La construcción con materias primas naturales se está volviendo cada vez más popular; por esta razón, las casas con estructura de madera están atrayendo cada vez más la atención. En una entrevista, el experto en verificación de costos explica en detalle cómo son los costos de construcción de las estructuras de madera.
Pregunta: ¿Qué es exactamente una estructura de madera?
Experto en verificación de costos: El término construcción con estructura de madera es sinónimo de los términos "construcción con estructura de madera" y "construcción con estructura de madera".
Esencialmente, se construye una estructura básica de soporte de carga en forma de esqueleto de madera sobre la que luego se unen los materiales de construcción de la pared en forma de panel. La “casa de madera” no tiene por qué ser reconocible como tal desde el exterior: las construcciones de marcos de madera se pueden combinar con todos los materiales de construcción de paredes posibles, de modo que al final se puede crear una casa que se vea completamente como una casa sólida desde el exterior.
La construcción de la casa con estructura de madera no es nueva, se basa en el principio básico de la casa con entramado de madera, ya que se ha utilizado durante muchos siglos. Los paneles con materiales en forma de panel, por otro lado, se toman prestados de la construcción típica de América del Norte.
La construcción de marcos de madera en la forma comúnmente utilizada hoy también existe en Alemania desde principios del siglo XIX. En los últimos años, sin embargo, ha experimentado un auge masivo, impulsado por el deseo de muchos de vivir en una casa particularmente "natural".
Hoy, sin embargo, todavía existen muchas preocupaciones con respecto a la protección contra incendios, la estabilidad y, sobre todo, con respecto a las posibles desventajas financieras de construir una casa con una estructura de madera.
Pregunta: ¿Qué costos tiene que calcular para una casa con estructura de madera?
Espere costos de más de € 1000 por metro cuadrado
Experto en verificación de costos: como con todas las construcciones de casas, independientemente del tipo de construcción, por supuesto, difícilmente puede establecer los costos como una tarifa plana.
En general, sin embargo, una directriz en el sector de la construcción se basa en costos en el rango de alrededor de 1.250 EUR por m² para el casco.
En la práctica, estos costos pueden, por supuesto, ser un poco más altos o más bajos, dependiendo de cómo esté diseñada la casa. En particular , el costo por metro cuadrado disminuye ligeramente a medida que aumenta el área de la casa .
Sin embargo, lo que es más importante es que las estructuras con armazón de madera son prácticamente neutrales en cuanto a costos hoy en día en comparación con la construcción sólida convencional , es decir, se deben aproximadamente los mismos costos por la misma área utilizable. La construcción de marcos de madera no es significativamente más barata ni significativamente más cara que la construcción sólida.
Una ligera ventaja de costos surge del hecho de que las casas con estructura de madera permiten contribuciones un poco más personales que las casas construidas con una construcción sólida. Las conversiones y ampliaciones posteriores también son un poco más fáciles que con las casas sólidas. Por lo tanto, la construcción de marcos de madera también puede tener algunas ventajas en lo que respecta al costo.
Un pequeño ejemplo de costo de la práctica:
Queremos construir una casa de dos plantas con 140 m² de espacio habitable en una estructura de madera. Prescindimos de una bodega.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Costos de construcción de Shell | 180 000 EUR |
| Ahorro total mediante aportación personal | 14.500 EUR |
| coste total | 165.500 EUR |
Por supuesto, este es solo un ejemplo de costo único para una casa muy específica en un diseño individual. Los costos de otras casas también pueden variar.
En nuestro caso, el trabajo interior aún no se ha tenido en cuenta; se trata solo de los costos de construcción de la carcasa. Para las obras de interior, según el nivel de equipamiento, se debe estimar entre unos 400 euros por m² y 800 euros por m² .
Pregunta: ¿Cuáles son los factores que determinan el costo de una casa con estructura de madera?
El costo de una casa con estructura de madera depende de varios factores
Experto en verificación de costos: hay algunas cosas a considerar aquí. Las cosas básicas son:
- las condiciones locales en el sitio de construcción
- el tamaño de la casa
- la ejecución en detalle (diseño de fachada, persianas enrollables, ejecución de ventanas, etc.)
- los costos de construcción interior (diseño individual de la casa)
En el estado de cubierta, los costos de la mayoría de las casas siguen siendo aproximadamente similares, pero debido a las diferentes opciones para la construcción de interiores, los costos totales de las casas individuales pueden diferir significativamente más adelante.
Pregunta: ¿Qué desventajas de costos tiene que aceptar con las construcciones con estructura de madera?
Experto en verificación de costos: cuando se trata de costos, existen posibles desventajas en 3 áreas:
- esperanza de vida
- Valor de reventa
- posible daño
Según varios informes, la vida útil de una casa con estructura de madera es ligeramente más corta que la de una casa sólida comparable. La diferencia no es significativa, pero sigue ahí: mientras que los informes de expertos certifican que una construcción con estructura de madera tiene una vida útil de 60 a 80 años, la vida útil de la construcción sólida se establece en 80 a 100 años. En cuanto a la posible vida útil de la vivienda, esto puede suponer una ligera desventaja económica.
La pérdida de valor de una construcción con estructura de madera es más preocupante. Las casas en construcción con estructura de madera pierden valor continuamente y generalmente tienen un valor de reventa ligeramente más bajo que una casa sólida comparable. Como inversión, las casas en construcción con estructura de madera son extremadamente inadecuadas; esto será un argumento para muchos en contra de la construcción con estructura de madera.
Por lo general, los daños se pueden evitar mediante una construcción cuidadosa, pero el riesgo de daños por humedad, plagas u otras cargas sigue siendo un poco mayor que con casas sólidas comparables. En la práctica, es difícil poner una cifra en esto, pero siempre debe tenerse en cuenta como una posible desventaja.