Si se agregan los ahorros fiscales, la cantidad aumenta aún más. Lo mejor de todo es que la familia no solo ahorra dinero, sino también tiempo.
"Gracias a Wohn-Riester, estaremos libres de deudas al menos un año antes", dice Leon Hart. El hombre de familia está muy complacido de no estar indefenso a merced de la evolución futura de las tasas de interés: "Tenía miedo de que las tasas de interés hubieran aumentado significativamente de nuevo si tuviera que ajustar mi financiamiento". Con el segundo consejo de su experto en financiamiento, Leon Hart ahora sabe que También existen condiciones a plazo para la financiación con contratos de ahorro y préstamo hipotecario Riester, lo que significa que se pueden fijar buenas tasas de interés por adelantado.
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Con la mayoría de las sociedades de construcción estatales, esto se puede hacer hasta tres años antes de que expire la tasa de interés fija, explica Ulrich Berghoff, experto en financiamiento de LBS West (consulte el consejo del experto). No hay costos hasta que se realice el pago. Incluso si la tasa de interés fija de Hart se mantendrá hasta 2015, ya puede finalizar su contrato de ahorro y préstamo hipotecario Riester hoy. Su conclusión: "Eso es simplemente brillante".
Brújula financiera: compensación por pago anticipado
Si desea reembolsar un préstamo anticipadamente con interés fijo, solo puede hacerlo bajo ciertas condiciones y solo con el consentimiento de su banco, por ejemplo, al vender la propiedad. Para ello tiene que pagar una multa por pago anticipado. Esto se debe al hecho de que el banco que refinanció el préstamo incurre en una pérdida. Si la tasa de interés fija es superior a diez años, el préstamo puede cancelarse después de diez años de todos modos.
Comprobación del cálculo En el caso de un préstamo de una fase de tipos de interés elevados, puede resultar útil sustituirlo antes por un contrato más económico. Eso depende de los ahorros de intereses específicos. Discuta esto con su asesor de LBS.
