El aislamiento térmico en la casa es cada vez más importante, y también es un requisito legal. Esto también se aplica al espacio debajo del techo. En una entrevista, el experto en verificación de costos explica en detalle los costos que debe calcular para el aislamiento del ático.
Pregunta: ¿Cuándo tiene que aislar su ático y qué métodos están disponibles para esto?
Experto en verificación de costos: Para responder a la primera parte de la pregunta: básicamente siempre, esto es lo que proporciona la Ordenanza de ahorro de energía (EnEV). Solo se puede solicitar una excepción si el aislamiento fuera extremadamente antieconómico, pero eso probablemente solo tendrá que probarse en algún caso. En el caso de un edificio catalogado, casi no hay objeciones posibles, esto solo se limitará a los casos individuales más raros.
Esto deja la conclusión: por razones legales, el aislamiento del ático siempre es necesario en todos los edificios . Cualquiera que viole la obligación de aislamiento en Alemania se arriesga a multas dolorosas, que en algunos casos pueden llegar hasta los 50.000 euros.
Sin embargo, los métodos de aislamiento que permite el legislador son diferentes. Entre otras cosas, también dependen de si el ático tiene calefacción o no.
En el caso de un ático sin calefacción que solo se utilice como trastero, el aislamiento del último piso es suficiente. Esto también evita la pérdida de calor a través del techo. El techo se puede aislar de las siguientes formas:
- desde arriba
- desde abajo o
- interior (con techos con vigas de madera)
Si el ático se calienta o incluso se usa como espacio habitable, el techo debe estar aislado. No se debe superar un determinado valor de transferencia de calor (0,24 W / m²K o 0,20 W / m²K).
Las siguientes opciones de aislamiento están disponibles aquí:
- Aislamiento en el techo
- Aislamiento por encima de la viga
- Aislamiento bajo vigas y
- Entre el aislamiento de la viga
Cada uno de estos métodos tiene sus propias ventajas y desventajas, y sus costos son diferentes. El aislamiento en el techo y las vigas como aislamiento actualizado generalmente solo vale la pena si la cubierta del techo se renueva al mismo tiempo; de lo contrario, los costos totales son demasiado altos para ser económicos. En cualquier caso, es la forma de aislamiento más recomendable para nuevas edificaciones, especialmente si se prevé una posterior ampliación de la cubierta. Es muy eficaz, tiene el menor riesgo de formación de puentes térmicos y el grosor del aislamiento es fácil de adaptar.
Para cumplir con los estándares de aislamiento térmico, generalmente es necesario un aislamiento debajo de las vigas
El aislamiento entre vigas, como era común en el pasado, ya no es suficiente en la mayoría de los edificios antiguos para alcanzar los valores de aislamiento térmico requeridos; por esta razón, a menudo debe combinarse con aislamiento debajo de las vigas.
El aislamiento por soplado puede ser una alternativa complementaria o independiente al aislamiento clásico. Aquí, el material de aislamiento se sopla en una cavidad existente o artificial y la llena por completo. En muchos casos, esta es una alternativa rentable al aislamiento de paneles clásico que debe considerarse en cualquier caso, especialmente al aislar techos con vigas de madera.
Con todo, existen costos significativos para un propietario con aislamiento. Es aún más importante utilizar el dinero necesario de la manera más sensata posible y ahorrar costos siempre que sea posible, sin comprometer el efecto de aislamiento.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta el aislamiento del ático en general?
Experto en verificación de costos: por supuesto, no se puede decir eso en todos los ámbitos ; siempre depende del tipo de aislamiento que se utilice y de las condiciones del lugar.
Si solo se trata del aislamiento del techo del piso superior, esta suele ser una empresa comparativamente económica, especialmente porque a menudo puede hacer el trabajo usted mismo.
Por regla general, los costes del aislamiento del techo del último piso están comprendidos entre 30 EUR por m² y 50 EUR por m² . Si el ático debe ser accesible, suele ser un poco más caro; en este caso, debe calcular unos costes aproximados que oscilan entre los 40 EUR por m² y los 60 EUR por m² . Los costes también pueden bajar a menos de 20 EUR por m² si realiza el trabajo usted mismo o si ha instalado aislamiento soplado en un techo de vigas de madera existente.
El aislamiento del techo es más caro, sin embargo: un producto intermedio combinado y por debajo de las vigas sugiere un coste de 100 euros por metro cuadrado a 140 euros por metro cuadrado de la haya en las vigas que incluso tienen un coste total de 200 euros por metro cuadrado a 240 euros por metro cuadrado recuento (Sin embargo, si la cubierta del techo se renueva al mismo tiempo, una gran parte de los costos incurridos son los llamados "costos de todos modos", lo que generalmente vale la pena).
En lo que respecta al aislamiento del techo, hay pocas oportunidades de actuar usted mismo: el conocimiento especializado es esencial aquí, ya que incluso los pequeños errores pueden provocar daños devastadores por humedad en el ático. Por lo tanto, los costes para la empresa especializada son difícilmente evitables. También debe tenerse en cuenta aquí que el área del techo con un techo inclinado es significativamente más grande que el área del piso del ático.
Un pequeño ejemplo de costo de la práctica:
Tenemos el techo de nuestro piso superior aislado, pero el ático debe permanecer accesible ya que lo usamos como sala de almacenamiento. Nuestra superficie de suelo (= superficie de techo) es de 72 m².
| Enviar | precio |
|---|---|
| Aislamiento del techo del último piso, accesible | 3,456 EUR |
| Direcciones | 28 EUR |
| coste total | 3,456 EUR |
Este es solo un ejemplo de costo que solo se aplica a un tipo específico de aislamiento y ejecución por parte de una empresa específica. En otros casos, los costos también pueden ser significativamente diferentes.
Como se mencionó anteriormente, los costos aún son manejables. Si hubiéramos hecho el aislamiento nosotros mismos, hubiéramos obtenido alrededor de la mitad del precio en este caso .
Eso es muy poco comparado con un aislamiento de techo real (por ejemplo, si hubiéramos planeado una extensión del techo). El aislamiento combinado entre y debajo de las vigas habría costado al menos 11.000 euros en nuestro caso con un techo a dos aguas con una inclinación del techo de 45 ° .
Pregunta: ¿Cuáles son los factores que afectan el costo total del aislamiento del ático?
Si se va a ampliar el ático, aumenta el costo del aislamiento
Experto en comprobación de costes: Si queremos resumir lo dicho antes, lo primero que hay que tener en cuenta es si el ático debería ampliarse (posiblemente más tarde) o no.
En el caso de un ático sin desarrollar y sin calefacción, los costos se basan en los siguientes factores:
- de qué lado se realiza el aislamiento (debajo del techo, en el techo o en el techo con techos con vigas de madera)
- si el aislamiento debe ser accesible o no
- quién coloca el material aislante (empresa especializada o contribución personal)
Si se requiere aislamiento del techo porque el ático se va a ampliar posteriormente o más tarde, entran en juego otros factores:
- si se va a utilizar aislamiento debajo de las vigas entre las vigas o en el techo / encima de las vigas
- si la cubierta del techo se reutilizará o renovará (para aislamiento en el techo / sobre vigas)
- qué espesores de aislamiento se utilizan
- cómo se construye el aislamiento
- las condiciones en el techo (ventanas de techo y conexiones existentes, frontones y buhardillas del techo, forma del techo, tamaño del área del techo, etc.)
En la mayoría de los casos, difícilmente podrá evitar la planificación individual si desea llegar a una estimación de costos sólida y confiable. También vale la pena consultar a un asesor energético aquí para determinar el espesor de aislamiento real requerido y descubrir el método técnicamente más ventajoso. Esto a menudo puede valer la pena, porque en la práctica el sobreaislamiento no es nada económico.