En muchas partes de Alemania, los suelos todavía están contaminados con municiones más de 70 años después de la guerra. Si compra un terreno, probablemente piense menos en esos sitios contaminados al principio. Sin embargo, si de repente aparece un error al cavar el pozo de construcción, el cliente puede esperar gastos altos e imprevistos.
¿Qué me costará esto?
Verificación de costos: si los trabajadores de la construcción se encuentran con un objeto que creen que es un dispositivo explosivo, notifique a la policía o al servicio de eliminación de artefactos explosivos de inmediato. Sin embargo, esto suele ser una falsa alarma.
En el primer paso, la empresa constructora es responsable de retirar la munición.
En este caso, la responsabilidad y por tanto la obligación de asumir los gastos incurridos recae en la empresa constructora o el constructor de la vivienda. Hemos mostrado los costos por uso innecesario en la siguiente tabla:
| Factor de costo | precio |
|---|---|
| Los artefactos explosivos resultan ser una falsa alarma inofensiva | 80 - 130 EUR |
Desafortunadamente, no es posible cuantificar con precisión el monto del gasto para la distancia real, ya que hay demasiados factores individuales involucrados. Es posible que también deba hacerse cargo de estos costos. El límite de razonabilidad está muy por debajo del valor de su propiedad y, por lo tanto, no debe amenazar su existencia.
¿Quién tiene que pagar por la eliminación de municiones?
Verificación de costos: de acuerdo con la ley de construcción pública, el dueño de la propiedad es responsable de asegurarse de que el sitio de construcción esté libre de municiones. Por lo tanto, debe consultar el registro de la propiedad sospechoso antes de comprar un terreno edificable.
En principio, el propietario es responsable de retirar los hallazgos de la posguerra.
Si su sitio de construcción pertenece a un área sospechosa, está obligado a enviar una solicitud para un examen antes de que comience la construcción. Si resulta que hay una bomba bajo tierra, la artillería debe desactivarse adecuadamente, transportarse, desmantelarse y desecharse de inmediato.
Si el sitio de construcción que desea adquirir pertenece a una propiedad federal o a activos federales anteriores, el gobierno federal debe asumir los costos de exploración y remoción. Si alguna vez fue propiedad municipal, el municipio paga los gastos. Solo si ambos no se aplican a la propiedad, usted será responsable de los gastos.
Importante: Si el legado peligroso solo se descubre durante el trabajo de construcción, está obligado a tomar medidas inmediatas en toda el área de construcción. Todos los trabajos deben detenerse inmediatamente y las personas en las inmediaciones deben evacuarse. Llame a la policía de inmediato.
