Pintar la fachada de la casa conlleva costes considerables, especialmente para los andamios.
Si la fachada se ve un poco en mal estado, es hora de volver a pintarla o hacer que vuelva a pintarla. Por razones técnicas, siempre debe hacerlo lo antes posible. El experto en verificación de costos explica en detalle en una entrevista en qué costos se puede incurrir para pintar la fachada.
Pregunta: ¿A qué puntos hay que prestar especial atención al pintar una fachada?
Experto en comprobación de costes: es importante detectar daños en la fachada lo antes posible:
- Pelando
- Agrietamiento
- virutas más grandes
Esto definitivamente debe remediarse en una etapa temprana repintando, de lo contrario, el yeso podría dañarse. Esto es particularmente importante para las casas más antiguas: si tiene que volver a enlucir aquí porque el yeso viejo ya está demasiado dañado, la EnEV entra en vigencia, y luego debe aislar incluso si la casa aún no está aislada para lograr los valores de transferencia de calor requeridos por la EnEV alcanzar.
Esto puede resultar en costos en el rango de 50 EUR por m² - 180 EUR por m² , en la mayoría de los casos se calcula un promedio de 123 EUR por m². Si desea ahorrarse estos costos, definitivamente debe eliminarlos a tiempo.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta normalmente pintar una fachada?
Si la fachada no está dañada, la pintura cuesta significativamente menos.
Experto en verificación de costos: por supuesto, es difícil nombrar una tarifa plana aquí: cada casa es diferente, incluso con el mismo tamaño de fachada, las condiciones en dos casas pueden ser completamente diferentes. Así que al final el precio difiere considerablemente.
En la mayoría de los casos, tendrá que contar con alrededor de 45 EUR por m² para una pintura sin complicaciones . Los "diseños de fachadas" reales con tacones de varios colores o colores especiales también pueden costar mucho más.
Nuestro ejemplo de costos muestra de qué se componen estos costos.
Queremos que el pintor pinte una típica casa unifamiliar con 150 m² de fachada y 2 plantas. El daño a la pintura vieja aún no es grave, pero es claramente visible. Queremos utilizar un tono estándar y un color medio.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Costos de andamios | 1.210 EUR |
| Espátulas (material) | 102 EUR (en este caso una tarifa plana) |
| Pintura (material para dos capas) | 540 EUR |
| Imprimación (material) | 77 EUR |
| Cubrir y enmascarar (en este caso una tarifa plana) | 302 EUR |
| Limpieza y relleno de fachada (desempeño laboral) | 405 EUR |
| Imprimación y pintura (desempeño laboral) | 4.725 EUR |
| coste total | 7.361 EUR |
| Costes totales por m² | 49,07 EUR por m² |
Por supuesto, este es solo un valor que se aplica a una casa específica. Dependiendo de las circunstancias en otra casa y del tipo de color, este precio también puede ser significativamente mayor o menor.
Pregunta: ¿De qué depende el costo de pintar la fachada?
Expertos en verificación de costos: aquí entran en juego más factores de los que uno supondría a primera vista, tanto para la casa como para la pintura:
- el area de la casa
- la altura de la casa
- el estado de la pintura vieja
- el color usado
Por supuesto, los costos también varían ligeramente de una región a otra y de una empresa a otra. A menudo puede haber diferencias claras, especialmente entre empresas muy grandes y muy pequeñas.
Pregunta: ¿En qué medida juega un papel el área de la fachada, solo por el precio por metro cuadrado?
Pintar áreas más grandes suele ser más barato por metro cuadrado que pintar fachadas más pequeñas.
Experto en verificación de costos: El área de la fachada es, por supuesto, importante para el precio por metro cuadrado de pintura y consumo de pintura . Por lo que el precio por metro cuadrado a menudo puede ser relativamente más barato para áreas muy grandes que para áreas pequeñas, pero esto siempre difiere de una empresa a otra.
Además, el área de la fachada también juega un papel en los costos de los andamios: el andamio también se calcula de acuerdo con el área de la fachada. Luego está la altura de la casa.
Pregunta: ¿Entonces tanto el área de la casa como la altura juegan un papel en los costos de andamios?
Experto en verificación de costos: Exactamente. La altura es irrelevante para el trabajo de pintura, pero juega un papel en los costos de andamios. Luego también está la duración del trabajo, es decir, cuánto tiempo se necesita un andamio y cuánto tiempo permanece en su lugar.
Puede obtener más información sobre los costos de los andamios en este punto.
Pregunta: ¿Puede una vieja capa de pintura en muy mal estado incrementar el costo del trabajo?
Experto en verificación de costos: Generalmente sí. En este caso, a menudo es necesario un trabajo de reparación extenso y un llenado extenso.
Por supuesto, el esfuerzo involucrado puede aumentar significativamente el precio del trabajo. Si la carga de trabajo no es demasiado alta, muchas empresas simplemente lo resuelven con una suma global barata, como en nuestro ejemplo de costos.
Los problemas de adherencia también son un problema particular, aunque no suele ser el caso, pero en casos individuales puede suceder que una nueva capa de pintura no se adhiera bien. A veces se requiere un trabajo preparatorio extenso aquí.
Pregunta: ¿Qué puntos hay que tener en cuenta a la hora de elegir pintura para pintar?
Experto en verificación de costos: Hay algunas cosas a considerar en este contexto.
En primer lugar, mucho depende del tipo de tono que estés usando. En nuestro ejemplo de costes, hemos utilizado un color estándar.
Si hubiéramos elegido un color individual, ciertamente se habrían incurrido en costos adicionales. Muchas empresas simplemente cobran una suma global por mezclar el color, normalmente entre 50 y 100 euros . En casos individuales, sin embargo, esto también puede resultar más caro.
Por supuesto, también está el aspecto del color en sí: los colores caros y de alta calidad naturalmente causan costos más altos que el color estándar simple en nuestro ejemplo de costos.
Aquí, sin embargo, a veces tiene que calcular con precisión: si utilizó una pintura de alta calidad y más cara que solo requiere una capa , aún habría ahorrado mucho dinero.
Echemos un vistazo a nuestro ejemplo de costos:
Vale la pena usar pintura de alta calidad si solo requiere una capa
Gastamos 540 euros en costes de material para dos capas de pintura. En nuestro ejemplo, una mudanza única cuesta 1.575 EUR. Esto da como resultado un coste total de 4.725 EUR por dos capas.
Si la pintura fuera dos veces más cara de pintar, también pagaríamos 540 EUR por la pintura, pero se eliminan los costes de pintura. Los costes totales serían entonces 1.575 EUR menos.
Por tanto, puede valer la pena confiar en un color de alta calidad. Desafortunadamente, muchos pasan por alto este punto en la práctica. El punto no es mantener bajos los costos de materiales , sino reducir los costos de mano de obra tanto como sea posible. Esto significa que son posibles ahorros de precio significativamente mayores.
Pregunta: Eso tiene sentido. ¿Cuáles son los costos de las pinturas estándar y las pinturas ordinarias?
Experto en comprobación de costes: en términos generales, puede esperar entre 1,50 EUR por m² y 3 EUR por m² por el color para la mayoría de las empresas .
En la mayoría de los casos, una sola capa de pintura como trabajo cuesta entre 8 EUR por m² y 12 EUR por m² .
Pregunta: ¿Podría haber algún costo adicional en nuestro ejemplo de costo?
Experto en verificación de costos: Eso sería bastante concebible. Tendría que calcular otros costos adicionales, por ejemplo
- diseños de fachadas y estructuras ópticas elaboradas y multicolores
- situaciones problemáticas de andamios
Si el andamio está en la calle, hay tarifas para la aprobación.
Una fachada de diseño espléndido y cariñoso con varios contrastes de colores provoca naturalmente una cantidad de trabajo mucho mayor; por supuesto, esto también tiene un efecto correspondiente en los costos. En la mayoría de los casos, solo puede hacer cálculos individuales especiales para la fachada de su elección.
En el caso de los andamios, los costos pueden aumentar rápidamente si la casa está en la calle, por ejemplo. Ya para la aprobación oficial hay que calcular entre 100 y 200 euros , más las medidas de seguridad vial necesarias, que tampoco son baratas.
En la mayoría de los casos, el andamio en sí tiene que asegurarse de una manera más compleja, lo que a su vez aumenta los costos del andamio y del equipo de andamio.
Los costos se eliminarían, por ejemplo, si no se requieren andamios; este suele ser el caso de los bungalows porque toda la fachada es fácilmente accesible a nivel del suelo. De lo contrario, el costo de la fachada de un bungalow es un poco más bajo y, a menudo, puede trabajar más rápido; esto generalmente tiene un efecto en los otros costos, que también pueden ser ligeramente más bajos.
Pregunta: ¿Cómo se pueden ahorrar costes al pintarlo?
Expertos en comprobación de costes: el punto más importante es, por supuesto, no esperar tanto antes de pintar hasta que sea necesario realizar importantes obras de renovación en la fachada. Entonces suele ser caro.
Elegir un color de alta calidad para que solo tenga que pintarlo una vez puede valer la pena; ya lo hemos discutido anteriormente. De lo contrario, todo lo que queda es obtener ofertas y comparar precios.
Pregunta: ¿Cuánto puede ahorrar si lo hace usted mismo?
Experto en verificación de costos: por supuesto, puede ahorrar costos significativos pintándose usted mismo . Hagamos los cálculos usando nuestro ejemplo de costos:
| Enviar | precio |
|---|---|
| Andamio | 1200 EUR |
| Relleno, tela, cubierta | alrededor de 200 EUR |
| Pintura e imprimación (producto económico, para 2-3 manos) | alrededor de 110 EUR |
| coste total | 1,510 EUR |
Si lo hace usted mismo, solo tiene el 20% de los costos en los que se incurre en el negocio del pintor. Los costes totales ascienden entonces a unos 10 EUR por m².
El andamio es la parte más cara de toda la empresa aquí. Sin embargo, es posible que pueda evitar estos costes si no tiene una altura de fachada superior a 10 m.
Luego, puede utilizar un andamio móvil simple; generalmente, puede alquilar estos andamios entre EUR 130 y EUR 200 por semana .
Puede trabajar en él cómodamente (ancho de andamio normalmente 1,30 m). Si trabaja una semana, sus costes totales bajan a 510 EUR, es decir, a 3,40 EUR por m².
consejos y trucos
Si hace clinker en su fachada de inmediato, puede ahorrarse completamente la pintura normal y posibles daños en el yeso; realmente puede valer la pena. En este punto, puede leer en qué costos se incurre al colocar placas de ladrillo clinker en la fachada de la casa y qué costos debe esperar al instalarlos usted mismo. El clinker aislante también puede ser una buena opción en algunos casos.
