Las paredes y los componentes no solo se pueden aislar en el exterior, sino que también se pueden aislar desde el interior. El experto en verificación de costos explica en detalle en una entrevista qué costos puede causar esto.
Pregunta: ¿Es el aislamiento interior una alternativa útil al clásico aislamiento de fachada?
Experto en verificación de costos: desde el punto de vista de la física de la construcción, el aislamiento interior es extremadamente problemático.
Al colocar el material aislante en el interior de las paredes, el punto de rocío puede desplazarse hacia el interior de la pared, con el resultado de que cuando la temperatura exterior es más fría, se forma condensación dentro de la pared y las paredes se humedecen enormemente a largo plazo.
Además, existe un riesgo muy alto de formación de puentes térmicos con el aislamiento interior, lo que también puede provocar daños graves por humedad y, a largo plazo, la destrucción de la estructura del edificio.
Siempre que sea posible, debe aislar del exterior. Solo si esta opción no existe (por ejemplo, en el caso de una fachada listada o el aislamiento necesario de las paredes del sótano) se debe cambiar al aislamiento interior.
No se debe prescindir de una planificación muy cuidadosa y cuidadosa por parte de un especialista experimentado; esta es la única manera de al menos minimizar el riesgo de daños graves por humedad en el futuro. Es muy probable que no se puedan descartar por completo puentes térmicos más pequeños.
Dado que el aislamiento interior es algo más económico que el aislamiento exterior, surge una y otra vez la pregunta de si puede ser una alternativa posible y rentable. Sin embargo, no son, solo muy riesgosos y también significativamente menos efectivos que el aislamiento externo.
Pregunta: ¿Cuál es el costo del aislamiento interior en general?
Los precios del aislamiento interior dependen en gran medida de las condiciones locales.
Experto en verificación de costos: siempre es un poco difícil decirlo porque hay algunas cosas que juegan un papel aquí, incluidas las condiciones locales y qué componente se debe aislar.
En general, puede estimar el costo de aislar las paredes en el rango de alrededor de EUR 60 por m² a EUR 100 por m² . dependiendo de las condiciones locales y del material aislante utilizado.
Por el contrario, un ETICS (sistema compuesto de aislamiento térmico) en el exterior de la fachada costaría entre 90 EUR por m² y 140 EUR por m² , por lo que a menudo surge la idea equivocada de que el aislamiento interior es una alternativa más rentable. Sin embargo, desde un punto de vista técnico, como dije, no es y debe evitarse siempre que sea posible.
Si los techos inclinados deben aislarse desde el interior (aislamiento debajo de las vigas, aislamiento entre las vigas), esto generalmente es un poco más económico que el aislamiento interno de paredes rectas (por ejemplo, paredes de sótanos). Con techos inclinados, por lo general, debe calcular entre 50 EUR por m² y 70 EUR por m² . Dependiendo del tipo de aislamiento y del grosor del aislamiento, esto también puede ser un poco más.
Otra forma de aislamiento interno es lo que se conoce como aislamiento de núcleo . Solo se puede utilizar con mampostería de doble pared (por ejemplo, mampostería con muro de revestimiento de clinker).
En el caso del aislamiento del núcleo, solo la cavidad entre las dos paredes se llena con material aislante a través del aislamiento soplado. Esto provoca los costes más bajos de todos los tipos de aislamiento; en la práctica, este trabajo suele costar entre 15 EUR por m² y 25 EUR por m² . Sin embargo, las casas con mampostería de dos capas se han vuelto muy raras en las últimas décadas.
Estrictamente hablando, el aislamiento de los techos de las plantas (techo del sótano en el sótano sin calefacción y techo del piso superior en el ático sin calefacción) también debería contarse como aislamiento interior.
En el caso de techos con vigas, aquí también se puede utilizar aislamiento soplado; de lo contrario, los techos se pueden aislar tanto desde abajo como desde arriba. Dependiendo del tipo de aislamiento, los costes oscilan en la mayoría de los casos entre 35 EUR por m² y 70 EUR por m² .
Un pequeño ejemplo de costo de la práctica:
Queremos tener las paredes de nuestro sótano aisladas desde el interior porque queremos usar el sótano como sala de pasatiempos y taller en el futuro. Nuestro sótano es de 70 m².
| Enviar | precio |
|---|---|
| Evaluación y asesoramiento de expertos en construcción | 500 euros |
| Aislamiento de las paredes de la bodega, total 85 m² | 6.120 EUR |
| Aislamiento del piso del sótano con estructura de piso | 7.700 EUR |
| coste total | 14.320 EUR |
Este es solo un ejemplo de costo único que se aplica al trabajo de aislamiento en una casa específica. En otros casos, los costos también pueden ser significativamente diferentes.
Sin embargo, nuestro ejemplo de costos ya muestra que los costos del aislamiento interior no deben subestimarse; a pesar de un área relativamente pequeña, aquí surgen costos totales considerables.
Pregunta: ¿De qué factores dependen en la práctica los costes del aislamiento interior?
Lo que se va a aislar es decisivo para el precio
Experto en verificación de costos: por supuesto, hay algunas cosas a considerar aquí:
- lo que está aislado (componente)
- la forma en que está aislado
- qué materiales aislantes se utilizan en qué espesor
- el tamaño del área total a aislar
- cuánto esfuerzo se requiere para el trabajo (conexiones muy inclinadas, difíciles de hacer, etc.)
- el precio de la empresa ejecutora
En la práctica, es recomendable no solo que el especialista evalúe la situación en el sitio, sino también tener pautas claras para el tipo y diseño del aislamiento y una estimación de costos aproximada. De esta forma, podrá planificar mejor y evaluar las ofertas un poco mejor.
Pregunta: ¿Puede hacer usted mismo el aislamiento interior?
Experto en verificación de costos: esto no se recomienda de ninguna manera para el aislamiento de paredes, incluso con techos inclinados, el trabajo de aislamiento debe realizarse con mucha precisión para que no puedan ocurrir puentes térmicos aquí.
Bajo ciertas circunstancias, también puede aislar el techo del sótano y el techo del piso superior usted mismo; en este caso, solo debe asumir los costos de material. El aislamiento que es más complicado de implementar, como el aislamiento de yeso en aerosol en los techos del sótano, también suele ser problemático si no tiene suficiente experiencia con él.
En el caso del aislamiento del techo en la zona del techo del sótano, estos costes suelen oscilar entre 25 EUR por m² y 40 EUR por m² , dependiendo del material aislante utilizado y del espesor de aislamiento requerido .
El aislamiento por soplado difícilmente puede llevarse a cabo profesionalmente usted mismo, ya que solo puede estimar realmente el grado de llenado sobre la base de la experiencia, definitivamente debe dejarlo en manos de un especialista. Como profano, los errores que cometa no se pueden reconocer ni corregir más adelante.