Los techadores asumen una multitud de tareas en y alrededor del techo, que van desde la instalación de ventanas para techo hasta la construcción de buhardillas y terrazas. Sin embargo, el negocio principal del techador sigue siendo cubrir y aislar techos muy diferentes. En una entrevista, el experto en verificación de costos explica en detalle lo que los techadores generalmente requieren para sus servicios.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta un techador?
Experto en verificación de costos: es imposible dar una respuesta general, siempre depende de la tarea que el techador esté realizando actualmente. Hay mucho que hacer en el techo de una casa y las tareas individuales a menudo son muy diferentes y se facturan de manera muy diferente en la práctica.
Antes que nada, siempre tienes que aclarar de qué tipo de trabajo estás hablando:
- de la cobertura real de un techo
- de trabajos de aislamiento en la zona del techo
- de trabajos de demolición en la zona del techo
- de plomería en el área del techo
- de trabajos de sellado en el área de cubiertas planas
- de la instalación de ventanas de techo
- de fijar estructuras de techo (como un sistema solar)
- de techos verdes o creando terrazas
Todo este trabajo se factura de diferentes formas; para el techador, además del tiempo de trabajo, a menudo juega un papel el uso de máquinas.
En la práctica, el salario puro por hora de un techador suele oscilar entre 50 y 65 euros la hora . Este valor en las facturas también puede variar ligeramente de una empresa a otra, dependiendo de la proporción de los costos que la empresa asigna a las horas individuales trabajadas por un empleado (los llamados costos generales). En la mayoría de los casos, hay un cálculo complicado detrás del cálculo y asignación de gastos generales o costos generales.
Los costes que se cobran por cubrir un tejado oscilan generalmente entre 20 EUR por m² y 30 EUR por m² . Luego están los costos del material, en este caso las tejas o tejas.
Si se instala aislamiento en el techo del techo , esto puede resultar en costos de alrededor de EUR 10 por m² a EUR 40 por m² . Luego están también los costes del material aislante, que en la práctica pueden oscilar entre 20 EUR por m² y 60 EUR por m² con los espesores de aislamiento habituales.
Si un techo se demuele o desmantela total o parcialmente , generalmente se utilizan tarifas planas. Como regla general, los costos de los trabajos de demolición (eliminación del techo, los listones, etc.) en un techo inclinado son de alrededor de EUR 10 por m² a EUR 15 por m² . El techador no tiene que deshacerse del material desmantelado, generalmente es de EUR 1 por m² 3 EUR por m² más barato .
Para trabajos de plomería en el área del techo nuevamente se aplican tarifas propias porque apunta estrictamente a sus propias preocupaciones comerciales (plomería). En este caso, el trabajo se suele calcular según el metro lineal; en la práctica, los precios suelen oscilar entre 40 y 60 euros por metro lineal .
Cuando se trata de trabajos de sellado en el área de techos planos (con techos inclinados , por otro lado, siempre significa "sellar" con techos planos), puede esperar costos de alrededor de 20 EUR por m² a 40 EUR por m² en la mayoría de los casos . El material (láminas bituminosas) se añade a este precio (normalmente entre 8 EUR por m² y 12 EUR por m²). Si se realizan reparaciones en la impermeabilización del techo, el precio por m² a veces puede ser mayor.
La instalación de ventanas de techo también es una de las tareas de un techador.
La instalación de ventanas de techo también es una de las tareas de un techador. En este caso, se utilizan principalmente las tarifas fijas: los costes de instalación puros por ventana suelen oscilar entre 150 EUR y 500 EUR , más hasta 150 EUR para fijar el revestimiento interior a la ventana.
La situación es similar con los costos de instalar un sistema solar o un sistema fotovoltaico en el techo: aquí también, generalmente se aplican tarifas de costo fijo dependiendo del esfuerzo requerido cuando el techador está instalando el sistema. Como regla general, los costos de montaje para la mayoría de los sistemas del tamaño habitual rondan los 1.500 EUR , pero esto puede variar en casos individuales según la situación de instalación en el lugar y el tamaño del sistema.
Al ecologizar techos , los costes siempre se basan en el tipo de ecologización (extensiva o intensiva) y el esfuerzo requerido en el techo individual. Los costes oscilan generalmente entre 25 EUR por m² y 100 EUR por m² . Si es necesario, esto puede ser un poco más alto para trabajos más complicados. Al crear terrazas en la azotea, al igual que cuando se construyen buhardillas, el esfuerzo real por sí solo influye en los costos. En estos casos, los cálculos se realizan siempre de forma individualizada según el trabajo y esfuerzo requerido.
Estas son solo las tareas más importantes que realiza un techador; también hay muchas otras tareas auxiliares, para las que a menudo hay precios separados o para las que una empresa calcula individualmente.
Ejemplo de costo de la práctica
Se renovará por completo una cubierta inclinada de 180 m². Para hacer esto, el techo viejo y los listones deben ser completamente derribados, algunas vigas deben ser reemplazadas e instaladas nuevas listones y el techo se vuelve a cubrir con tejas de hormigón gris antracita.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Demolición del techo antiguo y eliminación. | 2.509 EUR |
| reemplazar vigas individuales | 770 EUR |
| Renovar los listones básicos | 980 EUR |
| Renovar listones de apoyo y contrafuertes | 2,160 EUR |
| Cubra el techo con tejas de hormigón (incluida la cubierta de cumbrera y borde) | 6.480 EUR |
| coste total | EUR 12,899 |
Este es solo un ejemplo de costo único que solo se aplica a trabajos específicos en una casa específica. En otros casos, los costos también pueden ser significativamente diferentes.
En nuestro ejemplo de costos, puede ver claramente que el trabajo supuestamente simple se compone de muchos pasos individuales y luego el esfuerzo se suma. La "cubierta" real del techo solo representa alrededor de la mitad de los costos totales; el resto se divide entre el trabajo de demolición y torneado.
En este ejemplo de costos, no se tomaron en cuenta los costos del andamio de techado y los trabajos auxiliares menores como la adaptación del área de aleros, la adición de nueva chapa metálica a la chimenea y algunos otros pequeños trabajos auxiliares. En la práctica, encontrará muchas obras pequeñas de este tipo en el lateral, pero también en la factura. Para no dejar que la complejidad de nuestro ejemplo se vuelva demasiado grande, se dejaron fuera de consideración en aras de la claridad.
Pregunta: ¿De qué dependen en la práctica los precios de los techadores?
El material y las circunstancias en el sitio son decisivos para el precio del techado.
Experto en verificación de costos: aquí debe considerar una variedad de cosas:
- el tipo de trabajo que se está realizando
- el esfuerzo individual del trabajo
- las condiciones individuales en el sitio (inclinación del techo, complejidad de la geometría del techo, altura del techo, etc.)
- el material utilizado
- el equipo necesario para el trabajo
- el tamaño del área en la que se está trabajando y el alcance total del trabajo
- la cantidad de gastos generales que la empresa asigna a las horas individuales trabajadas
Todas estas cosas influyen en el precio que cuesta el techador por su trabajo. En la práctica, aquí entran en juego muchos detalles en cada punto que hay que tener en cuenta.
Pregunta: Entonces, ¿una empresa que asigna altos gastos generales es automáticamente siempre más cara?
Experto en verificación de costos: No, la relación es más compleja aquí.
Si tiene una empresa que utiliza un ascensor inclinado y sus empleados trabajan con el "Lattblitz" (un dispositivo que permite colocar el torneado de forma especialmente rápida), esta empresa también trabaja de forma mucho más eficiente y rápida.
Esto significa que la empresa "produce" significativamente menos tiempo de trabajo en los pasos de trabajo individuales. Esto abarata los servicios.
Sin embargo, a la inversa, estas ayudas también deben comprarse y pagarse, más los costos de mantenimiento. Estos costos se asignan luego a la hora de trabajo individual como gastos generales.
En general, lo que es más barato para usted como cliente es imposible de decir: la empresa que trabaja lentamente muchas horas con una asignación de gastos generales baja, o la empresa que requiere significativamente menos horas pero agrega costos generales más altos a la tarifa por hora . Mucho aquí también depende de la situación de la tarea individual; las máquinas a menudo solo se pueden usar de manera limitada o solo ofrecen una pequeña ventaja de tiempo en situaciones individuales.
De hecho, los precios solo se pueden comparar si compara los costos totales con exactamente los mismos servicios .
En la práctica, debido a las muchas diferencias en los detalles, es mejor obtener una oferta primero, ennegrecer los precios y obtener ofertas de otras compañías sobre la base de esta "plantilla de oferta" y comparar los precios finales. Esta es la única manera de llegar a menudo a una comparación de costos significativa al final.
Pregunta: ¿En qué medida juegan un papel los materiales utilizados?
Experto en verificación de costos: especialmente en el área del techo, siempre hay varias opciones para usar diferentes materiales. Las diferencias de precio pueden ser considerables.
Un buen ejemplo de esto son las tejas de arcilla muy simples: mientras que los diseños simples a menudo solo cuestan de 7 EUR por m² a 10 EUR por m² , los modelos premium pueden costar fácilmente hasta 40 EUR por m² o 50 EUR por m² .
Si estas diferencias en el precio del material de 30 EUR por m² o más se extrapolan al tamaño de las áreas del techo (a menudo de 100 m² a 200 m²), existen enormes diferencias de costo para el material solo.
Se ve muy similar con otros materiales, como láminas de metal. La diferencia de precio entre el zinc, el acero inoxidable y el cobre es igualmente grande. Al final, esto también tiene un impacto significativo en los costos totales del trabajo de techado.