Para la entrada de la casa, la entrada del garaje y el área debajo de la cochera, la fijación es definitivamente necesaria. Hay varias formas de hacer esto, y también puede ser concebible asfaltar el camino de entrada. En una entrevista, el experto en verificación de costos explica en detalle lo que puede costar el asfaltado en la práctica.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta el asfaltado?
Experto en verificación de costos: es muy difícil decirlo en términos generales, por supuesto, siempre depende de varios factores, incluido el grosor de la superficie del asfalto.
En primer lugar, debe distinguir si está
- Pequeñas áreas o
- quisiera tener caminos de acceso o caminos de acceso más grandes pavimentados.
Eso no es insignificante por el precio.
Para áreas pequeñas que necesita practicar, incluida la posición base y planificada en la mayoría de los casos, se esperan entre 80 EUR por m2 y 100 EUR por m2 . Dependiendo del diseño deseado y las condiciones locales, los costos pueden ser aún mayores en casos individuales.
Para áreas grandes o entradas de vehículos similares a calles , generalmente es un poco más barato. Por regla general, los costes aquí, incluida la subestructura, son similares a los de la construcción de carreteras. Eso es alrededor de 40 EUR por m² a 60 EUR por m² en la mayoría de los casos.
Sin embargo, ambos son solo pautas aproximadas. Dependiendo del diseño de la superficie de asfalto, los costos también pueden estar en un rango mayor que el indicado aquí. Además, las respectivas condiciones locales también pueden garantizar diferencias de costes significativas.
Ejemplo de costo de la práctica
Queremos tener pavimentado un camino de entrada de 25 m², para lo cual también hemos realizado una subestructura correspondiente. Se aplica un asfalto de dos capas con un espesor de capa de 5 cm / 3 cm. El suelo es bueno y todo el trabajo lo realiza una empresa especializada.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Trabajo de excavación | 340 EUR |
| Curso base (grava) | 650 EUR |
| asfalto | 600 euros |
| Trabajo de asfalto | 800 EUR |
| Los bordillos se basan en una base de hormigón | 355 EUR |
| coste total | 2,745 EUR |
| Costes totales por m² | 109,80 EUR por m² |
| Costes totales por m² sin bordillos (solo trabajos de asfalto) | 95,60 EUR por m² |
Los costos de pavimentar un camino de entrada pueden ser muy diferentes
Tenga en cuenta que este es solo un ejemplo de costo único que solo se aplica a un acabado de asfalto específico de una sola empresa en condiciones locales específicas. Los costos de asfaltar un camino de entrada también pueden ser significativamente diferentes en otros casos, especialmente si el área es diferente.
Sin embargo, nuestro ejemplo de costos ya muestra claramente que los costos del asfalto y el asfaltado en realidad no son tan altos, pero los costos del trabajo auxiliar en la práctica no deben subestimarse. Aquí, dependiendo de las condiciones locales, son posibles aumentos significativos de costos.
Pregunta: ¿De qué factores dependen en la práctica los costes del asfaltado?
Experto en verificación de costos: especialmente cuando se trata de trabajos de asfaltado, debe considerar mucho aquí:
- el tamaño del área a asfaltar
- la ejecución y espesor de capa del asfalto
- si la empresa ejecutora tiene que viajar al sitio o ya está activa en el área adyacente
- si y cómo se lleva a cabo la subestructura
- cómo se diseñan las condiciones del suelo, el terreno y la accesibilidad del área a asfaltar
- qué extras aún se requieren (lavabo, instalación de canalones, bordillos, etc.)
Todos estos factores influyen en el costo del trabajo. Además, los costos a veces pueden variar significativamente de una compañía a otra, por lo que vale la pena comparar varias ofertas.
En la práctica, siempre debe comparar los costos totales, ya que diferentes empresas a menudo facturan de diferentes maneras. En algunos casos, también se cobran costos a tanto alzado por el equipo del sitio de construcción. Estos costos de tarifa plana pueden ser excesivos, especialmente para áreas más pequeñas y, por lo tanto, aumentan los costos totales de manera desproporcionada para áreas pequeñas.
Pregunta: ¿Por qué el tamaño del espacio juega un papel tan importante en el precio?
Experto en verificación de costos: esto tiene que ver con el hecho de que los espacios más pequeños a menudo significan mucho más trabajo para la empresa.
No es posible trabajar con máquinas grandes, se requieren pequeñas cantidades en todos los casos (por ejemplo, para asfalto) y la pavimentación del asfalto requiere más tiempo. Eso, por supuesto, aumenta los costos.
Pregunta: ¿Qué tan altos son los costos laborales para el asfaltado?
Los costos laborales también son bastante diferentes
Expertos en verificación de costos: las empresas calculan de manera diferente aquí, dependiendo de si los costos de instalación para el sitio de construcción se facturan por separado o se incluyen en el paquete general.
Sin embargo, como regla general, debe esperar costos de entre 30 y 60 euros por hora para pavimentar el asfalto. Además, también pueden surgir costes de la máquina.
Dado que la facturación se realiza a menudo de formas muy diferentes, a menudo es difícil en la práctica depender únicamente de los costos por hora al estimar el precio. Además, las horas de trabajo requeridas pueden variar significativamente de una empresa a otra.
Pregunta: ¿Por qué es más barato cuando las empresas ya están trabajando en el área adyacente?
Expertos en verificación de costos: cuando se pavimenta una carretera que corre junto a una casa, las empresas a menudo ofrecen a los propietarios la opción de pavimentar sus caminos de entrada al mismo tiempo.
Es mejor aceptar tales ofertas, porque en la práctica los costos son tan bajos que de otro modo sería imposible.
La razón de esto es que apenas hay un esfuerzo adicional por parte de la empresa, ya que no es necesario traer ni descargar máquinas y, por lo general, solo otras áreas adyacentes simplemente deben pavimentarse con asfalto. Esto suele ser posible con muy poco esfuerzo adicional.
Si las áreas son muy pequeñas o de difícil acceso, los costos de asfaltado son, por supuesto, más altos. Ahorrará más si también crea la subestructura usted mismo o al menos se hace cargo del caso usted mismo.
Pregunta: ¿Qué costes tiene que calcular para la subestructura?
Experto en control de costos: Depende mucho de la ejecución en detalle y de la capacidad de carga que finalmente necesita para la superficie asfaltada. Por supuesto, hace la diferencia si solo conduce un automóvil pequeño por el área o si mueve regularmente un tractor o un camión de siete toneladas sobre la superficie de asfalto.
Si desea asfaltar un camino de entrada, definitivamente debe contar con una subestructura mucho más extensa de la que necesita, por ejemplo, para pavimentar el área. Al pavimentar asfalto, la subestructura casi siempre tiene al menos 60 cm de espesor . Esto también tiene un efecto correspondiente en los costes, que en la práctica suelen oscilar entre 25 EUR por m² y 40 EUR por m² .
Los movimientos de tierra son de particular importancia, cuyos costos también dependen en gran medida de las condiciones particulares del suelo. Los costos de los movimientos de tierra (es decir, la excavación o la excavación) son un capítulo en sí mismos; puede obtener más información sobre esto en este punto.
Por cierto, puede averiguar en este punto en qué costos se incurre en el trabajo de pavimentación en el camino de entrada.