Las válvulas de cierre rara vez se rompen. Si sucede, se deben esperar costos de reparación significativos. El experto en verificación de costos explica en detalle en una entrevista qué tan altos son los costos de reparación y quién debe asumirlos.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de reemplazar una válvula de cierre?
Experto en comprobación de costes: las válvulas de cierre interrumpen el suministro de agua. Esto es necesario para poder realizar reparaciones en el sistema de agua potable.
Si una válvula de cierre está defectuosa, debe reemplazarse, de lo contrario, ya no es posible cerrar el agua por completo.
Cabe señalar que las válvulas detrás del medidor de agua son responsabilidad del proveedor de agua. En este caso, el proveedor de agua responsable realiza el canje por su cuenta.
Debe hacerse una distinción entre:
- los costos de material
- los costos de instalación
El costo de la válvula es muy bajo.
Los costes de material de las válvulas de cierre normales oscilan entre 10 y 20 euros . Las válvulas de cierre sin drenaje son un poco más rentables que las válvulas de cierre con drenaje. Sin embargo, para válvulas de alta calidad, debe pagar mucho más; por válvulas de alta calidad, deben asumirse precios en la región de alrededor de 40 EUR por pieza .
Los costos de instalación son significativamente más altos. Si las válvulas de cierre simplemente se reemplazan (sin reemplazar el medidor u otras reparaciones), los costos de instalación suelen estar entre EUR 200 y EUR 400 .
La razón de estos altos costos es que en la mayoría de los casos no hay forma de bloquear el agua en la tubería de agua para reemplazar las válvulas de cierre. La propia válvula de cierre es el cierre. Las tuberías de agua generalmente se congelan durante la instalación.
Ejemplo de costo de la práctica
En una casa particular, las válvulas de cierre deben reemplazarse. No hay una válvula de compuerta en la propiedad para cerrar el suministro de agua antes que las válvulas de cierre.
| Enviar | precio |
|---|---|
| los costos de materiales | 82 EUR |
| Mano de obra y pequeños artículos | 265 EUR |
| coste total | 347 EUR |
Este es un ejemplo de costo único que solo se aplica a una instalación específica o situación de reemplazo. Los costos en otros casos pueden variar.
Pregunta: ¿Cuáles son los factores que determinan el costo de reemplazar las válvulas de cierre?
Experto en verificación de costos: tenga en cuenta aquí:
El costo de instalación también depende de dónde se encuentre la válvula.
- dónde se encuentran las válvulas de cierre (responsabilidad)
- qué tipo de válvula se utiliza en qué calidad (precio del material)
- si existe la posibilidad de cerrar el agua delante de la válvula de cierre
- si las válvulas de cierre deben desenroscarse o separarse y soldarse de nuevo
- cuanto es el intercambio
- el precio de la empresa especializada (son posibles diferencias de precio considerables)
Los costos siempre deben estimarse en cada caso individual después de una inspección in situ. A continuación, se pueden comparar los precios de varias estimaciones de costes; puede haber grandes diferencias de una empresa especializada a otra.
Pregunta: ¿Quién paga los costos de reemplazar las válvulas de cierre?
Experto en verificación de costos: esta pregunta no surge en el caso de una casa unifamiliar; como propietario, usted es responsable de todos los daños en cualquier caso.
En el caso de un condominio, se debe distinguir si las válvulas de cierre pertenecen a la propiedad común oa la llamada propiedad especial del dueño del apartamento. Si bien esto es muy claro con los medidores de agua (son de propiedad conjunta), se puede argumentar con las válvulas de cierre que solo se usan para cerrar un solo apartamento. En este caso, cuentan como propiedad separada y el propietario del apartamento tiene que pagar por los daños y reparaciones o renovaciones él mismo.
En un apartamento alquilado, el inquilino solo es responsable del mantenimiento de las partes que puedan estar sujetas a un uso directo y frecuente, pero no de las partes de la red de tuberías en la instalación de agua potable. En este caso, el arrendador debe hacerse cargo de los gastos.
Si un comerciante daña las válvulas de cierre al cerrarlas, que no repara o no se da cuenta posteriormente, se aplica el principio de quien contamina paga: en tal caso, la empresa artesanal debe asumir los costes de sustitución de las válvulas de cierre. Sin embargo, para hacer esto, debe ser posible demostrarle que él causó el daño, lo que no siempre tiene éxito.
Pregunta: ¿Qué sucede si el daño es causado por válvulas de cierre defectuosas?
Experto en verificación de costos: El daño causado por una válvula de cierre defectuosa es básicamente daño por agua .
Como tal, el daño está cubierto por el seguro obligatorio: el seguro del edificio residencial es responsable de todos los daños a paredes, pisos y techos, el seguro del hogar cubre todos los daños a la propiedad personal (muebles, artículos para el hogar, alfombras, etc.).
En el caso de un apartamento alquilado, el propietario es el propietario del seguro del edificio, el inquilino es el propietario del seguro del hogar. A cada compañía de seguros sólo se le notifica entonces del daño que realmente la afecta. El propietario informa daños a la estructura del edificio de la casa y el secado necesario a su seguro de construcción. El inquilino informa los daños a los objetos a su seguro de hogar.
La causa del daño, es decir, la válvula de cierre defectuosa, no está cubierta por el seguro. Por tanto, estos costes deben ser asumidos por el arrendador, el propietario del apartamento o, simplemente, como el propio propietario de la casa.