Ya sea una casa unifamiliar, un jardín de invierno o un garaje prefabricado: una cimentación continua de hormigón es siempre el primer paso en la construcción. Las cimentaciones continuas, pero también las cimentaciones en tiras, se suelen verter. En nuestra entrevista, preguntamos a los expertos en verificación de costos con qué costos está asociado.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta verter cimientos?
Expertos en verificación de costos: en la práctica, por supuesto, esto siempre depende del tipo de cimentación, su diseño y el refuerzo prescrito.
Básicamente, primero se debe diferenciar entre losas de cimentación continuas y cimentaciones de tiras.
El vertido de cimientos cuesta alrededor de 70 euros por metro cuadrado.
Con losas de cimentación simples y continuas, en la mayoría de los casos puede esperar costos entre alrededor de 70 EUR por m² y 100 EUR por m² para verter la cimentación (después de que se haya colocado el encofrado). Sin embargo, las cimentaciones especiales, como una cimentación térmica, que luego pueden evitar la necesidad de instalar la regla, pueden ser hasta un 50% más caras (hasta alrededor de 150 EUR por m²).
En el caso de las cimentaciones de bandas, esto (al contrario de lo que se esperaba) no es más rentable, sino más caro debido al esfuerzo significativamente mayor. Los costes pueden oscilar entre unos 90 euros por m² y más de 300 euros por m² de superficie .
La calidad del hormigón a utilizar y el tipo y número de elementos de refuerzo a instalar son generalmente prescritos por el ingeniero estructural (ingeniero estructural). Al final, ambos, por supuesto, tienen un impacto correspondiente en los costos.
Cimentaciones aisladas
Si se va a instalar un aislamiento adicional (no deben subestimarse las pérdidas de calor que se producirían de otro modo a través de la losa del piso), los costos pueden aumentar fácilmente en 10 EUR por m² hasta 50 EUR por m² .
Costes adicionales
También hay algunos costos adicionales.
Además de los costos reales, hay que considerar una serie de costos adicionales. El encofrado y el refuerzo ya se tienen en cuenta en los valores guía indicados anteriormente, pero también se aplica lo siguiente:
- los costos de los movimientos de tierra necesarios (retiro de maletas, colocación de delantales antihielo, posiblemente contribución personal con miniexcavadora)
- el costo de la grava y la arena
- los costos para la creación de la capa ciega y la instalación del aislamiento perimetral (también se puede hacer por su cuenta si es necesario)
Estos costes suelen subestimarse, sobre todo cuando los realiza una empresa especializada.
Costos de movimiento de tierras
A veces, también hay que trabajar la tierra de antemano.
Con condiciones de suelo normales y sin problemas (clase de suelo 3 a 5), generalmente puede asumir costos en el rango de alrededor de EUR 10 por m³ a EUR 20 por m³ para la excavación . No hay que olvidar que, aunque la fosa de cimentación no suele excavarse muy profundamente (alrededor de 40 cm, según el grosor de la placa base y la capacidad de carga requerida), en los laterales se requieren los llamados delantales de heladas, que deben excavarse mucho más profundamente.
Además de los costes de excavación, es posible que también tenga que calcular los costes de eliminación del suelo ( desde unos 15 EUR por m³ ) si la excavación no se puede utilizar en la propiedad. El almacenamiento en la propiedad, por otro lado, es mucho más económico.
Puede encontrar información detallada sobre los costos de los movimientos de tierra aquí.
Costo de la capa cegadora
Los costos incurridos para crear la capa ciega y el lecho de grava y grava siempre se basan en el espesor requerido y el consumo de material. Los precios de los materiales pueden variar mucho de una región a otra, pero en la mayoría de los casos son bastante bajos en comparación con los costos totales de producción de la placa base.
Ejemplo de costo de la práctica
Ya hemos realizado todos los movimientos de tierra nosotros mismos y ahora la empresa especializada va a colocar la cimentación continua planificada. El tamaño de la losa de cimentación debe ser de 80 m².
| Enviar | precio |
|---|---|
| Placa de cimentación, 25 cm de espesor, refuerzo total según plano de refuerzo | 7.270 EUR |
| costos adicionales por material de aislamiento (autoinstalado) | 2,250 EUR |
| Costos totales con él | 9.520 EUR |
| Costos por m² con él | 119,00 EUR por m² |
Los costos que se muestran aquí se refieren a una placa de cimentación de cierto espesor y diseño con trabajo preliminar ya realizado. En otros casos, dependiendo del tipo de construcción, los costes de cimentación también pueden variar significativamente.
Pregunta: ¿de qué depende el costo de verter una base?
Muchos factores diferentes determinan el costo de una base.
Experto en verificación de costos: aquí debe tenerse en cuenta lo siguiente:
- el tipo de cimentación (base de tira, placa de cimentación continua)
- las especificaciones que deben cumplirse para la cimentación (por ejemplo, calidad del hormigón, resistencia, tipo y alcance del refuerzo, etc.)
- si la losa de cimentación debe estar aislada
- el alcance de la contribución personal que se proporciona
- el precio de la empresa ejecutora (las comparaciones de precios entre diferentes proveedores son útiles)
