El aislamiento es esencial y, en muchos casos, también obligatorio. Un ETICS es el método estándar para el aislamiento de fachadas. El experto en verificación de costos explica en detalle lo que esto puede costar en la práctica en una entrevista.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de un ETICS?
Experto en verificación de costos: Es difícil decirlo en todos los ámbitos . Cada casa y cada requisito de aislamiento es un poco diferente.
En primer lugar, debe distinguir qué tipo de aislamiento se requiere:
- aislamiento adicional para una casa que ya está relativamente bien aislada (por ejemplo, hecha de ladrillos aislantes)
- o aislamiento completo para un edificio antiguo sin aislamiento previo
En ambos casos, los costos suelen ser diferentes debido a las diferencias en el espesor del aislamiento.
En la mayoría de los casos, el aislamiento adicional cuesta entre 50 EUR por m2 y 100 EUR por m2 de superficie de fachada .
Para una renovación completa con ETICS, se pueden esperar costos de alrededor de 100 € por metro cuadrado
Para un aislamiento completo de un edificio antiguo sin renovar , por lo general, debe considerar costos entre 90 EUR por m2 y 140 EUR por m2 de área de fachada .
En ambos casos, el aislamiento ETICS genera costos considerables. Los costos, a su vez, se mitigarán algo con los subsidios apropiados .
Un ejemplo de costos de la práctica
Contamos con un edificio antiguo sin renovar previamente adaptado con un aislamiento de fachada ETICS. El área de fachada es de 100 m².
| Enviar | precio |
|---|---|
| Costos de andamios | 960 EUR |
| Costos de materiales (tableros aislantes, adhesivo, mortero de refuerzo, etc.) | 3.820 EUR |
| los costes laborales | 6.350 EUR |
| Costos totales sin financiamiento | 11,130 EUR |
| Promoción según KfW | menos 1.100 EUR |
| por lo tanto, los costos asumidos por usted mismo | 10.030 EUR |
| Costes por m² incluida financiación | 100,30 EUR por m² |
Por supuesto, estos son solo precios ejemplares que solo se aplican al aislamiento térmico en un edificio muy específico y en un espesor específico. En otros casos, los costos también pueden ser significativamente diferentes.
Pregunta: ¿De qué factores dependen en la práctica los costes de un ETICS?
Experto en comprobación de costes: En primer lugar, por supuesto, si se trata de un aislamiento adicional o un aislamiento térmico total (aislamiento completo), como vimos al principio.
Independientemente de esto, los siguientes factores siempre juegan un papel en los costos de un ETICS:
El costo depende de diferentes trabajos y materiales.
- los costos de andamios
- los costos de material para el material de aislamiento en el espesor de aislamiento requerido y los materiales adicionales (cola, mortero, yeso, etc.)
- el costo laboral de colocar el aislamiento en la fachada
- si se puede reclamar la financiación
Los costos laborales constituyen la mayor parte de los costos . En la mayoría de los casos, vale la pena comprobar si aún puede ahorrar. La puesta en servicio de una empresa con costes laborales ligeramente inferiores a menudo puede valer la pena debido al alcance del trabajo; por supuesto, solo si se garantiza que el trabajo se realiza de forma limpia y sin errores de calidad razonable.
Pregunta: ¿Qué tan altos son los costos de andamios en general?
Experto en comprobación de costes: con los tamaños de fachada habituales de las casas unifamiliares o bifamiliares, debería esperar unos costes de entre 5 EUR por m² y 10 EUR por m² de superficie de fachada .
Sin embargo, si la fachada tiene más de 10 m, suele ser más cara. También se pueden aplicar precios más altos si el andamio tiene que montarse parcialmente en terrenos públicos (calle, acera). En este caso, se requiere un permiso especial y a menudo se deben implementar medidas de seguridad especiales. Luego, ambos aumentan los precios del andamio.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de material para el aislamiento?
Expertos en verificación de costos: varía de persona a persona , dependiendo del material de aislamiento utilizado y el espesor de aislamiento requerido.
En la práctica, el coste del material aislante suele oscilar entre 6 EUR por m² y 15 EUR por m² . El pegamento y los tornillos ya están incluidos.
Luego están los costos del yeso y los materiales de limpieza necesarios, incluidos los rieles de yeso necesarios. Esto también puede variar de una persona a otra; en la práctica, suele ser entre 10 EUR por m² y 20 EUR por m² , en algunos casos también puede ser un poco más caro.
Pregunta: ¿En qué consisten los costos laborales?
A grandes rasgos, el trabajo equivale a aislar y revocar
Experto en comprobación de costes: Las dos tareas principales que surgen son la instalación del aislamiento y el enlucido.
La instalación del aislamiento a menudo requiere menos esfuerzo; los costos para esto generalmente comienzan desde EUR 15 por m² .
El enlucido es, debido al mayor esfuerzo, un poco más caro, debe calcular al menos 25 EUR por m² .
Sin embargo, en el caso de diseños complicados, los costes pueden ascender a 100 EUR por m² . Todo aquello que dificulta a los trabajadores la realización de la obra (muchos bordes, salientes, etc.) aumenta el precio.
Pregunta: ¿No puede reducir los costos laborales haciendo lo suyo?
Experto en verificación de costos: esto es difícil en la práctica, ya que la instalación de un SATE debe realizarse correctamente y sin errores; de lo contrario, existe el riesgo de puentes térmicos y, posteriormente, posibles daños graves por humedad en el edificio.
Adjuntar es más difícil de lo que parece y requiere bastante pericia y experiencia.
Ahorrar costes de esta forma es casi imposible. Lo único que queda aquí es la comparativa de diferentes ofertas y la selección de la empresa más barata. Como dije, siempre se debe garantizar la calidad profesional del trabajo.
Pregunta: ¿Qué financiación hay?
Experto en verificación de costos: en la mayoría de los casos, la financiación se puede obtener de KfW. Actualmente es el 10% de los costes subvencionables , hasta un máximo de 50 000 EUR .
Alternativamente, también es posible un préstamo a bajo interés; esto significa que varias medidas elegibles pueden cubrirse juntas. El interés varió de acuerdo con la solvencia individual, el monto del préstamo y el plazo del préstamo.
También pueden estar disponibles subvenciones regionales o municipales para las medidas de aislamiento. Puede encontrar más información sobre la financiación en general en el artículo especial sobre este tema.