El 1 de enero de 2020, sucedieron muchas cosas en términos de financiación para sistemas de calefacción. En pocas palabras: cualquiera que solo haya pensado en un nuevo sistema de calefacción debería hacer lo mismo. Las estrellas son buenas para una modernización rentable con la ayuda de subvenciones gubernamentales y préstamos para sistemas de calefacción eficientes.
Financiamiento para la calefacción: una descripción general de las cosas más importantes
- En lugar de montos de subvención fijos, ahora hay subvenciones porcentuales, ¡hasta un 45 por ciento!
- El alcance de los costes subvencionables se ha ampliado significativamente.
- Existe una obligación de reemplazo no elegible para los sistemas de calefacción de aceite antiguos.
- Se financia la renovación / nueva construcción de sistemas de calefacción con energías renovables.
- Las solicitudes deben presentarse antes del inicio de la medida.
Subvención estatal para la nueva calefacción
Dos instituciones importantes son relevantes para la financiación estatal del nuevo sistema de calefacción: por un lado, Reconstruction Loan Corporation (KfW), y por otro, la Oficina Federal de Economía y Control de Exportaciones (BAFA). KfW ofrece préstamos a bajo interés con tipos y plazos de interés fijos largos y, según el programa, también subvenciones de reembolso, mientras que BAFA trabaja exclusivamente con subvenciones. Ambos proveedores se pueden combinar entre sí; dependiendo de la medida, incluso se hace referencia a los programas mutuos.
¿Qué subsidios BAFA existen para edificios nuevos y existentes?
El 1 de enero de 2020, BAFA revisó por completo el programa "Calefacción con energías renovables". Hasta finales de 2019, había subvenciones fijas como parte de la financiación. Por ejemplo, una bomba de calor aire-agua en un edificio nuevo podría recibir un máximo de 2.000 euros. Desde 2020, la financiación se ha basado en un porcentaje de los costes subvencionables. Estos no solo incluyen los costos de adquisición del nuevo sistema de calefacción, sino también, por ejemplo, los costos de expandir el antiguo sistema en el edificio existente. Se reconoce un máximo de 50 000 EUR costes subvencionables por unidad residencial. Eso significa una subvención de hasta 22.500 euros en edificios existentes y hasta 17.500 euros en edificios nuevos, ¡por unidad residencial!
Un asesor de energía le ayudará a crear la combinación de financiación perfecta para el nuevo sistema de calefacción.
Resumen de los costes subvencionables
- Gastos de adquisición del tipo de calefacción subvencionada.
- Costos de instalación y puesta en servicio, incluida la tecnología de medición, control y regulación.
- Costes de las medidas medioambientales necesarias (p. Ej., Perforación de tierras, eliminación del sistema antiguo).
- Optimización energética de la distribución del calor, p. Ej., Cálculo de radiadores (solo en edificios existentes).
- Servicios de consultoría, planificación y apoyo a la construcción con referencia directa al generador de calor subvencionado.
El requisito previo más importante para recibir una subvención BAFA en el parque de edificios: El sistema de calefacción anterior no debe verse afectado por una obligación de reemplazo según EnEV 2014. Si puede responder "sí" a los siguientes criterios para el sistema de calefacción existente, la financiación BAFA está fuera de discusión.
- Al menos 30 años
- Calefacción de gasoil o gas
- Caldera de temperatura constante con 4-400 kW
Consejo : el reemplazo de un sistema de calefacción de 29 años aún es elegible para financiamiento este año, mientras que será necesario reemplazarlo el próximo año.
La calefacción por condensación de gas como única calefacción y las bombas de calor aire-aire, así como la calefacción de gasoil, están excluidas de la financiación. Cabe señalar que no todos los sistemas definidos como elegibles para financiamiento también cumplen con los requisitos para el proyecto de construcción individual. Ejemplo: BAFA define una bomba de calor como elegible, pero no alcanza los valores requeridos en el cálculo del factor de rendimiento anual.
Promoción en construcción existente
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Tipo de calentamiento |
Tasa de financiación |
Tasa de financiación al |
requisito |
|
Calefacción por condensación de aceite |
- |
- | |
|
Solar térmica |
30 por ciento |
- |
- Marca de certificación Solar Keymark - Según el tipo de colector, existen áreas |
|
Bomba de calor aire agua |
35 por ciento |
45 por ciento |
JAZ> 3,5 |
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Agua-agua |
35 por ciento |
45 por ciento |
JAZ> 3.8 |
|
Calefacción de biomasa |
35 por ciento |
45 por ciento |
- Potencia calorífica nominal mínima de 5 kW - Eficiencia de la caldera> 89 por ciento |
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Calefacción híbrida |
35 por ciento |
45 por ciento |
Los requisitos individuales de los sistemas individuales se |
|
Híbrido de gas |
30 por ciento |
40 por ciento |
- Eficiencia de calefacción de espacios> 92 por ciento - participación regenerativa de la |
|
Híbrido de gas |
20 por ciento |
- |
- ver híbrido de gas - el |
En el nuevo edificio, los requisitos son un poco más estrictos. Hay muchas marcas de bombas de calor aire-agua que pueden alcanzar fácilmente el JAZ requerido en edificios existentes, pero no en edificios nuevos.
Subvenciones en el nuevo edificio
|
Tipo de calentamiento |
Tasa de financiación |
requisito |
|
Calefacción por condensación de aceite |
- | |
|
Solar térmica (construcción + expansión) |
30 por ciento |
- Marca de certificación Solar Keymark - Según el tipo de colector, existen áreas - Al menos 3 unidades residenciales |
|
Bomba de calor aire-agua, bomba de calor |
35 por ciento |
- JAZ> 4.5 - Calefacción de superficie como sistema de distribución de calor |
|
Calefacción de biomasa |
35 por ciento |
- Potencia calorífica nominal de al menos 5 kW - Eficiencia de la caldera> 89 por ciento - |
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Calefacción híbrida con energías renovables |
35 por ciento |
Los |
|
Híbrido de gas con energías renovables |
- | |
|
Híbrido de gas "Renewable Ready" |
- |
BAFA: ¿Cómo se ve la financiación en términos concretos?
En nuestro ejemplo, una caldera de condensación de aceite de 21 años está instalada en un edificio existente. Esto ahora se va a cambiar por una bomba de calor aire-agua. Cómo proceder con la solicitud:
- Obtenga una oferta del contratista de calefacción para la medida general.
- Compruebe el factor de rendimiento anual de la bomba de calor aire-agua (por ejemplo, con la calculadora JAZ de la Bundesverband Wärmepumpe eV). Si el factor de rendimiento anual es inferior a 3,5, debe hablar con el contratista de calefacción sobre otra marca que logre un JAZ de al menos 3,5.
- Solicita la beca en BAFA.
- Si desea estar seguro, debe esperar la aprobación de BAFA. En principio, sin embargo, se puede iniciar la implementación de la medida.
- Una vez completada la renovación, presente los documentos pertinentes (por ejemplo, facturas, comprobante de equilibrado hidráulico, etc.).
- Puede recibir el pago y disfrutar de los costos de energía en curso ahora más bajos a largo plazo.
También hay elevados subsidios para un nuevo sistema de calefacción para nuevos edificios. ¿Utiliza todas las posibilidades?
Ejemplo de cálculo
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medida |
costos |
|
Eliminación de tanques de calefacción de aceite viejos |
2.500,00 euros |
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Adquisición de una nueva bomba de calor aire-agua que incluye |
18.000,00 euros |
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Cambio de radiadores por radiadores de baja temperatura |
2.500,00 euros |
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Equilibrado hidráulico |
650,00 euros |
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Suma de los costes subvencionables |
23.650,00 euros |
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Subsidio para reemplazo de calefacción de aceite: 45 por ciento |
10.642,50 euros |
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Copago real |
13.007,50 euros |
¿Qué subsidios KfW existen para edificios nuevos y existentes?
En KfW, no se trata principalmente de subsidios para la calefacción en sí, sino de préstamos a bajo interés que respaldan su renovación o su nuevo edificio con condiciones especiales. Sin embargo, KfW también tiene algunos programas que funcionan únicamente sobre la base de subvenciones. La mayor diferencia entre estos dos tipos de programas (préstamo y subvención) es que los préstamos deben tramitarse a través de un banco, mientras que uno puede solicitar las subvenciones a través del portal de subvenciones KfW. Al igual que con BAFA, lo mismo se aplica a KfW: primero obtenga ofertas, luego solicite una subvención y luego comience a implementar la medida. Tan pronto como la implementación ya haya comenzado, ya no se podrá solicitar financiación.
Los siguientes programas están disponibles a través del portal de subvenciones
- Baukindergeld (programa 424): para la construcción o compra de propiedad residencial ocupada por el propietario.
- Renovación energéticamente eficiente - subvención a la inversión (programa 430): para la renovación de una casa de eficiencia energética KfW o medidas individuales relacionadas con la energía.
- Construcción y renovación energéticamente eficientes - Subvención para la supervisión de la construcción (programa 431): Para la supervisión de la planificación y la construcción por expertos en eficiencia energética.
- Construcción y renovación energéticamente eficientes - subvención para pilas de combustible (programa 433): para la instalación de sistemas innovadores de pilas de combustible en edificios residenciales.
- Renovación apropiada para la edad - subsidio a la inversión (programa 455): para protección contra robos, más comodidad y menos barreras.
Los siguientes programas están organizados por los bancos asociados de KfW
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descripción |
Edificio existente |
Nuevo edificio |
|
|
124 |
Programa de propiedad de vivienda |
Crédito de un máximo de | Crédito de un máximo de 100.000 euros para la construcción de un nuevo edificio residencial |
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134 |
Programa de propiedad de vivienda - |
Crédito de un máximo de | |
|
151 |
Renovación energéticamente eficiente - |
Crédito de un máximo de Crédito de un máximo de 50.000 euros | |
|
153 |
Edificio energéticamente eficiente |
Crédito de un máximo de Subvención de devolución de hasta 30.000 euros |
|
|
159 |
Reconstruir según la edad |
Crédito de un máximo de 50.000 euros | |
|
167 |
Renovación energéticamente eficiente - |
Crédito de un máximo de 50.000 euros | |
|
270 |
Energías renovables - |
Crédito para financiar sistemas fotovoltaicos de | Crédito para financiar sistemas fotovoltaicos de nueva construcción , sistemas de cogeneración, sistemas de almacenamiento de baterías |
La calefacción con energías renovables y sostenibles protege el medio ambiente y su billetera.
KfW: ¿Cómo se ve la financiación en términos concretos?
Al construir una casa nueva y eficiente o renovar una casa existente con medidas de eficiencia energética, KfW ofrece préstamos asequibles. A diferencia de los préstamos hipotecarios en los bancos normales, los tipos de interés en KfW son idénticos para todos los clientes y están vinculados a condiciones marco fijas. Por ejemplo, la tasa de interés aumenta con un plazo más largo, pero la solvencia del prestatario no influye. Además, algunos de los programas son independientes de la edad. Esto significa que la edad del prestatario no influye en la aprobación de la financiación. En cambio, los bancos incluyen un factor de riesgo para las personas mayores que encarece el préstamo.
Otra ventaja de los préstamos KfW es que algunos bancos lo cuentan como capital para su propio financiamiento. Por ejemplo, si necesitas un préstamo de 400.000 euros y puedes cubrir 100.000 euros de este a través de KfW, esta cantidad puede verse como patrimonio. Por tanto, se dispondría de un 25 por ciento de capital social y el 75 por ciento tendría que financiarse con el segundo banco. Esto da como resultado mejores condiciones que en el caso de un punto de partida para la financiación total.
Ejemplo: Solicitud de doble financiación para calefacción
Usando el ejemplo de un edificio nuevo, le mostraremos cómo puede ser una combinación de financiamiento de la subvención BAFA y el programa KfW. Se asume como base una constelación clásica de edificios nuevos: una familia con dos hijos quisiera construir una nueva casa de eficiencia KfW 55.
- Programa 153 de KfW: construcción de una casa de eficiencia KfW con estándar KfW 55. Existe un préstamo a bajo interés de un máximo de 120.000 euros y una subvención a la devolución de un máximo de 18.000 euros.
Alternativamente: Construcción de una vivienda unifamiliar KfW 40 Plus, aquí el subsidio de reembolso aumentaría a 30.000 euros. - Programa KfW 124: préstamo a bajo interés hasta un máximo de 100.000 euros.
- Programa KfW 431: subsidio del 50 por ciento para el consultor de energía que se adhiera a las especificaciones de la casa de eficiencia KfW 55. A un coste de unos 2.000 euros para un consultor energético, se devuelven 1.000 euros.
- Programa BAFA: Si la casa de eficiencia KfW 55 se construye con una bomba de calor aire-agua con un factor de rendimiento anual> 4.5, entonces hay un subsidio del 35 por ciento. Asumiendo unos costes en torno a los 18.000 euros, esto se traduce en una subvención de 6.300 euros.
- Programa KfW 424: Cada niño recibe una subvención de 1.200 euros durante diez años. Si tienes dos hijos, esto te dará 24.000 euros.
Esto se traduce en un préstamo de 220.000 euros por KfW con condiciones de interés reducido. Además, existen posibles subvenciones de 49.300 euros. ¡Casi una cuarta parte del monto del préstamo está subsidiado por el estado!