Si las personas mayores se mudan a una casa de retiro o, en general, ya no necesitan un apartamento, deben quedar completamente desocupados. Muy pocos tienen suficiente tiempo y perseverancia para ello, y el trabajo es arduo. Queríamos saber de los expertos en verificación de costos qué costos se pueden esperar si hace que un profesional lleve a cabo la evacuación del apartamento.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta un desalojo profesional?
Experto en verificación de costos: los costos dependen principalmente del tamaño del apartamento, pero también de la cantidad de artículos para el hogar y muebles en el apartamento. La cantidad de electrodomésticos en el hogar también juega un papel especial.
Incluso con apartamentos más pequeños, se pueden esperar al menos entre 400 y 600 euros en costos de evacuación. Si también se van a quitar los revestimientos de suelo existentes, suele ser más caro. También para la eliminación de basura y dispositivos eléctricos, generalmente se pide dinero adicional.
Para apartamentos más grandes con una gran cantidad de artículos para el hogar y numerosos electrodomésticos, los costos pueden elevarse hasta EUR 2500 o EUR 3000 .
Ejemplo de costo de la práctica
Después de una muerte en la familia, tenemos un apartamento de 3 habitaciones de 60 m² en el 1er piso de un edificio de apartamentos completamente despejado.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Liquidación de precio básico | 390 EUR |
| TV, nevera, congelador, lavadora además | 60 EUR |
| Eliminación de residuos residuales, 2 m³ | 30 euros |
| Retirada y eliminación de revestimientos de suelo | 350 EUR |
| Costes totales de la evacuación | 830 EUR |
Dependiendo del tamaño del apartamento y del mobiliario, así como de la basura que contenga, los costos pueden variar significativamente en otros casos.
Pregunta: ¿Cuál es el alcance general de los costos de desalojo?
Experto en comprobación de costes: se puede suponer que los costes básicos del despacho oscilan entre 400 y 600 euros para apartamentos más pequeños (hasta unos 60 m² de espacio habitable) . Para apartamentos más grandes, se debería suponer entre 800 y 1000 euros .
Además, existen costos por la eliminación de basura.
Además, el proveedor de servicios generalmente calcula los costos adicionales:
- los costes de eliminación de residuos existentes ( alrededor de 10 EUR por m³ a 15 EUR por m³ )
- los costos de eliminación de desechos peligrosos (dependiendo de los costos de eliminación incurridos, según la región)
- los costes de retirada y eliminación de dispositivos eléctricos más grandes (normalmente entre 10 y 15 euros por dispositivo )
- los costes de retirar los revestimientos de suelo existentes (normalmente alrededor de 5 EUR por m² , con mayor esfuerzo, posiblemente significativamente más)
Si un apartamento está lleno con muchos muebles u objetos o si la evacuación significa más esfuerzo (por ejemplo, ubicación en un piso más alto sin ascensor), el precio básico requerido generalmente se establece más alto.
Desalojo gratuito
Algunos proveedores anuncian con un "desalojo gratuito". Sin embargo, debe tener cuidado aquí: el proveedor también tiene que recuperar sus costos de alguna manera y eso solo es posible si el valor de los artículos contenidos y los ingresos por ventas planificados son relativamente altos. En muchos casos, este no es el caso.
El proveedor también incurre en costos de eliminación conforme a la ley, los materiales reciclables deben clasificarse y no todos los objetos o materiales pueden eliminarse de forma gratuita. Si los desalojos se ofrecen a un precio muy bajo o incluso sin cargo, existe el riesgo de que el proveedor no se deshaga de ellos adecuadamente, lo que, por supuesto, debe evitarse, porque la basura generalmente termina donde nadie realmente la quiere (por ejemplo, en el medio del bosque). .
Acuerda un precio fijo
En cualquier caso, se debe acordar por escrito con el proveedor un precio fijo por la evacuación completa después de visitar el apartamento. Ésta es la única manera de garantizar que los costos altos o muy altos no se facturen más adelante, porque las facturas se basaron en horas-hombre.
Pregunta: ¿De qué dependen los costos del desalojo?
El costo de desocupar el apartamento depende de varios factores.
Experto en verificación de costos: la clave aquí es:
- el tamaño del departamento respectivo
- la ubicación del apartamento (por ejemplo, primer piso sin ascensor)
- el equipamiento con menaje, mobiliario y electrodomésticos
- la cantidad de basura y desechos peligrosos y cosas que se eliminarán en el apartamento
- los costos de eliminación estimados para el proveedor
- el esfuerzo individual para la eliminación (horas de trabajo del proveedor)
- los servicios adicionales requeridos (por ejemplo, traspaso limpio, a menudo quitando los revestimientos de suelo existentes)
