Aislar el espacio del techo es, con algunas excepciones, también una obligación legal en Alemania. El experto en verificación de costos explica en detalle en una entrevista en qué costos se puede incurrir para el aislamiento en el ático y qué diferencias puede haber.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta el aislamiento del ático en la práctica?
Experto en verificación de costos: no se puede decir eso en todos los ámbitos, ya que siempre depende del método de aislamiento que use en el ático.
En la práctica, debe distinguir entre dos tipos de aislamiento del ático:
1. El techo está realmente aislado.
2. Solo el techo del piso superior está aislado
El aislamiento del techo en sí es siempre necesario cuando el espacio del techo se calienta o se va a calentar (por ejemplo, en el caso de una extensión de techo planificada).
En el caso de un ático sin calefacción que solo se utilice como trastero o no se utilice en absoluto, el aislamiento del último piso es suficiente para evitar la pérdida de calor de los espacios habitables con calefacción. Sin embargo, uno de los dos métodos es obligatorio.
Cuando se trata de aislamiento de techos, se hace una distinción entre los métodos de aislamiento
- Aislamiento en el techo o por encima de las vigas
- Entre el aislamiento de la viga y
- Aislamiento debajo de las vigas
En la práctica, el aislamiento debajo de las vigas y entre las vigas generalmente se combina, ya que los valores de transferencia de calor legalmente requeridos difícilmente se pueden lograr en la mayoría de los casos.
Cuando se trata del aislamiento del techo del piso superior , también tiene varias opciones:
- Aislamiento desde arriba (por ejemplo, aislamiento a granel)
- Aislamiento dentro de un techo con vigas de madera (aislamiento soplado)
- Aislamiento desde abajo (en el techo de la sala de estar)
El aislamiento desde arriba es solo una de las tres opciones para el aislamiento del ático
Para ello se pueden utilizar diferentes materiales y aquí también se pueden combinar diferentes métodos de aislamiento entre sí.
En la práctica, los costes del aislamiento del techo oscilan entre 120 EUR por m² y 240 EUR por m² de superficie de techo . El aislamiento necesario del techo es uno de los mayores factores de costo para una extensión planificada del ático.
En la práctica, el coste de aislamiento del techo del último piso puede oscilar entre 25 EUR por m² y 55 EUR por m² de superficie.
Valores orientativos para los costos de las medidas de aislamiento individuales en el ático.
| Medida de aislamiento / tipo de aislamiento | Cuesta aprox. |
|---|---|
| Aislamiento entre vigas + aislamiento debajo de las vigas | aprox.120 EUR por m² a 140 EUR por m² |
| Aislamiento por encima de la viga | aprox. de 200 EUR por m² a 240 EUR por m² |
| Aislamiento transitable del techo de la planta, de unos 20 cm de espesor. | aprox.40 EUR por m² a 55 EUR por m² |
| Aislamiento no accesible del techo de la planta, de unos 20 cm de espesor | aprox.25 EUR por m² a 45 EUR por m² |
| Aislamiento por soplado | aprox.15 EUR por m² a 30 EUR por m² |
La tabla ofrece solo una guía aproximada para calcular los costos. Dependiendo de las condiciones en el sitio y los requisitos especiales, los costos de los tipos individuales de aislamiento también pueden estar fuera del rango especificado en casos individuales.
Pregunta: ¿De qué dependen en la práctica los costos del aislamiento del ático?
Experto en verificación de costos: Por supuesto, aquí entran muchas cosas:
Hay varias cosas a considerar al elegir materiales para el aislamiento del ático.
-Si el techo o el piso deben estar aislados (eso ya determina el marco de costos básico)
- qué método de aislamiento se utiliza
- qué espesor de aislamiento se selecciona en cada caso individual
- si el aislamiento lo realiza una empresa especializada o por su cuenta
- qué requisitos especiales se dan en el sitio
En la práctica, solo puede calcular los costos sobre la base de un caso individual específico. Al elegir un determinado método de aislamiento, el precio de la medida no debe ser el único criterio: siempre deben considerarse los requisitos técnicos y las posibles ventajas y desventajas de los métodos individuales.
Para determinar el espesor de aislamiento realmente necesario y sensible en casos individuales, es mejor consultar a un asesor energético : él puede calcular qué espesor de aislamiento es absolutamente necesario para los métodos individuales a fin de lograr los valores de transferencia de calor requeridos de la EnEV (0.24 W / m²K en edificios antiguos, 0 , 20 W / m²K para edificios nuevos) y los ahorros de costes de calefacción que se pueden conseguir mediante espesores de aislamiento individuales.
Pregunta: ¿Qué más debe considerar al seleccionar los métodos de aislamiento individuales?
Expertos en comprobación de costes: un método de aislamiento, por supuesto, también debe dar sus frutos. En la práctica, el aislamiento en el techo generalmente solo vale la pena si se planea un nuevo techo al mismo tiempo . Entonces, los altos costos de cubrir y volver a cubrir el techo son absorbidos por los costos de renovar el techo de todos modos y la medida de aislamiento en sí se vuelve más rentable.
Si existe la opción de aislamiento por soplado (por ejemplo, en el caso de un techo con vigas de madera), debe utilizarse; esta suele ser la opción más rentable. Incluso a menudo vale la pena duplicar la madera y crear cavidades artificiales para poder realizar el aislamiento por soplado.
Un aislamiento de piso y techo sobre el que no se puede caminar es generalmente más barato en la práctica, pero luego lo priva de todos los usos posibles para el espacio del techo. Siempre debe considerar esto con suficiente anticipación.
Si hay oportunidades para brindar contribuciones personales , deben utilizarse tanto como sea posible. En la práctica, esto a menudo puede reducir significativamente los costos.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta hacer un aislamiento de ático usted mismo?
Experto en comprobación de costes: esto solo es posible de forma segura con unos pocos trabajos de aislamiento. Los errores de aislamiento, especialmente el aislamiento del techo, pueden tener posteriormente graves consecuencias (daños por humedad, moho, destrucción de la estructura del edificio). Si realiza el aislamiento usted mismo, deberá pagar este daño completamente usted mismo.
Un aislamiento a granel es fácil de aplicar
Un simple aislamiento a granel en el techo del piso superior casi siempre se puede aplicar usted mismo sin ningún problema, y la colocación de un aislamiento de piso transitable suele ser bastante exitoso con un poco de habilidad y sin grandes riesgos.
Los costes del aislamiento a granel equivalen entonces a los costes del material puro; según la altura de relleno seleccionada y el material de aislamiento, estos suelen oscilar entre 15 EUR por m² y 30 EUR por m² .
El aislamiento de suelo y techo transitable también se puede implementar a menudo por entre 20 EUR por m² y 35 EUR por m² .
Pregunta: ¿Cuándo se amortiza económicamente el aislamiento del ático?
Experto en verificación de costos: en la práctica, a menudo se habla de ahorros del 20% en costos de calefacción cuando se habla de la amortización del aislamiento del ático.
Por supuesto, esto puede variar en casos individuales y, por lo general, debe calcularse individualmente. Para poder cuantificar los posibles ahorros en los costos de calefacción en términos concretos, generalmente se requieren cálculos exactos basados en las circunstancias individuales; solo el consultor de energía o el experto en construcción puede decir eso después de cálculos extensos.