Los techos verdes ofrecen una multitud de ventajas, pero también generan costos considerables. En una entrevista, el experto en verificación de costos explica en detalle los costos que debe esperar.
Pregunta: ¿Cuáles son los requisitos previos para un techo verde? ¿Y cuáles son las ventajas de los tipos individuales de vegetación?
Experto en verificación de costos: hoy en día, los techos verdes se implementan en la gran mayoría de los casos en techos planos; en principio, sin embargo, también son posibles en techos inclinados, pero el esfuerzo técnico es significativamente mayor allí.
Uno de los requisitos básicos más importantes para un techo verde es una capacidad de carga suficiente del techo . Esto a menudo se subestima en la práctica.
Básicamente, se debe asumir una capacidad de carga adicional de 80 kg / m² a 100 kg / m² que debe tener el techo. En el caso de un reverdecimiento intensivo, también pueden ser necesarios 300 kg / m² , con especies vegetales especiales (plantas leñosas) y hasta 1000 kg / m² . La necesidad de capacidad de carga se debe, por un lado, al peso de la estructura y, por otro, a la gran capacidad de almacenamiento de agua de las cubiertas verdes. Cuando la vegetación se empapa de agua, su peso aumenta enormemente.
No se puede construir un techo verde sin que se cumplan estos requisitos estáticos. Antes de construir un techo verde, definitivamente se debe consultar al ingeniero estructural; bajo ninguna circunstancia debe comenzar a construir por casualidad e ignorar la capacidad de carga.
Cuando se trata de cubiertas verdes, siempre se hace una distinción entre
- extenso enverdecimiento y
- enverdecimiento intensivo
Las dos principales diferencias entre los dos son las alturas de construcción. La altura mínima de instalación de cualquier vegetación es de 6 cm. Hasta una altura total de instalación de 20 cm se habla de enverdecimiento extensivo , por encima del enverdecimiento intensivo .
Con amplios techos verdes, se plantan plantas bajas.
Con un enverdecimiento extenso, la capa de sustrato es tan delgada que solo las plantas que almacenan agua pueden retenerla. Se trata de las llamadas plantas sedum , que llevan el nombre de stonecrop, una especie típica de los techos verdes extensos. No necesitan mucho mantenimiento y pueden almacenar mucha agua por sí mismos.
En el caso de un enverdecimiento intensivo, la capa de sustrato (humus) se hace cargo del almacenamiento de agua, lo que significa que otras plantas también pueden prosperar. Sin embargo, por regla general, estas especies de plantas siguen siendo relativamente frugales. Si desea plantar árboles (arbustos) en el techo, necesita un esfuerzo correspondientemente alto.
Las ventajas de los techos verdes son diversas:
- pueden extender la vida útil de un techo plano (según el Instituto Fraunhofer alrededor de 40 años en lugar de 15 a 25 años para los techos de grava)
- pueden equilibrar significativamente el clima de vida en las habitaciones de abajo (aislamiento térmico en invierno, frescura en verano)
- amortiguan el ruido externo
- conducen a una reducción en los costos de aguas residuales, ya que un área de techo verde ya no se clasifica como un "área sellada"
En general, también hay muchas ventajas ecológicas para un municipio si se construyen numerosas cubiertas verdes en el área urbana. Por esta razón, los techos verdes también están altamente subsidiados en muchos lugares.
En general, sin embargo, debe tener en cuenta los costos bastante altos, especialmente con los techos verdes intensivos, que por esta razón se realizan comparativamente raramente.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta un techo verde?
Las áreas de techo pequeñas con áreas verdes extensas son las más baratas
Experto en verificación de costos: es difícil decirlo en términos generales. El esfuerzo para la instalación es bastante diferente de un techo a otro, dependiendo de las condiciones respectivas en el sitio.
Esto se aplica aún más a áreas de techo pequeñas (como el techo de un garaje o el techo plano de un bungalow). Cuanto mayor sea el área a ser ecológica, más se relacionan los costos con el metro cuadrado y se pueden hacer estimaciones de costos más confiables. Por otro lado, esto es casi imposible con techos pequeños.
En general, sin embargo, debe asumir que los costos de material por sí solos ascienden a EUR 20 por m² a EUR 50 por m² para una ecologización muy simple y extensa. En el caso de zonas verdes intensivas, los costes pueden ser fácilmente de 50 EUR por m² a 100 EUR por m² o incluso más.
Luego están los costos de la plantación, de la instalación y, por supuesto, de la evaluación estática y cualquier refuerzo necesario del techo.
Todo ello genera costes que deben evaluarse individualmente en cada caso individual.
En el caso de un techo verde inclinado, existen costos adicionales para la fijación del techo verde y el anclaje requerido. El esfuerzo generalmente aumenta rápidamente con la inclinación del techo, y también lo hacen los costos. Aquí solo puede planificar individualmente, los costos incurridos siempre se basan en los respectivos costos de material e instalación. En cualquier caso, son significativamente más altos que con la ecologización de cubiertas planas.
Un pequeño ejemplo de costos de la práctica
Queremos ecologizar el techo de nuestro garaje. La superficie del techo es de 20 m², en nuestro caso se da y se verifica una capacidad de carga suficiente. Según nuestro techador, el techo también está en buenas condiciones y, por lo tanto, no es necesario retocarlo de antemano.
El techador prepara el techo en consecuencia, pero luego nosotros mismos montamos el techo verde como un kit para ahorrar costos.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Preparación del techo por parte del techador (ajuste del borde de la chapa, sellos, drenaje) | 1,150 EUR |
| Aplicación de una capa adicional de betún polimérico | 600 euros |
| Ecologización de tejados (paquete completo) incluidas plantas | 820 EUR |
| coste total | 2.570 EUR |
| Costos extrapolados por m² | 128,50 EUR |
Los techos verdes están muy bien aislados.
Por supuesto, este es solo un ejemplo de costo que solo se aplica a un paquete de techo verde específico de un fabricante y condiciones locales individuales. En otros casos, los costos también pueden ser significativamente diferentes.
En nuestro caso, la preparación del techo parece ser particularmente compleja; no tiene por qué ser así en todos los casos. Sin embargo, seguimos las recomendaciones de nuestro techador con respecto a la preparación del techo para no tener problemas más adelante.
Siempre se debe hacer especial hincapié en la protección de las raíces, los sellos adecuados y la adaptación del drenaje del techo. Esto significa que el precio del material puro de los paquetes de cubiertas verdes ya está aumentando considerablemente.
Pregunta: ¿De qué factores dependen los costos de un techo verde?
Experto en comprobación de costes: aquí tienes que tener en cuenta algunos factores:
- ya sea una cubierta verde extensiva o intensiva
- si el techo verde se planifica individualmente o se construye a partir de un kit
- qué trabajo preparatorio se requiere en el techo (¡posiblemente también aumentando la capacidad de carga!)
- Si la construcción la lleva a cabo una empresa especializada (techador, proveedor de soluciones de cubiertas verdes) o usted mismo
- el costo de la siembra
- qué estructura de capa se utiliza
- qué financiación se puede reclamar
Además, las condiciones individuales en el techo siempre juegan un papel importante. Dependiendo de los requisitos, esto puede reducir los costos o, en otros casos, encarecerlos enormemente.
Pregunta: ¿Importa también qué tipo de techo se ecologiza?
Experto en verificación de costos: en realidad, solo uno muy pequeño. Es menos sobre el tipo de techo que sobre las condiciones en el techo. En casos individuales, el enverdecimiento del techo de un garaje de un garaje independiente o el enverdecimiento del techo de una cochera pueden ser ligeramente más baratos que con otros techos. Entonces, la diferencia suele ser de unos 10 EUR por m² .
Pregunta: ¿Qué costos tiene que calcular para la siembra?
Experto en verificación de costos: si las semillas para la plantación del techo verde no se pueden obtener en un paquete de todos modos, solo debe esperar bajos costos.
Las plantas constituyen la menor parte del costo
Los brotes de Sedum cuestan normalmente de 2 EUR por m² a 3 EUR por m² , para plantas más decorativas como los arbustos de bola plana normalmente hay que calcular los costes de 6 EUR por m² a 10 EUR por m², incluido el fertilizante necesario.
Entonces, la ecologización intensiva genera costos significativamente más altos, pero de todos modos se debe consultar a un especialista durante la planificación. Los costes dependen entonces de las plantas seleccionadas y, en determinadas circunstancias, también del trabajo realizado si el especialista las planta. Esto suele ser aconsejable: muchas plantas requieren cierta habilidad para plantar.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de la preparación del techo?
Experto en verificación de costos: en general, primero debe estar presente una capa resistente a las raíces . Esto se puede lograr de varias maneras: la más común es la aplicación de una capa adicional de betún polimérico, como en nuestro ejemplo de costos.
Los costos de material son de alrededor de 10 EUR por m² , el techador generalmente cobra costos en el rango de 10 EUR por m² a 15 EUR por m² .
Las láminas de borde como protección y delimitación lateral de la cubierta vegetal suelen costar entre 50 y 70 euros por metro, incluido el trabajo.
Si se eligen otros métodos de protección de raíces o contención lateral, los costos serán, por supuesto, diferentes. En algunos casos, se puede prescindir de parte de la preparación.
Pregunta: ¿Qué subsidios existen para los techos verdes?
Experto en verificación de costos: el tipo de financiamiento varía de un municipio a otro.
En muchos municipios con tarifas de aguas residuales divididas, recibe un descuento en la tarifa de aguas residuales; dependiendo de las tarifas de aguas residuales, esto puede ascender a hasta 1 EUR por m² por año .
En otros municipios se conceden subvenciones directas para cubrir los costes; en muchos casos, esto es de 10 EUR por m² a 20 EUR por m² , en algunos casos incluso hasta el 50% de los costes totales se conceden como subvención.