcular entre 800 y 1.000 euros para la limpieza cinco días a la semana.
Algunas empresas requieren una limpieza a fondo profesional por única vez antes de comenzar la limpieza de rutina. Durante la limpieza básica, las instalaciones se limpian intensamente una vez, por lo que el esfuerzo de mantenimiento regular posterior es menor. La limpieza básica de una superficie de 150 metros cuadrados cuesta entre 700 y 1300 euros.
¿Cómo encuentra la empresa adecuada para la limpieza de mantenimiento?
Encontrar una empresa adecuada para las tareas de limpieza que se repiten con regularidad es básicamente bastante libre de problemas: en Internet, por ejemplo, las empresas ofrecen sus servicios en subastas de artesanos. Las partes interesadas pueden obtener aquí una oferta sin compromiso y comparar los precios de las distintas empresas.
En edificios más grandes, vale la pena ponerse en contacto con los demás inquilinos y preguntar con qué empresa están trabajando. Si una empresa de limpieza tiene dos clientes para sus servicios en un edificio, puede ser posible una oferta más atractiva.
Consejo extra:En cualquier caso, el contratista debe inspeccionar el local a limpiar antes de hacer una oferta. Muchas empresas ofrecen esto. Esta es la única forma de estimar de manera realista los costos reales y ajustar el cálculo de los servicios en consecuencia.
Si hace el esfuerzo de visitar el edificio con varias empresas antes de realizar el pedido, puede obtener una oferta más económica por los servicios deseados y así ahorrar dinero en la limpieza de mantenimiento cada mes.
