No puede, ni debe, trabajar en el techo usted mismo. Por lo tanto, el techador es indispensable para todos los trabajos en el área del techo, comenzando con el recubrimiento del techo y extendiéndose a trabajos especiales de techado, como la instalación profesional de ventanas de techo. En nuestra entrevista, el experto en verificación de costos explica qué costos se pueden esperar para el trabajo de un techador.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de usar el techador?
Experto en verificación de costos: al final, por supuesto, eso siempre depende de en qué consiste exactamente su trabajo en el techo. Hay muchos tipos de trabajo muy diferentes que se deben realizar en el techo, y los techos también pueden diferir mucho entre sí: en un techo plano, por ejemplo, se debe realizar un trabajo muy diferente al de un techo inclinado.
Los salarios por hora no siempre se utilizan; a menudo hay una tarifa plana basada en metros lineales (por ejemplo, para trabajos de plomería en el área del techo) o metros cuadrados (por ejemplo, para techos clásicos). Además de los costes laborales puros, también deben tenerse en cuenta los costes de material respectivos.
Cubrir y sellar techos
Un techo inclinado generalmente está cubierto, mientras que un techo plano solo está sellado.
Los costes laborales para cubrir un techo inclinado suelen oscilar entre 20 EUR por m² y 30 EUR por m² , a menos que exista un coste especialmente elevado (numerosos valles y canalones, geometría complicada del techo, etc.)
En el curso del techo, a menudo se utilizan materiales aislantes. La instalación del aislamiento puede ascender a entre 10 EUR por m² y 40 EUR por m² , según el tipo y el grosor del aislamiento y la estructura de capas planificada .
Debido a que un techo viejo a menudo tiene que ser derribado de antemano (o simplemente cubierto y removido los listones), se pueden esperar costos adicionales, que generalmente están en el rango de 10 EUR por m² a 15 EUR por m² .
Los costes de mano de obra para sellar tejados planos, por otro lado, suelen oscilar entre 20 EUR por m² y 40 EUR por m² . Aquí también se añaden los costes del material (normalmente entre 8 EUR por m² y 12 EUR por m² para las tiras de soldadura).
Otras tareas
Además de la mera cobertura y aislamiento de los techos, los techadores asumen una variedad de otras tareas.
Los trabajos de plomería en el área del techo generalmente se facturan a una tarifa plana de acuerdo con el metro lineal; los precios de esto generalmente oscilan entre EUR 40 por metro lineal y EUR 60 por metro lineal , a menos que se utilicen materiales especiales (de mayor calidad).
Con la instalación profesional de las ventanas de tejado, debe contar con costos entre 150 EUR y 500 EUR , dependiendo del esfuerzo individual y el tamaño de la ventana , para el revestimiento de la ventana en el interior hay costos adicionales.
Una cubierta verde realizada por el techador puede costar entre 25 EUR por m² y más de 100 EUR por m² , dependiendo del tipo de ecologización y el esfuerzo individual.
Costes adicionales
También se debe tener en cuenta el costo del andamio.
Lo que a menudo se pasa por alto al estimar los costos son los costos de los andamios. Dependiendo del tipo de trabajo, debe calcular unos 6 EUR por m² y 12 EUR por m² de costes de andamio; el cálculo del metro cuadrado se basa en el tamaño de la fachada .
También se deben calcular los costos de la máquina, que ocasionalmente se compensan. A continuación, la empresa individual también asigna sus gastos generales (oficina, compra de máquinas, cotizaciones a la seguridad social de los empleados, etc.) a las horas individuales trabajadas.
Ejemplo de costo de la práctica
Contamos con un techo inclinado completamente renovado. Se derribará el techo viejo, se quitarán los listones viejos y se reemplazarán algunas vigas deterioradas. Luego, el techo se vuelve a tornear y se vuelve a cubrir con tejas de hormigón. El tamaño de la superficie del techo es de 180 m².
| Enviar | precio |
|---|---|
| Costos de andamios | 1200 EUR |
| Techo viejo: demolición completa, incluida la eliminación | 2500 EUR |
| Intercambio de vigas (vigas individuales) | 800 EUR |
| Listones nuevos completos (listones básicos, listones de apoyo y contra listones) | 3,100 EUR |
| Revestimiento de techo completo con obra auxiliar y material (tejas de hormigón) | 6,600 EUR |
| coste total | 14.200 EUR |
| Costos totales por m² de área de techo completa (incluida la demolición y tejas nuevas) | 78,89 EUR por m² |
Los costos en este ejemplo se relacionan con el trabajo que fue necesario en un caso individual específico y con la ejecución por una empresa de techado específica. Dependiendo de las condiciones locales y del trabajo a realizar, así como de la empresa de techado que realiza el trabajo, los costos también pueden ser significativamente diferentes en otros casos.
Pregunta: ¿Qué determina el costo del trabajo de techado?
El costo también depende en gran medida del tamaño del techo.
Experto en comprobación de costes: se debe tener en cuenta lo siguiente:
- en qué costos de andamios se incurre
- que trabajo se debe hacer
- el tipo, la construcción y la inclinación del techo (inclinación del techo)
- la geometría del techo en casos individuales (techos simples sin valles y canalones en contraposición a geometrías de techo complicadas con muchas pendientes diferentes)
- el tamaño del techo respectivo
- qué trabajo adicional aún puede ser necesario
- qué máquina se utiliza
- el cálculo interno de la empresa de techado individual
Una comparación de varias ofertas, si es necesario después de una inspección in situ, siempre es útil. Sin embargo, debe garantizarse que las manzanas no se comparen con las peras, sino que los servicios y los materiales utilizados coincidan realmente. Por lo tanto, es mejor tachar los precios de la primera oferta recibida y utilizarla como plantilla de oferta que se envía a otras empresas.