En la renovación energética de edificios antiguos, los costes del aislamiento de fachadas son en muchos casos la mayor parte. También hay muchas opciones diferentes para elegir cuando se trata de aislar un edificio. El experto en verificación de costes explica en nuestra entrevista qué costes por m² hay que tener en cuenta con los métodos individuales y de qué dependen los costes.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta el aislamiento de fachadas por m²?
Experto en comprobación de costes: en primer lugar, depende de cómo se vaya a aislar la fachada. Además, entran en juego diferentes espesores de aislamiento, que también determinan el precio.
ETICS
Un SATE en la fachada exterior sigue siendo la forma más común de aislamiento.
La fijación de un sistema compuesto de aislamiento térmico (ETICS) a la fachada es el método "clásico" y más utilizado para el aislamiento de fachadas. Los paneles de poliestireno se pegan a la fachada y luego se enyesan.
Desde una perspectiva puramente económica, el ETICS es uno de los métodos de aislamiento de fachadas más rentables. Dependiendo del espesor y el diseño del aislamiento requerido, debe esperar costos de alrededor de 90 EUR por m² y 130 EUR por m² en la mayoría de los casos .
Sin embargo, también hay algunas desventajas en comparación con otros métodos a tener en cuenta: el riesgo a veces mayor de incendio debido a la fachada revestida, así como el riesgo de daños por musgo y humedad en la fachada. Hasta la fecha, tampoco está claro cómo (y a qué costo) el aislamiento de espuma de poliestireno que ya no es adecuado puede desecharse más tarde.
Isoklinker
Los listones de ladrillo de clinker son bien conocidos, lo que es menos conocido es que también están disponibles en una versión aislada, que ya es completamente suficiente para el aislamiento de fachadas.
Una de las principales ventajas de este método es que las fachadas de ladrillo clinker nunca tienen que enlucirse ni pintarse de nuevo. Esto significa que los costes adicionales de una fachada Isoklinker se amortizan en unos pocos años en comparación con la fachada de yeso clásica (y el ETICS).
Si la fachada está aislada con Isoklinker por una empresa especializada, tendrá que calcular unos costes entre 170 EUR por m² y 200 EUR por m² . Sin embargo, no es demasiado difícil de colocar: si lo hace usted mismo con la ayuda de una rejilla de colocación, solo quedan los costos del material. En la mayoría de los casos, tendrá que calcular unos 120 EUR por m².
Muros cortina aislados
Este método de aislamiento no solo incurre en los costos más altos, sino también en las mayores diferencias de costos. Dependiendo del tipo de subestructura, el diseño y el material de revestimiento seleccionado, los costes de los muros cortina aislados pueden oscilar entre 150 EUR por m² y más de 300 EUR por m² .
Aquí es esencial una planificación cuidadosa por parte del especialista, que se relaciona con el caso individual específico. Dependiendo del método elegido, es posible que pueda reducir los costos haciendo su propio trabajo.
Aislamiento por soplado
El método de soplado también es una forma popular de aislamiento térmico.
Si hay mampostería de revestimiento de clinker (diseño de mampostería de doble capa), puede ser posible considerar simplemente llenar el espacio de aire existente entre las dos partes de mampostería con material aislante.
Este tipo de aislamiento por soplado se puede realizar muy rápidamente y sin gran esfuerzo, y los costes son muy bajos en comparación con otros métodos de aislamiento, de entre 15 EUR por m² y 25 EUR por m² .
Sin embargo, debe comprobarse si el aislamiento soplado es suficiente para alcanzar realmente los valores de EnEV; este no es el caso de muchas construcciones. En este caso, a menudo se deben utilizar medidas de aislamiento adicionales.
Ejemplo de costo de la práctica
Nos decidimos por un SATE para el aislamiento de la fachada y lo encargamos un especialista. Aprovechamos la financiación de KfW para la medida de aislamiento. El tamaño de nuestra fachada es de 124 m².
| Enviar | precio |
|---|---|
| Costos de andamios | 992 EUR |
| tarifa plana negociada con la empresa ejecutora | 15,750 EUR |
| Costos totales con él | 16.742 EUR |
| Beca KfW | menos 1.575 EUR |
| por lo tanto, los costos asumidos por usted mismo | 15,167 EUR |
| costes propios por m² de superficie de fachada | 122,31 EUR por m² de superficie de fachada |
Los costos que se muestran aquí solo se refieren a un método de aislamiento específico y la ejecución por una sola empresa especializada en un edificio específico. Los costos de metro cuadrado para el aislamiento de fachadas en otros casos también pueden ser significativamente diferentes.
Pregunta: ¿Qué determina los costos de metros cuadrados para el aislamiento de fachadas?
El costo del aislamiento de fachadas depende de muchos factores diferentes.
Experto en comprobación de costes: aquí importan muchas cosas:
- qué método de aislamiento se utiliza
- qué materiales de aislamiento y qué espesores de aislamiento se utilizan
- la carga de trabajo específica involucrada en el caso individual (por ejemplo, superficies de fachada complicadas con numerosos huecos, protuberancias, etc.)
- el precio de la empresa ejecutora
- un precio todo incluido negociado con la empresa, si corresponde
