Particularmente en el caso de edificios especiales, la autoridad de construcción responsable se complace en solicitar un informe de protección contra incendios. Por supuesto, también se incluyen pruebas de protección contra incendios durante la construcción. En nuestra entrevista, puede averiguar de los expertos en verificación de costos qué costos puede causar un informe de protección contra incendios y de qué dependen estos costos.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de un informe de protección contra incendios?
Experto en verificación de costos: Por supuesto, eso siempre depende del tipo de evaluación, el alcance de la evaluación y el esfuerzo requerido para la evaluación individual.
Siempre resulta difícil calcular la tarifa porque no existe una definición de aplicación general de los términos “informe de protección contra incendios”, “concepto de protección contra incendios” y “certificado de protección contra incendios”. En este caso, se aplica el alcance de los servicios acordados individualmente para el informe o, si es necesario, una especificación que debe cumplirse de acuerdo con las regulaciones de construcción del estado federal respectivo o de acuerdo con las especificaciones del municipio respectivo.
Básicamente, existen dos opciones para la facturación de servicios:
- puede ser un servicio básico de acuerdo con HOAI (programa de tarifas para arquitectos e ingenieros)
- puede ser un servicio especial según HOAI
El cálculo de la tarifa para un informe de protección contra incendios no está claramente aclarado.
Un servicio básico incluye siempre todos los servicios requeridos legalmente en el ámbito de la construcción o rehabilitación. En este caso, el arquitecto autorizado para presentar un plan de construcción le debe al cliente una planificación legalmente segura. La ejecución de la creación de un certificado de protección contra incendios en la medida requerida ya está firmemente incluida en la fase de servicio 2 y también se paga al mismo tiempo que el pago de esta fase de servicio. Obtener un permiso y elaborar planos de construcción es obligatorio en todos los casos en los que haya un cambio en la estructura del edificio o un cambio en el uso, por lo que definitivamente necesita al arquitecto para esto de todos modos.
Además, también existe la posibilidad de prestar ciertos servicios más detallados, como la creación del concepto de protección contra incendios o una posterior valoración de uno ya existente a mayor escala como servicio especial. En estos casos existen básicamente dos formas de partir según el HOAI:
- el cálculo según las especificaciones del HOAI
- el cálculo según tarifas horarias
Si los servicios especiales se facturan de acuerdo con HOAI, los llamados costos imputables juegan un papel en la planificación. Los elementos individuales de los servicios especiales proporcionados (por ejemplo, registro de edificios) se pueden facturar sobre la base de los costos imputables estimados.
Las tarifas por hora, sin embargo, se pueden negociar libremente de acuerdo con el HOAI 2013 vigente. El prerrequisito para esto, sin embargo, es que los costos para una determinación de desempeño de acuerdo con HOAI no deben excederse ni reducirse por las tarifas por hora requeridas.
En la práctica, las tarifas horarias suelen oscilar entre 100 y 220 euros . Los costos de un concepto de protección contra incendios para un edificio deben estimarse en cualquier caso en alrededor de 1.500 EUR ; en casos individuales, dependiendo del alcance del informe, esto puede ser fácilmente dos o tres veces más alto (también como un servicio especial adicional además de la preparación ya obligatoria de un certificado de protección contra incendios por el arquitecto urbanista).
Como ya se mencionó, los costos siempre se basan en los requisitos de la evaluación, los servicios que se brindarán y la cantidad de esfuerzo en el caso individual.
Ejemplo de costo de la práctica
Un experto en protección contra incendios desarrolla un concepto de protección contra incendios.
Nuestro arquitecto, a quien encargamos para planificar la renovación de nuestro antiguo edificio, también quisiera incluir en la planificación a un experto en protección contra incendios e incluir sus sugerencias en su propia planificación, ya que en nuestro caso existen requisitos considerables para la protección estructural contra incendios.
Además de las evaluaciones de riesgos, el experto en protección contra incendios también proporciona planificación técnica de protección contra incendios, evidencia aritmética y un cálculo de carga de fuego para que podamos establecer medidas de protección contra incendios sensibles. Según nuestro arquitecto, esto nos permite ahorrar hasta 50.000 euros en costes de construcción porque podemos conseguir exenciones de determinados servicios de protección contra incendios.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Tarifa para expertos en incendios llamados | 6.489,15 EUR |
| más el IVA. | 1.232,93 EUR |
| Costos brutos totales con él | 7.722,08 EUR |
Los costos que se muestran aquí se refieren a un caso individual específico en una situación dada específica y servicios acordados definidos con precisión. Por supuesto, los costes en otras situaciones y con servicios desviados también pueden ser significativamente diferentes.
Pregunta: ¿Qué determina el costo de un informe de protección contra incendios?
Experto en verificación de costos: la clave aquí es:
- qué tipo de evaluación se debe hacer con qué propósito
- qué servicios se acuerdan individualmente durante la evaluación
- si la elaboración del informe es un servicio básico según HOAI o un servicio especial según HOAI
- si el tasador factura según los servicios de HOAI o según la tarifa por hora
