Como propietario de una casa, no siempre puede evitar los trabajos de remodelación o renovación. Al calcular el trabajo de renovación, los costos de eliminación de los escombros del edificio a menudo se subestiman significativamente. En una entrevista, el experto en verificación de costos explica en detalle cuánto puede costar un contenedor de residuos de construcción y qué costos adicionales aún deben tenerse en cuenta.
Pregunta: Escombros de construcción o residuos de construcción mixtos: ¿cuál es la diferencia?
Experto en verificación de costos: Es mejor aclarar esta pregunta con anticipación; dependiendo del tipo de desperdicio, esto tiene un impacto significativo en los costos de eliminación.
Solo todos los materiales de construcción minerales cuentan como escombros de construcción , pero a menudo esa es solo una pequeña parte de los desechos generados durante los trabajos de conversión y renovación. Los residuos de materiales de construcción minerales incluyen:
- todos los ladrillos y tejas
- Residuos de yeso y mortero (pero no deben representar más del 5% de la cantidad total)
- hormigón no reforzado (¡por lo que no hay hormigón armado!)
- Restos de cerámica (por ejemplo, baldosas) y porcelana
Otro punto importante es que los residuos de materiales de construcción no deben tener una longitud de borde superior a 60 cm .
En la práctica, esto significa que si derriba una extensión, puede agregar el techo, los ladrillos y los restos de la regla a los escombros: las vigas, la estructura del techo, los materiales de aislamiento, los revestimientos del piso, las placas de yeso de la pared y el revestimiento del techo, los trozos de papel tapiz. y los tubos de plástico de las líneas no pueden colocarse allí. Debe desechar estos materiales por separado.
Esto significa que solo una pequeña parte de los residuos de la construcción se puede depositar en el contenedor de residuos de la construcción. Debe pensar cuidadosamente de antemano si tiene algún sentido pedir un contenedor de residuos de construcción.
Debes eliminar por separado en cada caso:
- todos los paneles de yeso y materiales similares de paneles de yeso
- todos los materiales de construcción ligeros (Ytong, hormigón celular, etc.)
- todos los materiales de aislamiento
- todos los materiales de construcción bituminosos o materiales de construcción con suciedad bituminosa (fieltro para techos, láminas de betún, ladrillos de sótano con residuos de revestimientos espesos de betún)
- Ladrillos de la chimenea (por ejemplo, cuando se derriba la chimenea)
- todo hormigón armado, malla de refuerzo, etc.
- Tuberías de plástico, conductos de cables, etc.
- todos los revestimientos de paredes y suelos
- todos los materiales de madera (armaduras de techo, vigas, revestimiento de madera, estructuras de soporte de madera)
- Materiales de vidrio y vidrio
- materiales de construcción metálicos o que contienen metal en general
- Materiales de construcción y materiales de construcción de plástico en general
Se hace una distinción entre contenedores de residuos de construcción y contenedores para residuos de construcción mixtos
Pero puede facilitárselo a usted mismo y poner todos estos residuos juntos en un contenedor para residuos de construcción mixtos . De esta manera, también eliminará todos los desechos que realmente se producen, de los cuales los desechos de construcción puros son solo la parte más pequeña en muchos casos. En el caso de cantidades muy grandes de residuos, también puede ser conveniente separarlos en el sitio y, por ejemplo, eliminar las placas de yeso y el fieltro para techos en contenedores separados.
En ambos casos, sin embargo, los costos de eliminación de los residuos de construcción mixtos son significativamente más altos que los de los residuos de construcción puros.
Pregunta: ¿Cuánto cuestan normalmente los contenedores de residuos de construcción?
Experto en verificación de costos: siempre puede variar un poco de un lugar a otro. Los servicios de contenedores también cobran precios diferentes por esto.
Los costos se componen de dos elementos de costo:
1. Los costos del contenedor (entrega, tiempo de espera, recolección, transporte para su eliminación)
2. Los costos de eliminación pura
Los precios completos de los contenedores, incluida la eliminación, al igual que con otras formas de eliminación (por ejemplo, para desechos voluminosos: https://kostencheck.de/sperrmuellcontainer-kosten) no son comunes para los escombros de construcción y los desechos de construcción mixtos. La eliminación casi siempre se basa en el peso .
Para un contenedor pequeño de 5 m³, por lo general, debe calcular los precios de los contenedores en el rango de 120 a 200 EUR . Los contenedores más grandes cuestan entonces un poco más, hasta más de 400 euros por un contenedor de 10 m³.
Para cantidades más pequeñas de residuos de construcción, también existen los denominados paquetes de contenedores, que contienen exactamente 1 m³. Suelen costar entre 50 y 100 euros .
En la mayoría de los casos, los costes de eliminación de los escombros de construcción puros rondan los 30 EUR por tonelada hasta los 50 EUR por tonelada ; en algunos casos, esto puede ser un poco más.
Con los residuos de construcción mixtos, los costos de eliminación son casi siempre significativamente más altos, dependiendo de la composición de los residuos. Proporciones particularmente altas de placas de yeso pueden resultar muy caras.
Un pequeño ejemplo de costos de la práctica
Disponemos de un pequeño contenedor con un volumen de 5 m³ entregado para los trabajos de demolición de la casa, que, sin embargo, debe colocarse en la calle frente a la casa (= terreno público) por razones de espacio. El servicio de contenedores se encarga de los permisos necesarios para nosotros.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Tarifa plana de contenedores | 148 EUR |
| Instalación en suelo público - aprobación | 57 EUR |
| Costes de eliminación de escombros de construcción, 4,6 t | 174.80 EUR |
| coste total | 379,80 EUR |
Por supuesto, este es solo un ejemplo de costo único que solo se aplica a un solo servicio de contenedor y eliminación en una ubicación específica. En otros casos, los costos también pueden ser significativamente diferentes.
En nuestro caso, también debe tenerse en cuenta que se trata de escombros de construcción puramente “reales”, es decir, material de construcción mineral. Estos materiales de construcción se reciclan principalmente como materias primas, por lo que los costos de eliminación son significativamente más bajos que los de los desechos de construcción mixtos.
Pregunta: ¿De qué factores dependen en la práctica los costos de un contenedor de residuos de construcción?
El tamaño del contenedor es solo uno de varios factores de costo
Experto en verificación de costos: por supuesto, hay algunas cosas a considerar aquí:
- si desea deshacerse de escombros de construcción o residuos de construcción mixtos
- el tamaño del contenedor que elijas
- el lugar donde estas
- el precio del respectivo servicio de contenedores
- el peso del material a eliminar
- en el caso de residuos de construcción mixtos: la composición de los residuos (qué materiales en qué cantidades)
Todos estos factores siempre deben tenerse en cuenta al estimar los costos. Debe calcular generosamente, especialmente cuando se trata del volumen del contenedor: un contenedor más grande cuesta solo un poco más, pero puede causar muchos menos problemas con la eliminación. Si se elige un contenedor demasiado pequeño, a menudo terminará siendo desproporcionadamente más caro (2 contenedores con 5 m³ cuestan significativamente más que uno con 10 m³).
Pregunta: ¿Cuáles son los costos máximos de un contenedor de desechos de construcción pequeño con eliminación?
Experto en verificación de costos: los escombros de construcción suelen ser bastante pesados, lo que a menudo da como resultado un alto peso de eliminación incluso con contenedores pequeños.
Los escombros de construcción con un peso de hasta 7 t se pueden empaquetar en un contenedor de 5 m³, según el material. Por tanto, los costes máximos de un contenedor completo se sitúan en torno a los 500 euros . Con contenedores más grandes, esto es, por supuesto, correspondientemente más.
En el caso de residuos de construcción mixtos, esto puede resultar significativamente más caro: aunque muchos de los materiales de construcción son significativamente más ligeros que los ladrillos de mampostería o similares, los costes de eliminación de los materiales individuales también son significativamente más altos. Al final, un contenedor de 5 m³ para residuos de construcción mixtos puede costar entre 800 EUR y 900 EUR, incluida la eliminación.