Una piscina en la propiedad para refrescarse y entrenar natación en verano es una de las compras de verdadero lujo. A muchos les gustaría que coincidiera con la propiedad, pero algo más natural y prefieren un estanque natural para nadar. El experto en verificación de costos explica en detalle en una entrevista qué costos debe esperar para un estanque natural de este tipo.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta un estanque para nadar en general?
Experto en verificación de costos: es difícil de decir, depende mucho del tipo y tamaño del estanque para nadar. Como regla general, en la mayoría de los casos debe asumir al menos EUR 10,000 a EUR 20,000 en cada caso.
En primer lugar, debes aclarar de qué tipo de estanque de natación estás hablando. En la práctica, existe una clasificación para estanques de nado que va del 1 al 5 y refleja las diferentes características de los diferentes tipos de estanques de nado:
- Estanques de natación de categoría 1 y 2
- Estanques de natación de categoría 3
- Estanques de natación de categoría 4 y 5
En las categorías individuales no solo hay diferencias en el tamaño mínimo que se requiere, sino, por supuesto, también en los costos de construcción del estanque y la operación en curso.
Los estanques de natación de las categorías 1 y 2 son estanques de natación especialmente naturales. Del 50% al 60% del área del estanque de natación es la llamada "zona de regeneración", en la que el agua es tratada por la naturaleza. Casi ninguna tecnología se utiliza en estos estanques de natación, pero deben limpiarse a mano varias veces al año.
Los costes de inversión para dichas piscinas oscilan entre 200 EUR por m² y 450 EUR por m² , con un tamaño mínimo de 100 m² a 120 m², que es técnicamente necesario.
Los estanques de natación de categoría 3 son técnicamente un poco más complejos, pero requieren mucho menos mantenimiento. En dichos estanques, el agua ya se dirige a través del área de regeneración, que por lo tanto solo debe representar alrededor del 40% del área total.
La zona de baño y la zona de regeneración todavía están conectadas entre sí, la zona de baño puede tener ocasionalmente nubosidad en el agua y todavía tienes que vivir con animales "compañeros de habitación" aquí. Aquí también la zona de baño y la zona de regeneración siguen conectadas.
Los costos del sistema comienzan para esta categoría de estanques en alrededor de 600 EUR por m² con un tamaño mínimo de 80 m² por razones técnicas.
Los estanques para nadar vienen en diferentes tamaños y precios.
Los estanques de natación de las categorías 4 y 5 tienen una característica claramente reconocible que está parcial o completamente separada estructuralmente de la zona de regeneración. Se hace circular todo el volumen de agua al menos una vez al día, lo que requiere un alto rendimiento de la bomba y el uso de tecnología potente. Esto también significa que los costos operativos (costos de electricidad) son significativamente más altos que los de los estanques de natación en las categorías 1 - 3. Sin embargo, el esfuerzo de mantenimiento para el estanque de natación es muy bajo. El tamaño de la zona de regeneración solo necesita ser alrededor del 30% al 40% del área total. Los estanques de esta categoría están en su mayoría a salvo de animales acuáticos como ranas o insectos.
Los costes de estos estanques de natación suelen rondar los 800 EUR por m² a 1.000 EUR por m² , dependiendo del equipamiento del estanque de natación, incluso más, con un tamaño mínimo de unos 50 m² a 60 m² por razones técnicas.
Por lo tanto, el diseño del estanque de natación tiene un impacto enorme en los costos, especialmente cuando se trata de los tamaños mínimos requeridos. Los estanques de natación que requieren poco mantenimiento y mucha tecnología son, en consecuencia, costosos.
Sin embargo, el precio a menudo se puede reducir significativamente si realiza su propio trabajo de construcción. Dado que la planificación y el cálculo de los estanques de natación son bastante complicados, a menudo se recomienda el uso de kits prefabricados.
Ejemplo de costo de la práctica
Se creará un estanque para nadar en una propiedad más grande en un área cubierta de maleza. Los movimientos de tierra son realizados por una empresa especializada, para el resto del trabajo se utiliza un kit que contiene el revestimiento del estanque, estera de orilla, plantación y tecnología de bombeo completa. El estanque para nadar terminado tiene un tamaño de 20 mx 12 m (240 m²). Con la tecnología de bombas existente, alcanza la categoría 2.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Excavación y disposición de la tierra | 8.200 EUR |
| Costos del kit | 8.540 EUR |
| Costos laborales para la creación del estanque de natación. | 0 EUR (autoensamblaje completo) |
| coste total | 16.740 EUR |
| Costes totales por m² de autoensamblaje | 69,75 EUR por m² |
Este es solo un ejemplo de costo que solo se aplica a la creación de un estanque individual para nadar en una propiedad muy específica. Los costos de otros tipos de estanques para nadar, especialmente cuando son instalados completamente por un especialista o para clases superiores de estanques para nadar, también pueden ser significativamente más altos.
Nuestro ejemplo de costo muestra claramente cuánto se puede ahorrar si lo construye usted mismo con kits. La construcción del estanque de natación por parte de una empresa especializada habría sido mucho más cara. Sin embargo, por razones de tiempo, dejamos la agotadora excavación y remoción de tierra a una empresa profesional. Si hubiéramos podido dejar el suelo en la propiedad (por ejemplo, para enderezar una superficie inclinada), el trabajo de excavación solo habría costado alrededor de EUR 3.900 , significativamente menos. En nuestro caso, la remoción de la tierra excavada costó alrededor de 6.000 euros .
Pregunta: ¿De qué dependen en la práctica los costes de construcción de un estanque para nadar?
Experto en verificación de costos: por supuesto, aquí entran en juego muchas cosas:
- la categoría de estanque de natación del estanque planificado
- el tamaño previsto del estanque para nadar
- el diseño individual del estanque para nadar y el entorno del estanque
- si el estanque para nadar será construido por usted mismo o por un especialista
- en qué costos se incurre para los movimientos de tierra
Todos estos factores acaban teniendo un gran impacto en el coste total.
En cualquier caso, debe tener claro de antemano los requisitos exactos de comodidad que tiene en el estanque de natación, qué tamaño debe tener el estanque de natación al final y qué equipo desea. Esto también es importante si desea construir el estanque de natación usted mismo a partir de un kit; incluso los costos de kits del mismo tamaño pero con diseños diferentes pueden diferir hasta en un 300%.
Pregunta: ¿Qué papel juegan los costos de los movimientos de tierra en el precio de un estanque para nadar?
Los costos de los trabajos de excavación no deben subestimarse.
Experto en comprobación de costes: un papel muy importante en la práctica.
Los movimientos de tierra pueden ser muy costosos dependiendo de las condiciones locales. Juega un papel en esto:
- las condiciones del suelo en el sitio
- el tipo de sitio y la accesibilidad del sitio de excavación
- si el suelo debe desecharse o puede reutilizarse en la propiedad
Al final, todos estos criterios juegan un papel importante en el precio de los movimientos de tierra. Pueden producirse diferencias de costes de hasta un 1.000%, según las circunstancias.
Pregunta: ¿Hasta qué punto es importante la calidad del suelo? ¿Y cómo los reconoces?
Experto en control de costos: La calidad del suelo es un factor importante en el precio de los movimientos de tierra. En Alemania, el suelo se divide en las llamadas clases de suelo, que van de 1 a 7. Cuanto menor sea la clase de suelo, más fácil será aflojar el suelo. La clase 7, por otro lado, es un "piso de voladura", que no lleva este nombre en vano. Solo con excavadoras ya no se puede hacer mucho con estos suelos. La clase de suelo predominante en su propiedad se puede obtener fácilmente del informe de suelo, que debe ponerse en marcha antes de cada construcción. En el caso de una propiedad edificada, tendría que estar disponible un informe de suelo.
Si ignora la capa superficial del suelo relativamente fácil de quitar, que normalmente solo cuesta de 4 EUR por m³ a 6 EUR por m³ si se va a quitar, el precio del trabajo de excavación está muy directamente relacionado con la clase de suelo.
Para las clases de suelo 3 y 4, que son las más habituales en Alemania, se cobran costes de excavación de 8 EUR por m³ a 15 EUR por m³ .
Sin embargo, a medida que aumenta la clase de suelo, el precio por m³ de excavación también aumenta rápidamente. En el caso extremo de las clases de suelo 6 y 7, el precio puede alcanzar fácilmente los 70 euros por m³ a 100 m³ . En estos casos, a menudo hay costos adicionales adicionales.
Pregunta: ¿En qué medida la accesibilidad del sitio de excavación y la naturaleza del terreno juegan un papel en los costos?
Experto en verificación de costos: al excavar, como es necesario para el tamaño de un estanque de natación, se debe mover y eliminar una enorme cantidad de tierra.
Esto requiere que el equipo pesado de excavación y los camiones puedan ingresar fácilmente a la propiedad y trabajar allí o recoger cargas.
Si este no es el caso, el esfuerzo de la empresa que realiza el trabajo aumenta muy rápidamente y, con él, el precio que se cobra por el trabajo de excavación al final.
Pregunta: ¿Por qué importa si la tierra se almacena en la propiedad o se retira?
Experto en verificación de costos: En la mayoría de los casos, la empresa de excavación debe llevar a un vertedero el suelo que se va a eliminar.
Las capacidades de los rellenos sanitarios suelen ser limitadas, y en los últimos años han sido bastante escasas en algunos casos, lo que significa que los costos de eliminación del suelo han aumentado significativamente. Además, por supuesto, también está el transporte que debe proporcionar la empresa que realiza el movimiento de tierras.
En la práctica, se suelen cobrar alrededor de 15 EUR por m³ por la extracción y eliminación . Esto es un poco más económico que desecharlo usted mismo en un contenedor ( alrededor de 20 EUR por m³ a 30 EUR por m³ ).
Si, por otro lado, el suelo puede almacenarse temporalmente o permanecer en la propiedad, la mayoría de las empresas normalmente solo cobran entre 2 EUR por m³ y 5 EUR por m³ debido al esfuerzo significativamente menor . Por supuesto, también debe haber suficiente espacio y posibles usos en la propiedad para varios cientos de metros cúbicos de excavación.
Pregunta: ¿Puedes cavarlo tú mismo?
El trabajo de excavación no se puede realizar sin el equipo adecuado.
Experto en verificación de costos: No se debe subestimar el esfuerzo que implica excavar varios cientos de metros cúbicos de tierra. En la práctica, esto es muy tedioso y laborioso, y sin equipo profesional a menudo no es posible en absoluto.
Por supuesto, también existe teóricamente la posibilidad de alquilar usted mismo una miniexcavadora adecuadamente potente y realizar el trabajo de excavación usted mismo. Los costos para esto comienzan en alrededor de EUR 120 por día.
Si es necesario, el problema con la eliminación de la tierra aún persiste, que también es significativamente más costoso que con una empresa especializada en movimiento de tierras.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta que un especialista instale un estanque para nadar?
Experto en verificación de costos: Es difícil establecer una cifra, eso depende en gran medida de los deseos individuales para el diseño y el equipamiento del estanque de natación.
En la práctica, los costos de material se encuentran en un rango que es bastante comparable a los costos de los kits correspondientes. Los movimientos de tierra también son comparables en términos de costos, ya que básicamente es el mismo trabajo que construir el estanque para nadar usted mismo.
Los costos de construcción del estanque para nadar corren a cargo del proveedor individual, sin embargo, siempre depende en gran medida del esfuerzo individual requerido. Esto puede ser muy diferente de un estanque para nadar a otro.
En la práctica, sin duda es mejor crear ofertas individuales y comparar los precios de varios proveedores directamente entre sí. Una estimación de costes realmente significativa solo se puede realizar sobre la base de una planificación individual de acuerdo con las condiciones reales en el sitio y los requisitos técnicos.