Si se necesita una oficina adicional, hay niños adicionales o los padres quieren mudarse a la casa, el espacio suele ser limitado. A menudo, solo falta una habitación adicional. El experto en verificación de costos explica en detalle los costos involucrados en agregar 1 habitación en una entrevista.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta agregar una habitación?
Expertos en verificación de costos: los costos de una extensión siempre dependen de las condiciones locales y del tamaño y diseño de la extensión. No se puede cuantificar en términos generales.
Primero se debe hacer una distinción
- si desea crear una extensión cerrada
- si un invernadero de sala de estar es suficiente como una habitación adicional
En el caso de una ampliación cerrada , los costes de 1.400 euros por m² a 1.800 euros por m² deben calcularse incluso para versiones terminadas económicas. Además, están los costos de la placa base, así como los costos de planificación y aprobación.
Para una habitación adicional de 20 m², se debe estimar al menos entre 30 000 y 35 000 EUR . El cliente tiene que juzgar por sí mismo si realmente vale la pena para una habitación adicional individual.
Una alternativa es un invernadero en la sala de estar . Para un invernadero doméstico con calefacción, dependiendo del diseño, los costos son a menudo algo más bajos; desde alrededor de 1200 EUR por m² a 1300 EUR por m² , los invernaderos domésticos con calefacción ya son factibles.
Un invernadero en casa puede costar más de 30.000 €
Junto con la losa del piso, se generarían costos totales de alrededor de EUR 35,000 a EUR 40,000 para un invernadero doméstico de 20 m² . El proceso de aprobación también podría ser más simple en casos individuales, especialmente si el fabricante del jardín de invierno ya ha proporcionado los planos y cálculos necesarios para su aprobación.
Si es necesario, la sala de estar se puede trasladar al jardín de invierno y la sala de estar existente dentro de la casa se puede usar de manera diferente.
En ambos casos, sin embargo, la cuestión de la rentabilidad surge para el cliente si se trata sólo de una habitación adicional individual. Una casa de verano construida cerca de la casa costaría menos de una cuarta parte, incluida la instalación. Las casas de jardín a prueba de invierno también se pueden calentar con electricidad y representan una alternativa rentable, por ejemplo, para un espacio de trabajo adicional.
Ejemplo de costo de la práctica
Se construirá una extensión de 20 m² en una casa unifamiliar. Una vez realizada la losa del piso, se instala una extensión de madera prefabricada.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Ampliación, 20 m², precio total con instalación | 32 000 EUR |
| Costos de construcción | 3000 EUR |
| Costo de losa de piso, aislada | 1900 EUR |
| Costos por servicios de arquitectura (planificación) | 3.700 EUR |
| coste total | 40,600 EUR |
Este es un ejemplo de costo específico para un caso individual individual. Los costos incurridos en otros casos pueden variar.
Pregunta: ¿Cuáles son los factores que determinan el costo de agregar una habitación individual?
Experto en verificación de costos: aquí debe tenerse en cuenta lo siguiente:
El tipo y tamaño del cultivo son probablemente los factores de costo más importantes.
- el tamaño del cultivo planificado
- el tipo de ampliación (ampliación prefabricada, ampliación planificada individualmente y ampliación piedra sobre piedra, jardín de invierno residencial)
- la forma del techo de la extensión (conexión al techo existente, techo plano, construcción de una azotea en la extensión, etc.)
- el equipo necesario de la extensión (por ejemplo, con cocina o baño)
- las condiciones en el sitio y la accesibilidad del lugar de cultivo planificado
- las condiciones del suelo del cultivo
- el equipamiento interior de la ampliación (nivel de equipamiento)
Cada extensión, sin importar el tamaño, debe planificarse individualmente y puede generar costos muy diferentes según las condiciones en el sitio y los requisitos del equipo.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos del arquitecto para una extensión planificada individualmente?
Experto en verificación de costos: los costos del arquitecto se basan en:
- el valor de construcción del edificio
- el valor de la estructura del edificio ya existente afectado
- el nivel de dificultad y
- el tiempo individual requerido por el arquitecto para la planificación
La tarifa de un arquitecto está estipulada por ley y se puede calcular directamente a partir de la lista de tarifas para arquitectos e ingenieros (HOAI). Puede encontrar más información sobre esto en esta publicación.