Sin una base realmente estable, ni las paredes individuales ni los edificios se mantienen en pie. Incluso los cobertizos de jardín simples deben colocarse sobre una base adecuada, de lo contrario se hundirían con el tiempo. Los costos de las fundaciones a menudo se subestiman. Discutimos el costo de los diferentes tipos de cimientos con el experto en verificación de costos en nuestra entrevista.
Pregunta: ¿Qué costos tiene que calcular para una base?
Experto en verificación de costos: Por supuesto, eso siempre depende del tipo de cimentación y su diseño individual.
Fundación con losas de pavimento
También puede crear una base con losas de pavimento.
Las cimentaciones estables se pueden realizar de diversas formas. Los cimientos más simples consisten en losas de pavimento adheridas. A menudo se utilizan en la construcción de muros de gaviones donde no se requiere una capacidad de carga particularmente alta. Los costos rara vez superan los 20 EUR por m² a 30 EUR por m² .
Cimientos de pedestal
Para los llamados cimientos de base, se utilizan piedras de cimentación, sobre las que generalmente descansan las vigas de soporte. Los cimientos mismos están incrustados en un lecho de grava o arena.
Los costes de las piedras de cimentación son relativamente bajos, para la mayoría de los tamaños de piedra habituales hay que tener en cuenta un coste de entre 6 y 15 euros por piedra . Luego están los costos del lecho de arena.
Cimentaciones atornilladas
Las cimentaciones atornilladas son relativamente nuevas.
Las cimentaciones atornilladas son un desarrollo relativamente nuevo. Se trata de “clavijas” que simplemente se atornillan al suelo a mano o con un dispositivo adecuado. En las versiones más grandes, están provistas de placas de brida soldadas de diferentes formas, sobre las que puede apoyarse, por ejemplo, una caseta de jardín.
La capacidad de carga de estos anclajes al suelo es bastante considerable y, en muchos casos, pueden ser una buena alternativa a los cimientos de hormigón o los cimientos de zócalos. Los costes de las pilas de tornillos con placas de brida soldadas y cargas mayores comienzan en alrededor de 70 EUR por pieza .
Puede obtener más información sobre los costos de tales anclajes de tierra en este punto.
Losas de cimentación de hormigón
Los más comunes siguen siendo losas de cimentación fundidas.
El “clásico” entre los cimientos es sin duda la losa de hormigón vertido continuamente. Tales construcciones también se utilizan como losas de piso para casas residenciales y garajes.
Sin embargo, en términos de costo, tales placas de cimentación son significativamente más caras que las alternativas simples. La producción de una losa de suelo suele costar entre 70 EUR por m² y 100 EUR por m² . Dependiendo de la resistencia requerida, la capacidad de carga y el refuerzo, estos costos pueden ser mayores. Las cimentaciones térmicas especiales u otros diseños especiales también pueden ser significativamente más caras y su producción puede costar hasta 150 EUR por m².
Al colocar la losa del piso, también se deben tener en cuenta los costos de los movimientos de tierra necesarios y la creación de la capa ciega, que en casos individuales (dependiendo de la naturaleza del suelo) puede elevar rápidamente el precio muy alto. Aislar la losa del piso (al construir una casa) también puede generar costos adicionales.
Cimientos de tiras
Las tiras de base también son una opción popular.
En lugar de verter una losa completa, también se pueden colocar tiras de cimentación colocadas con precisión . Los costos dependen en gran medida de los requisitos estáticos que se imponen a las tiras de cimentación individuales.
En muchos casos, los cimientos de tiras son incluso notablemente más costosos que una losa de piso vertida continuamente, aunque a menudo se supone lo contrario. Sin embargo, el esfuerzo que implica la construcción de una base de tira (tanto para los movimientos de tierra como para el encofrado y el vertido) es significativamente mayor que para una placa de base continua. Los costos aquí pueden oscilar hasta 300 EUR por m².
Construye cimientos tú mismo
También puede crear muchos cimientos simples usted mismo sin ningún problema; en principio, esto se aplica a la mayoría de los cimientos para los que no se requieren refuerzos complicados. Básicamente, también es posible verter una placa de base, pero ya debe tener algunos conocimientos especializados para no poner en peligro la capacidad de carga más adelante.
Te ahorras los costes laborales (a menudo costosos). Además del vertido real de losas de hormigón por parte de un especialista, se puede hacer mucho trabajo por su cuenta para reducir costes (por ejemplo, crear la capa ciega o montar el encofrado según las instrucciones de la empresa ejecutora).
Ejemplo de costo de la práctica
Necesitamos una losa de piso para nuestra casa prefabricada. El área de nuestra casa es de 85 m². Nosotros mismos hicimos los movimientos de tierra necesarios (excavación) con una excavadora alquilada. Usamos la excavación en nuestra propiedad para nivelar una superficie irregular.
Se debe aislar la losa del piso, una empresa especializada se encarga del vertido de la losa del piso, la creación de la capa ciega y la instalación del aislamiento.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Costos de verter la losa del piso por completo (sin movimiento de tierras, incluido encofrado y refuerzo) | 6970 EUR |
| Costo del aislamiento (material) | 2.125 EUR |
| Costos de alquiler de excavadora completos (autoexcavación) | 560 EUR |
| coste total | 9,655 EUR |
| Extrapolado de esto | 113,59 EUR por m² |
Los costos que se muestran aquí se relacionan con la construcción de una base continua en un cierto espesor y diseño y con la inclusión de ciertas contribuciones personales. La producción de cimientos, por supuesto, puede resultar en costos significativamente diferentes en otros proyectos de construcción.
Pregunta: ¿De qué depende el costo de las fundaciones?
El costo de una base siempre depende del tipo y tamaño.
Experto en verificación de costos: Básicamente, lo siguiente es decisivo aquí:
- que tipo de base se necesita
- qué diseño de cimentación y refuerzo se prescribe (por ejemplo, al levantar una losa de piso)
- cuanto trabajo personal se hace
- qué otros trabajos se requieren (por ejemplo, movimiento de tierras, instalación de aislamiento, etc.)
- la naturaleza del suelo (clase de suelo, situación de las aguas subterráneas, etc.)
