Si usted, como propietario, no quiere encargarse de todo usted mismo, puede contratar un cuidador o contratar un servicio de cuidador. Como propietario, debe prestar mucha atención a los costos, no solo por su propia billetera, sino también por los requisitos legales. Queríamos saber de los expertos en verificación de costos cuál es el costo máximo que puede costar un cuidador.
Pregunta: ¿Qué costos puede causar un cuidador empleado o un servicio de cuidador comisionado?
Experto en verificación de costos: La medida de todas las cosas es la factura de servicios públicos . Los costos del cuidador o de un servicio de cuidador encargado se transfieren en última instancia a los inquilinos individuales, son parte de los costos operativos asignables. La palabra que importa en la ley es "proporcionada" . Los inquilinos no tienen que pagar costos desproporcionadamente altos; en este caso, como propietario, simplemente permanecerá sentado en los costos del cuidador y no debe pasarlos a los inquilinos individuales de la casa.
No existen regulaciones legalmente vinculantes sobre qué tan altos pueden ser los costos para un cuidador empleado o un servicio de cuidador comisionado para que aún cumplan con el requisito de eficiencia económica. Los tribunales siempre juzgan esto caso por caso de acuerdo con los costos incurridos para el inquilino individual.
Sin embargo, como una guía aproximada, el límite para los costos prorrateados y suficientemente económicos se puede ver en alrededor de 0,50 euros por m² de espacio habitable y mes . Esto significa que en una casa con 8 apartamentos de 50 m² cada uno (= 400 m² de espacio habitable), los costos mensuales de hasta 200 EUR se seguirían considerando económicos, pero no más. Sin embargo, en casos individuales, esto puede variar levemente hacia arriba o hacia abajo según la situación; lo que importa es cómo lo ve el tribunal competente en caso de una disputa.
Solo los costos regulares son prorrateados
También debe tenerse en cuenta que no todos los costos de los cuidadores son generalmente prorrateados, sino solo aquellos que representan actividades regulares . El trabajo de mantenimiento y reparación generalmente no es prorrateado, independientemente de quién lo haga. Los costos prorrateados del cuidador solo incluyen cosas como limpieza de escaleras, servicio de invierno, mantenimiento del jardín y controles de seguridad y trabajo de mantenimiento regular.
Ejemplo de costo de la práctica
Tenemos un edificio de apartamentos con un total de 13 apartamentos (un total de 920 m² de espacio habitable). Consideramos si no deberíamos simplemente contratar un cuidador en lugar del servicio de limpieza, el servicio de jardinero y el proveedor de servicios de invierno, y en qué costos debe incurrir el cuidador empleado.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Espacio vital | 920 m² |
| la distribución del límite de costes económicos | 450 EUR por mes |
| Costos laborales mini trabajo, ganancias 350 EUR por mes | 350 EUR |
| Costos adicionales mini trabajo, ganancias 350 EUR por mes. | EUR 51,10 |
| Costos mensuales totales para un mini trabajo con ganancias de 350 EUR | 401,10 EUR |
| número posible de horas con total Salario mínimo (EUR 9,35) | aprox.37 horas al mes |
Calcular los costos máximos del cuidador para los cuidadores empleados es bastante difícil y también debe incluir los costos salariales incidentales. En la mayoría de los casos, un trabajo de tiempo completo solo se considerará económico en complejos residenciales muy grandes, y los trabajos de medio día a menudo ya son problemáticos.
Pregunta: ¿Cuál es el alcance de los costos permitidos?
Experto en verificación de costos: al final, por supuesto, lo que cuenta es lo que un tribunal individual todavía considera permisible y proporcionado. El valor orientativo aproximado de 0,50 EUR por m² de espacio habitable al mes no es legalmente vinculante y solo puede servir como una primera guía aproximada.
Sin embargo, si se utiliza esta directriz, en muchos casos solo se puede financiar una cantidad muy pequeña de horas. En muchos casos, esto solo se puede lograr a través de un mini trabajo amigable con los impuestos con bajos costos adicionales: una relación laboral como un puesto de medio día o incluso a tiempo completo está en muchos casos, con costos adicionales incluidos, muy probablemente muy por encima del valor objetivo. Puede obtener más información sobre los costos de los empleados en un mini-trabajo en este momento.
Costos por trabajo regular versus trabajo único
También se pueden prorratear sólo los costes que surgen regularmente.
También debe asegurarse que solo se tengan en cuenta los servicios regulares del cuidador empleado: solo aquellos costos que realmente se relacionen con el trabajo regular pueden transferirse a los inquilinos - las reparaciones y los trabajos de mantenimiento deben pagarse como el propietario mismo - también en forma de costes laborales correspondientes.
Servicios de cuidador
En el caso de los servicios de conserjería, la cantidad posible de horas suele ser significativamente menor; en promedio a nivel nacional, estas empresas cobran tarifas por hora de alrededor de EUR 32.50 por hora ; aquí debe pensar muy cuidadosamente lo que puede o puede esperar que hagan sus inquilinos .
Facturación doble
Bajo ninguna circunstancia debe haber una doble facturación, por ejemplo, un cuidador y al mismo tiempo la facturación de la limpieza de escaleras por parte del proveedor de servicios de limpieza o al mismo tiempo la facturación de los servicios de invierno a un proveedor externo. Aquí casi se puede suponer que esto será rechazado como antieconómico si realmente no se pueden citar razones muy sólidas para estos dobles beneficios.
Pregunta: ¿De qué dependen los costos máximos posibles para un cuidador?
El costo de un cuidador depende de varios factores.
Experto en verificación de costos: la clave aquí es:
- qué trabajo regular (no reparaciones o trabajos de mantenimiento) se requiere en absoluto
- en qué costes se incurre (valor de orientación 0,50 EUR por m² de espacio habitable al mes)
- si los inquilinos están de acuerdo con el monto de los costos
- Si hay ofertas más baratas para los servicios (por ejemplo, tarifas planas de los proveedores de servicios de conserjería o servicios de limpieza)
- cómo el tribunal competente evalúa el nivel de costos (en litigios)
