Si se requiere una estructura de techo para un edificio nuevo, se requiere mucho trabajo para erigirlo. El experto en verificación de costos explica en detalle en una entrevista en qué costos se puede incurrir para una estructura de techo y qué diferencias de costos se pueden esperar.
Pregunta: ¿Qué métodos de construcción existen para la estructura del techo?
Experto en verificación de costos: la armadura del techo es la “estructura de soporte ” de todo el techo; no solo está sujeta a su propio peso, sino también al peso del aislamiento térmico y del techo.
Además, la estructura del techo también debe absorber la carga de la presión del viento y en invierno soportar la carga de nieve (a veces muy subestimada). Esto requiere una gran capacidad de carga.
Todas estas cargas se transfieren directamente o mediante la jamba (rodilla) a la mampostería subyacente.
Hay estructuras de techo muy diferentes para este propósito.
Aparte de las diferencias en la forma del techo, una armadura de techo puede ser un techo de viga simple en el que las vigas solo se encuentran en la parte superior y están conectadas allí con una conexión de ajuste forzado. Este es el método de construcción más simple, pero no es adecuado para cargas pesadas ni para luces grandes. Debe tener una inclinación del techo de al menos 20 °, de lo contrario, actúan fuerzas demasiado grandes en los puntos de base y en la cumbrera y el techo se vuelve inestable.
Las vigas del collar fortalecen adicionalmente un techo
El techo de vigas de cuello es una alternativa en la que las vigas se refuerzan adicionalmente mediante las llamadas vigas de cuello. En la parte superior del techo, donde se unen las vigas, se encuentran las llamadas pinzas de cumbrera, horizontalmente entre las vigas las vigas del collar proporcionan refuerzo. Las vigas se apoyan entre sí en parte de su longitud y la carga sobre las vigas ya no es tan grande. Esto significa que se pueden lograr vanos más grandes (hasta alrededor de 14 m). Las vigas del collar son tan altas (altura de la habitación o más) que es posible una extensión del techo en cualquier momento.
En el techo de correas , las vigas se apoyan en vigas longitudinales horizontales, que a su vez se apoyan en postes. Los postes pueden ser un poco molestos después, pero el techo de correas tiene una ventaja significativa: se pueden instalar buhardillas o claraboyas muy anchas a cada lado sin ningún problema, las vigas se pueden quitar en cualquier punto (con otros tipos de construcción, las vigas se deben quitar de ambos lados al mismo tiempo Por lo tanto, la instalación de buhardillas, salidas o ventanas de techo anchas a menudo solo es posible de forma limitada) A partir de un vano de 10 m, se deben erigir dos de las llamadas correas centrales en lugar de la correa de cumbrera para soportar las vigas.
Además de estos "techos de vigas", también existe el llamado techo de celosía . Aquí la jamba no se tapia, sino que se coloca como placa de yeso en forma de lámina de barrera y solo se clava a los listones del techo. La estructura del techo es entonces una estructura prefabricada que se puede instalar muy rápida y fácilmente. Sin embargo, un techo de celosía no es adecuado para la expansión posterior del ático; en algunos casos, ofrece ventajas de costos.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta una estructura de techo al final?
Experto en verificación de costos: es difícil responder eso en todos los ámbitos , como puede ver, existen numerosas opciones de construcción diferentes para la estructura del techo, además de las diferentes formas del techo.
Como regla general, la estructura del techo cuesta entre 55 EUR por m² y 90 EUR por m², dependiendo de la forma del techo . La mayoría de los techos de los edificios se mueven dentro de este rango de precios. Sin embargo, en el caso de características especiales, formas de techo complicadas o un diseño de alta calidad (por ejemplo, como una armadura de techo visible), también puede ser aún más costoso. Incluso con cargas útiles particularmente elevadas, la construcción puede resultar más cara.
Un pequeño ejemplo de costos de la práctica
Nuestra casa estará provista de un techo a cuatro aguas. La superficie calculada del techo es de 150 m². La estructura del techo está diseñada de forma estándar como techo de vigas.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Costos de material armadura de techo a cuatro aguas | 4.700 EUR |
| Costo artesano | 8.750 EUR |
| coste total | 13,450 EUR |
| Costes totales por m² | 89,66 EUR por m² |
El costo de una estructura de techo puede variar ampliamente
Por supuesto, este es solo un ejemplo de costo para un caso muy específico bajo especificaciones muy específicas para el techo. Los costos también pueden ser significativamente diferentes para otros techos, especialmente en otras ubicaciones geográficas.
Si hubiéramos elegido una forma de techo diferente para nuestra casa, los costos también habrían sido significativamente diferentes.
En el caso de las casas donde primero se debe quitar una estructura de techo vieja, también se deben esperar costos adicionales de demolición. En nuestro caso, estos costes habrían oscilado entre 2.500 y 3.000 euros .
Pregunta: ¿De qué factores depende el precio de la estructura del techo en general?
Experto en verificación de costos: cuando se trata del costo de la armadura del techo, hay algunos factores a considerar:
- la forma planificada del techo
- la pendiente prevista del techo
- las características especiales de diseño del techo
- la capacidad de carga requerida de la estructura del techo
- el tipo de madera utilizada para la armadura del techo
Todos estos factores tienen un impacto importante en los costos de la estructura del techo; por lo tanto, una estructura del techo siempre debe planificarse y calcularse individualmente. Dada la gran cantidad de información diferente, la información general de costos a menudo no es muy efectiva.
Pregunta: ¿Qué formas de techo existen y cuáles son las diferencias de costo entre las formas de techo individuales?
Experto en verificación de costos: La forma del techo elegida es muy importante para lo que cuesta la estructura del techo al final.
Los techos inclinados se pueden construir en una variedad de formas de techo diferentes, siendo las más importantes:
- el techo a dos aguas
- el techo a cuatro aguas (aquí las superficies del techo inclinado también se instalan en los lados del hastial, que son tan largos como el techo principal)
- el techo a cuatro aguas (un techo a cuatro aguas en el que las superficies del techo a dos aguas, la cadera, se acortan)
- el techo abuhardillado (la superficie del techo está doblada sobre sí misma y en su extremo corre casi verticalmente hacia abajo)
Por supuesto, cada una de estas formas de techo se puede diseñar individualmente, pero las características básicas y las ventajas y desventajas de las formas de techo individuales siguen siendo las mismas.
Básicamente, los costos de la estructura del techo se pueden establecer para las formas de techo individuales de la siguiente manera:
| Forma del techo | Costes por m² (valor orientativo aproximado) |
|---|---|
| Techo a dos aguas | 55 EUR por m² - 60 EUR por m² |
| Techo abuhardillado | alrededor de 80 EUR por m² |
| Techo a cuatro aguas | alrededor de 90 EUR por m² |
| Techo a cuatro aguas torcido | desde alrededor de 70 EUR por m² - 85 EUR por m² dependiendo de la longitud de la cadera |
Por supuesto, estas son solo pautas que se aplican a los techos estándar, pero muchas estructuras de techo tienen un precio aproximadamente en el rango de esta información.
Lo que puede ver es que el techo a dos aguas es claramente la opción más barata. Un techo a cuatro aguas es una mitad más caro en comparación; debe tenerlo en cuenta cuando considere los costos.
Sin embargo, también debe estar atento a las ventajas y desventajas de las respectivas formas de techo.
Pregunta: ¿Cuáles hay?
Experto en verificación de costos: esto se extiende a muchas áreas.
El techo de silla de montar es uno de los tipos de techo más comunes en los países de habla alemana.
El techo a dos aguas es un techo relativamente económico y bastante estable y duradero. También es fácil de montar, ofrece mucha libertad de diseño y con inclinaciones de techo más altas (alrededor de 35 °) hace posible expandir el techo sin perder mucho espacio.
Con inclinaciones de techo aún más altas (50 ° o incluso más), las condiciones son aún mejores y el techo a dos aguas puede soportar incluso vientos fuertes. Sin embargo, si se esperan grandes cargas de nieve, suele haber una tendencia hacia techos más planos con una pendiente más baja para sujetar mejor la nieve y evitar que se deslice. Tienes que sopesar eso caso por caso; la estructura del techo debe ser correspondientemente más estable.
El techo a cuatro aguas , por otro lado, parece tener solo desventajas a primera vista: es significativamente más caro, complicado de erigir y ofrece el área utilizable comparativamente más pequeña de todas las formas de techo al convertir el techo.
Por otro lado, el techo a cuatro aguas es muy estable y tiene una alta capacidad de carga, lo que se debe a su diseño. Los numerosos triángulos contenidos en la construcción estabilizan el techo de manera excelente con vientos fuertes y cargas elevadas. Además, con una orientación adecuada, tienes aún más superficie de techo disponible para utilizar tecnología solar o fotovoltaica, por ejemplo.
El techo abuhardillado no solo es muy elegante (originalmente proviene de las cortes reales francesas), sino que también ofrece, con mucho, la mayor proporción de espacio utilizable en el ático. Las pendientes apenas crean restricciones aquí, por lo general hay una altura de pie en casi toda el área, ya que las pendientes empinadas en su mayoría comienzan por encima de la altura de la habitación.
La gran desventaja del techo abuhardillado es el "doblez" en el curso: es difícil de sellar, causa más problemas con la cubierta del techo y las reparaciones necesarias en el techo que con otras formas de techo. Prácticamente representa el punto débil de la construcción.
Un techo abuhardillado también se puede diseñar con una cadera, pero luego causa costos de montaje significativamente más altos que un techo clásico a cuatro aguas. Tienes que juzgar en cada caso individual si vale la pena.
Pregunta: ¿Qué tal el voladizo del techo? ¿Eso también aumenta los costos?
Expertos en verificación de costos: un voladizo de techo extendido aumenta visiblemente el costo de la estructura del techo y de todo el techo (incluida la cubierta y el aislamiento térmico). Eso solo sucede debido al área del techo más grande. Por supuesto, más espacio también significa más costos.
Con un techo a cuatro aguas y un edificio de 7 mx 10 m, solo medio metro de voladizo de techo en todos los lados aumentaría el área del techo en hasta 25 m² en total, dependiendo de la inclinación del techo. En nuestro caso , eso significaría costos adicionales de casi EUR 2,300 solo para la estructura del techo, más costos adicionales para techos y aislamiento.
Por el contrario, un voladizo de techo más grande también puede valer la pena a largo plazo: protege bien la superficie de la fachada, las puertas y las ventanas de la intemperie y, por lo tanto, garantiza que duren más y se desgasten menos. Ésta es una ventaja que a menudo se pasa por alto.
Pregunta: ¿Qué influencia tiene el tipo de madera seleccionado en los costos de la estructura del techo?
El tipo de madera tiene una influencia decisiva en el precio de la estructura del techo.
Expertos en verificación de costos: generalmente, la madera aserrada ordinaria se utiliza para la estructura del techo. Pero existen diferentes tipos de madera que pueden provocar ligeras diferencias de precio. Solo se permiten coníferas para la construcción de vigas de techo: abeto, abeto, pino, alerce.
Una selección adecuada del tipo de madera y el diseño de la madera también puede hacer que una estructura de techo sea un poco más cara (por ejemplo, pino, para requerir menos protección de la madera).
La denominada KVH Si - madera maciza de construcción para el área visible es una madera especialmente de alta calidad. Se trata de madera especialmente tratada formada por capas mecanizadas y unidas por los dedos.
El glulam estable y de muy alta calidad, que también soporta mucho más carga que la madera de construcción, es aún más valioso. Aquí, sin embargo, se deben esperar recargos de precio significativos: ya cuesta significativamente más que KVH y la madera de construcción.
Estas maderas especiales se utilizan a menudo para cerchas de techo expuestas o cuando se requieren resistencias especiales.
