La fachada también cumple una función protectora importante para el edificio desde un punto de vista técnico, por lo que siempre debe estar intacta, de lo contrario la estructura del edificio inevitablemente se dañará. La fachada también cumple una función importante visualmente, dependiendo de cómo se mire, se evalúa fundamentalmente la casa. En nuestra entrevista, discutimos con los expertos en verificación de costos en qué costos se incurre para construir una fachada y para trabajos de renovación o revestimiento.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta una nueva fachada?
Experto en comprobación de costes: por supuesto, es una buena pregunta, pero la respuesta siempre depende del tipo de fachada que desee y del trabajo de renovación que se requiera en cada caso individual para restaurar la fachada.
Aislamiento absolutamente necesario
El aislamiento de la fachada de la casa es fundamental.
Hay un punto más a tener en cuenta: toda reforma de fachada en viviendas previamente sin aislamiento implica que la fachada debe estar aislada , y precisamente de acuerdo con las normas exigidas por la EnEV.
Las únicas excepciones son reparaciones muy pequeñas a menos del 10% del área de la fachada o trabajos simples y superficiales como simplemente pintar la fachada.
En muchos casos, los trabajos de renovación y renovación implicarán el aislamiento de la fachada (enlace u = costos de aislamiento de la fachada), lo que implica costos significativamente más altos que simplemente rediseñar la fachada. Se pueden esperar costes totales de alrededor de 90
EUR por m² a más de 300 EUR por m² , dependiendo del tipo de aislamiento elegido.
Yeso la fachada
Después del aislamiento, la fachada aún debe enlucirse.
El enlucido puramente nuevo de una fachada cuesta entre 25 EUR por m² y 60 EUR por m² , si el trabajo no es particularmente complejo.
Los trabajos de reparación puntuales y una nueva capa de pintura cuestan entre 30 EUR por m² y 45 EUR por m² si el trabajo lo realiza el pintor. Si trabaja por su cuenta, los costos son, por supuesto, significativamente más bajos.
Revestimiento de la fachada
Tener una fachada revestida generalmente puede valer la pena, a pesar de los costos inicialmente algo más altos. Al revestir con listones de ladrillo clinker, puede esperar alrededor de 20 EUR por m² a 30 EUR por m² de costes de material y alrededor de 40 EUR por m² a 60 EUR por m² de costes laborales para el artesano.
La fachada también se puede revestir con ladrillo clinker.
Sin embargo, esto vale la pena a largo plazo, ya que puede ahorrarse tener que volver a pintar y revocar la fachada para siempre. A menudo ha recuperado los costos adicionales en el momento en que una fachada normal de yeso tendría que volver a pintarse.
Si utiliza Isoklinker de inmediato , el costo del material aumenta a alrededor de 110 EUR por m² a 130 EUR por m² , pero al mismo tiempo se incluye el aislamiento completo.
Revestir una fachada (con aislamiento integrado) cuesta entre alrededor de 150 EUR por m² y hasta más de 300 EUR por m², dependiendo del tipo de revestimiento y material de revestimiento . También en este caso, los costos de las variantes más baratas a menudo se pagan rápidamente mediante la eliminación permanente del mantenimiento de la fachada (pintura), con las variantes más caras a menudo paga un poco más por el aspecto de alta calidad.
Ejemplo de costo de la práctica
En el futuro, queremos ahorrarnos tener que pintar la fachada de nuestra casa, que ya necesita una renovación, y por lo tanto tener listones de ladrillo clinker con aislamiento integrado (Isoklinker) adosados a la fachada de nuestra casa de 130 m².
| Enviar | precio |
|---|---|
| Costos de andamios | 1105 EUR |
| Sistema Isoklinker de 130 m², incluido accesorio | 23,660 EUR |
| Costos totales de fachada con él | 24 765 EUR |
Los costos que se muestran aquí parecen muy altos a primera vista. Debe tenerse en cuenta que la opción de aislamiento más barata, un sistema compuesto de aislamiento térmico con fachada enlucida, también habría costado alrededor de 16 000 EUR, con costos regulares de alrededor de 5000 EUR a 6000 EUR solo para repintar.
Pregunta: ¿De qué dependen los costos de fachada?
Se requieren muchas cosas para la fachada de una casa.
Experto en verificación de costos: aquí entran muchas cosas:
- el tamaño del área de la fachada
- el tipo de diseño de fachada seleccionado (fachada de yeso, revestimiento de fachada, listones de ladrillo clinker, Isoklinker, ETICS, etc.)
- el alcance del trabajo personal que se proporciona (por ejemplo, las tiras de ladrillos de clinker se pueden colocar fácilmente)
- Costos adicionales por el trabajo (por ejemplo, costos de andamios)
