Con programas de financiación e iniciativas como “Los jóvenes compran a los viejos”, los municipios están atrayendo a familias jóvenes a las áreas de viviendas unifamiliares envejecidas de los años 50, 60 y 70.
El pronóstico de población del gobierno del distrito sorprendió a los representantes de la comunidad en Hiddenhausen. Solo una persona mayor de setenta años vivía en más y más casas en la ciudad de East Westfalia. Según el pronóstico, esta tendencia debería intensificarse. De improviso, la comunidad lanzó la campaña “Los jóvenes compran viejos”, un programa de apoyo para parejas jóvenes y familias.
Cambio de tendenciaAnima a los jóvenes a invertir en una casa antigua en lugar de en un edificio nuevo o incluso a trasladarse a la ciudad. El ejemplo ahora se ha popularizado en todo el país: cada vez más municipios están adoptando la idea. Muchos de ellos enfrentan desafíos demográficos similares a los de Hiddenhausen. Solo en los estados federales occidentales, alrededor de cada tercer edificio residencial es una casa para una o dos familias construida entre 1949 y 1978. "Está surgiendo un cambio de tendencia, el mercado por sí solo ya no regula la demanda", dice Gregor Jekel del Instituto Alemán de Estudios Urbanos.
iniciativaLos viejos edificios de los asentamientos de la posguerra a menudo consumen mucha energía, el plano de la planta ya no encaja y, por lo general, están avanzando en años. "Un problema central en la comercialización de edificios antiguos es la evaluación del esfuerzo de renovación", dice Andreas Homburg, director de la Oficina de Desarrollo Comunitario en Hiddenhausen. Es por eso que los municipios que participan en este programa están impulsando inicialmente la elaboración de un informe de construcción antigua. Si las partes interesadas deciden comprar una propiedad que tiene al menos 25 años, recibirán una subvención de hasta 1.500 euros al año, generalmente durante seis años.
éxitoEl programa despertó gran interés. La comunidad ya ha podido negociar muchas casas e incluso atrajo a familias de otras comunidades. Mientras tanto, Hiddenhausen también está promoviendo la demolición de edificios que ya no se pueden renovar si el comprador construye una nueva casa en la antigua propiedad.
Un mayor desarrollo de Bad Laer en la región de Osnabrück va un paso más allá. Bajo el lema "Vida confortable para jóvenes y mayores", el balneario no solo apoya a los residentes que han envejecido con su casa, si así lo desean, a encontrar compradores jóvenes para su casa. La comunidad también ayuda con la modernización por parte de los propietarios anteriores u organiza una alternativa cómoda para las personas mayores en su ciudad natal.
