Dondequiera que se cepille, se produzcan astillas, donde se realicen trabajos de construcción o reconversión, también hay una gran cantidad de escombros que hay que eliminar posteriormente. El experto en verificación de costos explica en detalle en una entrevista qué costos causa esta eliminación.
Pregunta: ¿Qué cuenta como escombros cuando se construye una casa o se realizan trabajos de renovación?
Experto en verificación de costos: como ocurre con la eliminación de desechos, no es tan fácil: no todo lo que ocurre en el sitio de construcción son en realidad escombros. Siempre hay que tener mucho cuidado aquí en la práctica.
Los únicos escombros del edificio son:
- Residuos minerales de construcción (hasta una longitud máxima de canto de 60 cm)
- Ladrillos de mampostería
- Tejas
- Residuos de yeso y mortero
- Hormigón demolido y hormigón no armado
- Rompe rocas
- Cerámica y porcelana (por ejemplo, azulejos sobrantes)
Cualquier otra cosa no cuenta como escombros, y no se cuenta como escombros. Posteriormente, esto puede tener un impacto importante en los costos de eliminación, posiblemente incluso después de una (particularmente costosa) clasificación manual por parte de una empresa de eliminación.
Entonces, lo que nunca debe estar en el contenedor de escombros del edificio (incluso si estos desechos pueden surgir durante los trabajos de renovación) es:
- Placas de yeso y cartón yeso (Rigips)
- Materiales de construcción ligeros como hormigón celular, piedra pómez o ladrillos Ytong
- Materiales de aislamiento
- Restos de alfombra
- materiales bituminosos (por ejemplo, papel de alquitrán, fieltro para techos, pero también escombros de carreteras, etc.)
- Demolición de chimeneas
- Materiales de refuerzo (por ejemplo, en restos de hormigón armado, malla de refuerzo, etc.)
- Residuos de envases de materiales de construcción (botes, latas, envases de plástico, etc.)
- Madera
- Vaso
- Plástica
- Rieles
Todas estas sustancias deben eliminarse por separado.
No todos los tipos de escombros pueden desecharse en el contenedor de desechos de construcción.
En la práctica, por supuesto, esto a menudo crea problemas porque muchos de estos residuos todavía se generan, por ejemplo, durante los trabajos de renovación, y deben eliminarse de alguna manera. La solución puede ser simplemente eliminar todos los materiales de construcción como residuos de construcción mixtos . Allí también se pueden eliminar tuberías de plástico, refuerzos y radiadores; las placas de yeso también se pueden eliminar con residuos de construcción mixtos. Con esto puedes deshacerte de casi todos los residuos fácilmente sin tener que clasificar demasiado. Sin embargo, debe estimar costos de eliminación significativamente más altos.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta normalmente la eliminación de escombros?
Experto en verificación de costos: puede variar de un lugar a otro, y siempre depende de si desecha los desechos usted mismo o utiliza un servicio de contenedores.
Para los escombros de construcción, normalmente debe calcular los costes de eliminación puros de 30 EUR por m³ a 60 EUR por m³ ; los costes pueden variar de una región a otra.
Como propietario de un edificio, en algunos casos puede hacer que se entreguen pequeñas cantidades (generalmente 1 m³ por año) en algunos vertederos sin cargo y se eliminen. Sin embargo, esto no se aplica a todas partes. En el caso de cantidades mayores, deberá pagar los costes de eliminación según el peso.
Cuando se desecha en contenedores, los precios pueden ser muy diferentes: en la práctica, los costos de un contenedor de 5 m³, generalmente la variante de contenedor más pequeña, pueden oscilar entre 150 y 400 euros .
Los contenedores más grandes también cuestan en consecuencia más, tanto para la entrega y la recolección como para los costos de eliminación (mayor peso de eliminación).
Los precios de tarifa plana, al igual que con otros tipos de residuos (como residuos voluminosos o residuos verdes), no son comunes para los escombros de construcción. El tipo exacto de residuos que contiene siempre juega un papel importante.
La situación es similar para los residuos de construcción mixtos: dependiendo del tipo de residuo que contenga, puede resultar muy caro; incluso un contenedor pequeño puede generar costes de eliminación de hasta 600 EUR o incluso 800 EUR .
Un pequeño ejemplo de costos de la práctica
Hemos realizado importantes obras de renovación en nuestra casa y hemos pedido un contenedor de residuos de construcción con una capacidad de 5 m³ a un servicio de contenedores.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Tarifa plana de contenedores (entrega, recogida, tiempo de inactividad) | 135 EUR |
| Costes de eliminación de 2,1 t de escombros de construcción | 80 EUR |
| coste total | 215 EUR |
El costo de deshacerse de los escombros a menudo se basa en su peso.
Este es solo un ejemplo de costo único que solo se aplica a un servicio de contenedor específico en una ubicación específica y para una cantidad específica que se eliminará. En otros casos, los costos de eliminación también pueden variar significativamente.
En nuestro caso, el peso fue simplemente bajo; bien puede ser diferente en otros casos. Un contenedor de 5 m³ puede contener en algunos casos hasta 7 t de peso . La eliminación es entonces, por supuesto, correspondientemente más cara.
Pregunta: ¿De qué factores dependen los costos de eliminación de escombros de edificios?
Experto en verificación de costos: por supuesto, hay algunas cosas a considerar aquí:
- ya sea que lo transporte usted mismo o use un contenedor
- si se deben eliminar los escombros puros de la construcción o los desechos mixtos de la construcción
- en qué lugar debe eliminarse
- qué servicio de contenedores se elige para su eliminación
- qué tamaño de contenedor se elige
- el peso de los materiales a eliminar
- qué proporción de materiales está presente en los escombros del edificio
La composición del material a eliminar también influye en el precio. Algunos de los escombros se pueden procesar y reutilizar; esta porción cuenta menos como desperdicio, pero más como materia prima con la que la empresa de eliminación de desechos puede ganar dinero más adelante. Si hay una alta proporción de tales materiales reciclables en los escombros del edificio, los costos de eliminación son, por supuesto, algo más bajos.
Por el contrario, puede suceder que haya una proporción muy alta de placas de yeso en los residuos de construcción mixtos, por lo que a menudo es desproporcionadamente más caro, ya que la eliminación de placas de yeso puede generar costes muy elevados.
Pregunta: ¿Es posible estimar los costos de eliminación de los escombros de la construcción por adelantado?
Experto en verificación de costos: el peso del material de construcción apilado suele ser muy difícil de estimar, especialmente para los laicos.
Los únicos indicadores aquí son el tamaño del contenedor y los valores empíricos. El servicio de contenedores a menudo puede ayudar aquí con su experiencia.
Los costos del contenedor se pueden determinar claramente de antemano; por lo general, se necesita mucha experiencia con los costos de eliminación.
Pregunta: ¿Qué costos adicionales puede haber?
Experto en comprobación de costes: pueden surgir costes adicionales, por ejemplo, debido a la instalación del contenedor.
En algunos casos el espacio o el ancho de paso existente en la propiedad es insuficiente y el contenedor debe instalarse en una vía pública.
Para ello se requiere un permiso especial, que debe solicitar el servicio de contenedores. Dependiendo del municipio, esto puede resultar en costos adicionales de hasta 100 EUR.
Un período de instalación más largo (por ejemplo, porque el trabajo de construcción lleva mucho tiempo) naturalmente también genera costos más altos, pero esto difiere de un servicio de contenedores a otro.
Pregunta: ¿Qué sucede si el contenedor se vuelve demasiado pequeño?
El contenedor nunca debe llenarse en exceso
Experto en verificación de costos: esto se convierte en un problema importante en la mayoría de los casos.
Los contenedores solo pueden cargarse hasta 10 cm por debajo del borde ; de lo contrario, la empresa de eliminación ya no puede transportarlos debido a las regulaciones aplicables sobre seguridad en el transporte.
Dado que a menudo el contenedor no se puede despejar a la altura permitida tan rápido en estos casos, existe el riesgo de que se cobre un viaje llamado vacío; en la práctica, esto puede significar costos de EUR 100 - EUR 150 .
Si hay significativamente más residuos de construcción de los que caben en el contenedor, a menudo no hay otra opción que pedir otro contenedor y desechar los residuos de construcción restantes en él. Por lo tanto, usted paga nuevamente los costos de entrega, instalación y recogida del contenedor.
En la práctica, no debe calcular demasiado con el volumen de contenedor requerido; de lo contrario, será más costoso de lo que debería ser.
