En el caso de un edificio nuevo, se suele recaudar una cantidad considerable de dinero para las ventanas e incluso aquellos que solo reemplazan las ventanas tienen que gastar bastante dinero. En una entrevista, el experto en verificación de costos explica en qué costos se pueden incurrir para las ventanas nuevas en una casa unifamiliar y qué esperar.
Pregunta: ¿En qué casos tiene que lidiar con ventanas nuevas en una casa unifamiliar y a qué debe prestar atención?
Experto en verificación de costos: en realidad, solo hay tres razones aquí: en los edificios nuevos debe instalar ventanas de todos modos, en los edificios antiguos siempre debe pensar en reemplazar las ventanas si las ventanas viejas están más dañadas o ya no son justificables en términos de su rendimiento de aislamiento térmico .
Las ventanas antiguas que ya han alcanzado una vida útil de 30 a 40 años deben reemplazarse de todos modos. Ya casi no cumplen con los estándares modernos.
Nuevas ventanas mejoran el aislamiento
Se recomienda a cualquier persona que tenga instalado un aislamiento de fachada que comience a pensar en nuevas ventanas. El factor decisivo aquí es si el valor U de la ventana aún coincide con la fachada; después de todo, las ventanas mal aisladas pierden hasta el 25% de la energía térmica de una casa. Los valores U superiores a 2,0 ya no son justificables; la EnEV actualmente requiere valores de alrededor de 1,1.
Las ventanas de aislamiento térmico de alta calidad con triple acristalamiento alcanzan hoy valores U de hasta 0,4; algo como esto es, por supuesto, interesante en términos de costes de calefacción. Sin embargo, otras cualidades también pueden ser de interés en las ventanas modernas:
- un alto aislamiento acústico posible
- ventanas realmente herméticas que garantizan la ausencia de corrientes de aire en las habitaciones y evitan la formación de puentes térmicos
- Vidrio reflectante de calor que evita que las habitaciones se calienten en verano
- alto nivel de protección contra robos en ventanas modernas con una clase de protección especial
- la actualización simultánea de persianas enrollables
Pregunta: Pregunta en general: ¿Cuánto cuestan las ventanas nuevas en una casa unifamiliar?
Experto en verificación de costos: por supuesto, no se puede decir eso en todos los ámbitos , eso depende de cuántas ventanas del tamaño que realmente necesite.
Sin embargo, incluso en el caso mínimo de ventanas pequeñas, deberá asumir al menos entre 400 y 500 euros por ventana, incluida la instalación. En muchos casos, sin embargo, los costos pueden ser considerablemente más altos, por ejemplo, si desea instalar ventanas particularmente grandes, particularmente de alta calidad o particularmente que ahorran energía.
Si es posible, uno no debe guardar en el extremo equivocado aquí, especialmente cuando se trata de la calidad de la ventana y el valor U.
Aquí hay un pequeño ejemplo de costos de la práctica:
Queremos renovar las 8 ventanas de doble hoja de una vivienda unifamiliar. Se instalarán ventanas baratas de plástico blanco, pero tienen el mejor valor U posible. La instalación la realiza una empresa especializada.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Ventana de guillotina doble con función oscilobatiente, 510 mm x 1050 mm, valor U 0,7 | 8 x 295 EUR = 2360 EUR |
| Recargo por actualización de protección antirrobo | 8 x 46 EUR = 368 EUR |
| Recargo por acristalamiento exterior resistente a impactos | 8 x 112 EUR = 896 EUR |
| Manillas, antepechos y accesorios (paneles, etc.) | 8 x 35 EUR = 280 EUR |
| Instalación, remoción y eliminación de ventanas viejas. | 8 x 245 EUR = 1.960 EUR |
| coste total | 5.864 EUR |
| costo total por ventana | 733 EUR por ventana de media |
El costo de instalación es casi tan alto como el de las ventanas.
Por supuesto, este es solo un ejemplo de costo único para un modelo de ventana específico de un fabricante específico. Dependiendo del modelo de ventana seleccionado, el diseño deseado y las respectivas condiciones locales, el precio de una casa unifamiliar puede ser completamente diferente.
Sin embargo, nuestro ejemplo de costos ya muestra bastante bien que, por lo general, no se puede contar con los precios base bajos que a menudo se anuncian. Si tiene en cuenta todos los costos en los que se incurre con un buen equipo, el precio total, incluida la instalación, suele ser el doble al final.
Pregunta: ¿Cuáles son los factores que determinan el costo de las ventanas en una casa familiar en general?
Experto en comprobación de costes : aquí entran naturalmente en juego una gran cantidad de factores:
- el número de ventanas
- el tamaño de las ventanas individuales (o puertas francesas)
- el material del marco elegido, que juega un papel importante en el precio
- las formas de apertura de la ventana
- la calidad y el acabado del acristalamiento
- cualidades especiales de protección contra el calor
- cualidades especiales de insonorización
- funciones especiales de protección antirrobo
- el costo de instalación
- cualquier equipo adicional (rejas, persianas, mosquiteras en marcos, etc.)
Todos estos factores deben tenerse en cuenta al considerar el precio. La multitud de opciones puede resultar en enormes diferencias de costos. Dependiendo del diseño, una ventana de 1,3 mx 1,3 m puede costar 350 EUR o 1250 EUR ; ambos son fácilmente posibles.
Si extrapola esto al número de varias ventanas, terminará con grandes diferencias en los costos totales. Al hacer su selección, siempre debe tener una idea lo más precisa posible de lo que realmente desea.
Pregunta: El número de ventanas en la casa como factor de precio es claro, al igual que el tamaño de la ventana, pero ¿hasta qué punto el material del marco juega un papel en el precio?
Experto en verificación de costos: en cuanto al tamaño, hay que agregar que una ventana dos veces más grande generalmente no siempre cuesta el doble.
A continuación, se puede encontrar una breve comparación de ventanas completamente idénticas en diferentes tamaños para aclarar esto:
| Tamaño de ventana | precio |
|---|---|
| 1.300 mm x 1.300 mm | 152 EUR |
| 1500 mm x 1700 mm | 194 EUR |
| 1.200 mm x 2.400 mm (misma versión que la puerta del balcón) | 222 EUR |
A partir de esto, ya puede ver que los precios todavía están comparativamente cercanos entre sí a pesar de las diferencias de tamaño.
Sin embargo, cuando se trata del material del marco, las diferencias de precio son significativamente mayores. Aquí hay una breve descripción de las diferencias de precio causadas por el material del marco:
| Material del marco | Ventana de precios (sin instalación) |
|---|---|
| el plastico | 359 EUR |
| Madera (tipo estándar de madera, son posibles desviaciones considerables según el tipo de madera) | 518 EUR |
| Madera-alu | 669 EUR |
| aluminio | 806 EUR |
Aquí, las diferencias de precio para ventanas igualmente equipadas son considerables. Ocasionalmente, también se ofrecen ventanas de plástico y aluminio; el precio suele estar en la gama de ventanas de madera.
Por supuesto, cada material de marco siempre tiene sus propias ventajas y desventajas, que debe considerar al elegir:
| Estilo de marco | beneficios | desventaja |
|---|---|---|
| el plastico | fácil de cuidar, robusto, razonablemente duradero, aislamiento razonablemente bueno en el marco | no es un aspecto de tan alta calidad |
| Madera | Visualmente muy agradable, buena insonorización, buen aislamiento en el marco, se puede diseñar individualmente | menos duradero, particularmente de mantenimiento intensivo |
| aluminio | muy robusto, a prueba de robos, generalmente muy duradero, posible en muchos diseños | aislamiento caro, un poco menos bueno en el marco |
El plástico rápidamente resulta ser el material con la mejor relación costo-beneficio en general.
Si no desea ventanas de un solo color, también puede usar decoraciones especiales para ventanas de plástico (por ejemplo, decoración de madera), pero generalmente se deben recargos en el rango de alrededor del 15% al 20% .
Con las ventanas de madera, no solo el precio, sino también las propiedades y los requisitos de cuidado dependen del tipo de madera seleccionada.
Pregunta: ¿Qué papel juega la forma de abrir las ventanas en el precio?
Las ventanas que se pueden abrir e inclinar son estándar, pero las más caras
Experto en comprobación de costes: en este caso, en general, existe una gran diferencia entre las llamadas ventanas fijas (que no se pueden abrir) y los diferentes sistemas de apertura.
Las ventanas fijas no se utilizan con tanta frecuencia, pero son bastante económicas. Como regla general, se pueden estimar precios muy por debajo de 150 euros para una ventana de plástico fija en el tamaño estándar habitual de 1,3 mx 1,3 m , y las ventanas de piso a techo, por ejemplo, para un frente de vidrio, son correspondientemente baratas.
En casos raros, se eligen variantes de solo inclinación, que también son algo más rentables, pero las ventanas de giro e inclinación son claramente estándar. Si puede prescindir de la función de inclinación, a veces ahorra mínimamente en el precio. En general, sin embargo, estas diferencias ya no son muy grandes.
Pregunta: ¿Qué diferencias de precio debe esperar del acristalamiento?
Experto en control de costos: el acristalamiento es, junto al material del marco, el segundo factor de precio importante para las ventanas.
Aquí puede elegir entre diferentes opciones:
- Doble acristalamiento con aire seco entre los cristales
- Doble acristalamiento aislante con gas noble entre los cristales en lugar de aire
- Triple acristalamiento, que es un aislamiento térmico particularmente bueno
- Acristalamiento doble o triple con propiedades resistentes a los impactos o vidrio de seguridad laminado de una o dos caras
- acristalamiento especial insonorizado
- acristalamiento especialmente revestido que ayuda a evitar que las habitaciones se calienten en verano
- las llamadas gafas de adorno
Entonces, en lo que respecta al acristalamiento, hay muchas variantes posibles diferentes. Sin embargo, lo más interesante para el cliente suele ser el valor U para todos los acristalamientos.
Pregunta: ¿Qué valores U se recomiendan?
Vale la pena un buen aislamiento térmico, también con las ventanas
Experto en verificación de costos: Eso depende principalmente de la situación en el sitio.
La EnEV requiere un valor U de un máximo de 1.3. En cualquier caso, los valores U en el rango de 1.0 a 1.1 tienen sentido. Muchos acristalamientos de aislamiento térmico alcanzan estos valores incluso cuando ya tienen 20 años = "". La tecnología de dos vasos utilizada en ese momento a mediados de la década de 1990 ya estaba muy bien desarrollada.
Hoy en día, el triple acristalamiento moderno puede ofrecer valores U de menos de 1,0; el estándar aquí para la mayoría de las ventanas es 0,6 o 0,7; también es posible hasta 0,4, que entonces es correspondientemente caro.
El triple acristalamiento es en promedio entre un 10% y un 20% más caro que el doble acristalamiento convencional, pero esta diferencia de costo comparativamente pequeña generalmente vale la pena.
Sin embargo, no tiene que exagerar los valores U. Aquellos que cambian de ventanas antiguas con valores de 2.0 o superiores a ventanas modernas con 1.0 a menudo pueden ahorrar entre un 10% y un 15% de sus costos de calefacción. En este caso, las ventanas también se amortizarán solas en un futuro previsible.
Un cambio de 1.1 a 0.7, por otro lado, hace una diferencia significativamente menor en los costos de calefacción. A la hora de cambiar hay que preguntarse seriamente si es económico.
Sin embargo, los ahorros que ciertos valores U aportan a las ventanas solo se pueden calcular sobre la base de un análisis general completo. Las pautas y reglas generales aproximadas a menudo solo ofrecen valores muy inadecuados.
Pregunta: ¿Existen subvenciones especiales en condiciones especiales además de las subvenciones generales?
Experto en comprobación de costes: además de los programas de financiación KfW, que cubren hasta el 10% de los costes de sustitución de ventanas (requisito: valor U inferior a 0,9 e incluso valores U inferiores en el área de la pared), también puede recibir financiación en situaciones especiales de ruido.
En áreas donde estaría expuesto a ciertos niveles de ruido, se paga hasta un 75% de subsidio para ventanas especiales de protección contra el ruido. Si vive en un entorno particularmente ruidoso, debe consultar con la autoridad pública responsable.
