Siempre tienes que estar atento a un techo plano. Si hay una fuga y el agua ya está penetrando a través del techo en las habitaciones de abajo, un poco de mosaico ya no es suficiente. Porque cuando el agua ha penetrado el techo, ya ha causado daños, especialmente en cualquier aislamiento existente o construcción de vigas de madera. En ese caso, el techador tiene que venir y abrir el techo y reparar la parte afectada.
Los techos planos están actualmente de moda, pero se han utilizado para edificios auxiliares durante mucho tiempo © UJ Alexander, stock.adobe.com
Es diferente con los techos planos de las habitaciones auxiliares, como un garaje, que puede reparar usted mismo fácilmente. Debe vigilar de cerca los techos planos y los espacios comerciales y luego sellarlos si ve que podría haber problemas pronto. Hay varias formas de hacer esto. Esto es lo que debe buscar.
Amplio rango de productos
Hay una gran cantidad de productos que se pueden utilizar. Algunas están basadas en betún o EPDM, las otras en plástico. Ambos están disponibles tanto en forma líquida para su aplicación como en forma sólida, como películas o láminas para colocar. El procesamiento es similar, pero difiere en los detalles, por ejemplo, en lo que respecta a la conexión de las tiras adyacentes y en qué medida se superponen, o con qué herramientas se procesan mejor las sustancias líquidas. Por lo tanto, aquí solo se puede proporcionar información general y una descripción general de los materiales. Los detalles se pueden encontrar en las respectivas instrucciones de procesamiento de los productos, y es aconsejable prestarles mucha atención.
Las láminas de betún son el material tradicional para el sellado de techos. Consisten en betún y un inserto estabilizador, en su mayoría de plástico. Se sueldan al suelo con la llama de un quemador de gas propano y, sobre todo, entre sí. No es un desafío en particular, pero necesitas un quemador como este. Si no quiere comprar uno, puede pedir prestado uno. ¿Quién lo hace usted mismo está renovando constantemente techos especializados? También puede trabajar con un secador de aire caliente, pero esto lleva mucho más tiempo.
Las láminas de betún se sueldan al quemador de gas propano © Nik, fotolia.com Consejo: encuentre las empresas especializadas en techos más baratas, compare ofertas y ahorre.
EPDM especialmente resistente
Las membranas de sellado de EPDM no necesitan soldarse con una llama . Se trata de una goma sintética especialmente resistente que también se puede colocar bien sobre una impermeabilización bituminosa subyacente. Las pistas están pegadas entre sí, no soldadas. Las membranas de EPDM son más duraderas y resistentes que las membranas de betún, aunque hay que tener en cuenta unos costes significativamente más elevados . Pero si realmente importa una diferencia de precio de cinco o diez euros por metro cuadrado es algo que cada cliente tiene que decidir por sí mismo, y eso ciertamente también depende del tamaño de la superficie del techo. En el caso de cubiertas verdes, la membrana de EPDM definitivamente debe tener preferencia sobre el betún.
Por el contrario, las láminas de plástico no se pegan al sustrato, lo que por supuesto facilita el trabajo. Sin embargo, es aconsejable fijar las membranas mediante encolado puntual o en forma de tira. Los carriles que se encuentran uno al lado del otro se pueden conectar fácilmente entre sí con un secador de aire caliente. Las láminas de plástico son más livianas que el betún, lo que puede ser un factor. Las láminas de plástico son un poco más caras que las láminas de betún, pero más baratas que las fabricadas con EPDM.
Sin costuras con sellador líquido
Ya sea betún o plástico, con un sello de material líquido evita todas las costuras y los lugares donde es más probable que vuelvan a surgir problemas algún día. Algunos de los selladores líquidos se procesan con un vellón , algunos de ellos ya contienen fibras de refuerzo. El material se aplica con una brocha, una escobilla de goma o un rodillo; aquí también debe seguir absolutamente las instrucciones de procesamiento. También puede ver en esto si es aconsejable aplicar varias capas.
Los selladores líquidos se aplican con un rodillo, por ejemplo
La impermeabilización líquida es especialmente adecuada para techos más pequeños, por ejemplo, cuando se trata de una extensión con un garaje. En el caso de techos más grandes, los expertos suelen dar preferencia al sellado de membrana. Pero eso no es un dogma: también puede renovar grandes áreas con líquido o sellar techos pequeños con láminas. En general, ambos materiales también son adecuados para procesar solo áreas problemáticas o dañadas.
Es obligatorio realizar una limpieza a fondo
Ya sean láminas o material líquido, una ventaja es que ambos se pueden aplicar a la impermeabilización de techos existente. Sin embargo, una limpieza a fondo es un requisito previo para que el material se adhiera. Sobre todo, una piedra de una sola punta que se encuentra en la superficie puede volver a convertirse en un problema de estanqueidad a la larga.
Todo tipo de conexiones a componentes vecinos, cantos y aberturas a través del techo, como chimeneas, bajantes, pararrayos y otros, requieren una atención especial . Estos son los lugares donde los problemas surgen más rápidamente. Algunos fabricantes ofrecen piezas moldeadas especiales para esta área de aplicación, como vellón de entretela predoblado para las esquinas. En caso de duda, puede pegar una membrana adicional allí o aplicar una capa líquida adicional. Eso puede resultar tedioso, pero prolonga la vida útil.
