En las casas más antiguas, el riesgo es muy real: el riesgo de que en algún momento una tubería de agua explote, o al menos gotee, provocando importantes daños por agua. Las tuberías de agua reventadas no son las únicas causas posibles, pero una cosa siempre permanece igual: al final, hay que secar mucho. Queríamos saber de los expertos en verificación de costos qué tan caro sería.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta el secado después de un daño por agua?
Experto en verificación de costos: Por supuesto, eso depende en gran medida de la magnitud del daño. Solo se pueden empapar partes limitadas de una pared, pero también se pueden empapar realmente áreas muy grandes de paredes y pisos. El esfuerzo de secado es, por supuesto, significativamente diferente.
Si solo se trata de secado (es decir, el uso de dispositivos de secado), no se esperan costos particularmente altos. Dependiendo del dispositivo de secado instalado, se deben esperar costos de EUR 3 a EUR 20 por día , los tiempos de secado habituales son de alrededor de 14 días a un mes, dependiendo del grado de penetración de humedad. Además, también están los costos de electricidad para los dispositivos instalados.
Sin embargo, las paredes empapadas generalmente deben renovarse completamente, y aquí es donde surgen los costos realmente altos. La renovación de una superficie de pared húmeda puede costar hasta 250 EUR por m² y más , dependiendo del daño y el trabajo requerido .
Si el daño causado por el agua no es el resultado de un daño en la tubería, sino de un defecto de construcción existente (por ejemplo, sellado inadecuado de las paredes del sótano), los costos para remediar dichos defectos de construcción (que ocurren a menudo) a menudo pueden ser de hasta 500 EUR por m² y más.
Solo sellar el exterior de la pared de un sótano cuesta entre 500 y 1000 EUR por metro lineal de pared del sótano ; luego se agregan otros trabajos de sellado y renovación.
Ejemplo de costo de la práctica
Teníamos una tubería de agua con fugas en nuestra pared, fue solo después de mucho tiempo que notamos la creciente penetración de humedad en la pared. Reemplazamos la tubería de agua y drenamos la pared. Después de instalar un dispositivo de secado de edificios, la pared se vuelve a enlucir con yeso de restauración, el yeso viejo y húmedo es eliminado por completo por la empresa especializada. Se ve afectada una sección de pared de 15 m².
| Enviar | precio |
|---|---|
| Costos de material para enlucido nuevo (todas las capas de yeso) | 970 EUR |
| Costos laborales, remoción de limpieza, costos de secado | 780 EUR |
| Costes de mano de obra para revoques nuevos (revoques de renovación) | 880 EUR |
| Costos totales de drenaje y renovación con él. | 2.630 EUR |
| Costos por m² de área de mampostería | 175,33 EUR por m² |
Dependiendo de la extensión del daño y el patrón de daño en la pared, los costos de renovación después del daño por agua pueden variar. Los costos de reparación de la tubería de agua dañada (reemplazo completo) no están incluidos en este ejemplo de costos, son adicionales.
Pregunta: ¿Cuál es el rango de costos de secado después de un daño por agua?
Experto en verificación de costos: los costos pueden variar mucho según el daño existente.
Costos de secado
El uso de dispositivos de secado no suele ser muy caro.
Para el secado del edificio en sí, se pueden estimar entre 3 y 20 euros al día por cada dispositivo de secado utilizado. Los costos de electricidad se calculan a partir del rendimiento del dispositivo:
Potencia del dispositivo (en vatios) / 1000 x 7,2 x número de días de secado = costes de electricidad en EUR.
Con un dispositivo de 9.000 W, esto se traduce en costes de electricidad de 9.000 / 1.000 x 7,2 x 14 = 907,20 EUR en 14 días.
Costos de renovación
Para los costos de renovación de paredes y pisos, los costos pueden ser de un rango muy amplio, dependiendo del esfuerzo de renovación requerido. En cualquier caso, el enlucido nuevo cuesta al menos 40 EUR por m² a 50 EUR por m² Si se debe crear una estructura de yeso completamente nueva con yeso de renovación, es más probable que cueste entre 150 y 250 EUR por m² .
Al hacer su propio trabajo, estos costos se pueden reducir un poco si realiza un trabajo simple como quitar el yeso humedecido usted mismo.
Pregunta: ¿De qué dependen los costos de secado después de daños por agua?
Los costos posteriores al daño por agua dependen de varios factores.
Experto en verificación de costos: la clave aquí es:
- la extensión individual del daño
- el tamaño del área afectada
- el número de dispositivos de secado que deben utilizarse y su rendimiento
- el tiempo de secado requerido en cada caso individual
- el tipo y alcance del trabajo de renovación que es necesario
- los costos de eliminar la causa del daño causado por el agua (puede ser muy costoso si existen causas como un sellado insuficiente de la pared)
